«گودبرداری زمین‌های بی‌صاحب» چالش شهردار آینده

محمدمهدی تندگویان، عضو شورای شهر تهران «گودبرداری زمین‌های بی‌صاحب» را چالش شهردار آینده عنوان کرد و نسبت به خطر ریزش ساختمان‌های اطراف آنها هشدار داد. محمدمهدی تندگویان اظهار کرد: گودبرداری‌هایی که در شهر تهران انجام شده و زمین‌های آنها بدون مالک مانده جزو چالش‌های آینده شهرداری است. به عنوان مثال گودبرداری اطراف برج میلاد چالش بزرگی در آینده ایجاد خواهد کرد و گود‌برداری که در بلوار کشاورز جنب پارک لاله صورت گرفته، سال‌هاست که بدون مالک‌‌ رها شده و از نظر قانونی نیز نمی‌توان برای آن کاری مانند تصرف، هزینه‌ کردن و سرمایه‌گذاری یا پر کردن گود‌برداری انجام داد. اما در آینده این مساله می‌تواند به عنوان یک چالش برای شهرداری محسوب شود و یکی از خطرات آن ریزش ساختمان‌های اطراف است. وی افزود: پرونده‌هایی مانند شهروند، شهر آفتاب و پردیس تهرانپارس جزو بزرگ‌ترین پرونده‌های شهرداری است چراکه برای واگذاری املاک در این زمینه برآوردی انجام نشده به عنوان مثال در زمینه واگذاری شهروند به بانک شهر به غیر از ارزش ملکی، ارزش برندینگی حدود ۱۰هزارمیلیارد محاسبه نشده است. در واقع بدون اینکه کار‌شناسی صورت بگیرد و ارزش واقعی آنها محاسبه شود چنین املاکی بابت دیون و مطالبات شهرداری واگذار می‌شود. یک عضو شورای شهر تهران همچنین درباره وضعیت طلبکاران خرد و کلان ‌شهرداری تهران و چگونگی پرداخت مطالبات آنها توضیح داد: پیمانکارانی که بابت مطالباتشان در مقابل ساختمان شهرداری و شورای شهر تجمع می‌کنند عمدتا جزو پیمانکاران و طلبکاران خرد محسوب می‌شوند که میزان طلب آنها از ۱۰میلیون تومان تا بعضا رقم‌های میلیاردی است اما آنها سال‌هاست برای گرفتن مطالباتشان می‌آیند و می‌روند و عمدتا در مناطق جنوبی پایتخت قرار دارند که پرداختی‌هایشان انجام نمی‌شود و در قالب تها‌تر نیز نمی‌توان به صورت ملکی عمل کرد چراکه ارزش معامله آ‌نها کمتر از یک ملک است. تندگویان اضافه کرد: بسیاری از مناطق شهرداری تهران حتی اگر درآمدی داشته باشند، آنقدر مطالبات انباشته شده دارند که پاسخگوی این حجم مطالبات نیست چراکه مطالبات شهرداری جزو دیون سنواتی است و به یک سال و دو سال برنمی‌گردد اما برای پرداخت مطالبات کلان سعی می‌کنند تا پیمانکارانی که به صورت طولانی‌مدت با آنها کار کرده‌اند را مدنظر قرار دهند که البته هر کدام از آنها روابطی در شهرداری دارند. وقتی که یک پیمانکار چندین و چند سال با شهرداری کار می‌کند و از این نهاد طلب دارد قطعا روابط خاص خود را در شهرداری دارد و بر همین اساس نیز دیون و مطالباتشان را از این طریق تسویه می‌کنند. وی تصریح کرد: مساله اساسی این است که دارایی‌ها و سرمایه‌های شهرداری درحال از بین رفتن است و شهردار بعدی که روی کار می‌آید علاوه بر کاهش درآمد با وضعیتی مواجه است که دارایی و سرمایه نیز در اختیار ندارد تا بتواند سرمایه‌گذاری کند و یکی از چالش‌های اصلی دوره بعد شهرداری تهران این است.