سبقت فرسایش بافت شهری از سیاست‌های بازسازی

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران از اجرای ۶۸۰ طرح توسعه و بهسازی در ۳۲۰محله مسکونی بافت فرسوده در ۱۸۰ شهر کشور خبر داد و گفت: 1.5هزار میلیارد تومان در سال جاری برای احیای بافت‌های فرسوده کشور هزینه می‌شود که از این میزان اعتبار، 1.4هزار میلیارد تومان آن از محل اعتبارات وزارت راه و شهرسازی تامین می‌شود.  به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدسعید ایزدی اعلام کرد: در کشور یک‌هزار و ۱۰۰هکتار سکونتگاه غیررسمی، یک هزار هکتار بافت فرسوده و ۶۰۰ بافت تاریخی وجود دارد و ۶۸۰ طرح توسعه و بهسازی در ۳۲۰محله مسکونی بافت فرسوده در ۱۸۰ شهر کشور در حال اجراست.

وی گفت: براساس برنامه‌ریزی سالانه ۲۷۰ محله مسکونی بافت فرسوده کشور بازسازی می‌شود.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران یادآور شد: برای بهبود محلات سه‌گانه (بافت فرسوده، سکونتگاه‌های غیررسمی و تاریخی) در کشور بیش از ۸۰هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز است.

ایزدی بیان کرد: ۲۱دستگاه و شهرداری‌ها و تشکل‌های مردم‌نهاد در کشور با وزارت راه و شهرسازی برای انجام این امر همکاری می‌کنند و تلاش می‌شود تا این محلات به میانگین سطح کیفی خود در شهر‌ها دست یابند.  مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری با بیان اینکه بازآفرینی شهری یک سیاست کلان است، گفت: پرداختن به مساله ساخت و سازها، احداث مجتمع‌های فرهنگی به یک مقوله فرهنگی تبدیل شده است.  وی با اشاره به بازآفرینی محلات بافت فرسوده در سطح کشور گفت: این بازآفرینی به منزله کیفیت‌دار شدن فضاهای شهری است.  معاون وزیر راه و شهرسازی و ایران با اشاره به اعتبار تخصیص داده شده برای بافت فرسوده کشور گفت: مبلغ یک‌هزار و ۵۰۰میلیارد تومان برای احیای بافت‌های فرسوده در سال جاری کشور هزینه می‌شود.  این مسوول با اشاره به مشارکت‌های مردمی و خیران در زمینه اجرای طرح سه‌گانه کاربری عنوان کرد: نهادهای مردمی و خیران در زمینه بهسازی واحدهای سکونتگاه غیررسمی، بناهای تاریخی و بافت‌های فرسوده کمک بسزایی دارند.

 نوسازی‌‌ زیر یک‌درصد محقق شد

در حالی که براساس گفته‌های مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری، سالانه 270 محله بازسازی می‌شوند و اقدامات خوبی در زمینه نوسازی بافت فرسوده انجام شده است، اما عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن معتقد است، با گذشت دو سال از تشکیل ستاد توسعه بازآفرینی شهری، اقدام خاصی در نوسازی بافت فرسوده رخ نداده است، حسن محتشم در گفت‌وگو با فارس گفت: قرار بود، سالانه ۱۰درصد بافت فرسوده نوسازی شود، اما این عدد کمتر از یک‌درصد بوده است.

محتشم افزود: در حال حاضر در کشور 70هزار هکتار و در شهر تهران 13هزار هکتار بافت فرسوده داریم، بنابراین از این 13هزار هکتار بافت فرسوده حدود 3500 هکتار در اولویت و در شرایطی قرار دارد که باید هرچه سریع‌تر درباره آن تصمیم‌گیری شود.

وی اضافه کرد: دولت بازسازی بافت‌های فرسوده را از طریق وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران بهسازی شهری ایران به عنوان متولی اصلی پیگیری می‌کند.

محتشم ادامه داد: ستاد توسعه بازآفرینی شهری حدود 2 سال پیش توسط وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران بهسازی شهری ایران تشکیل شد، بنابراین بازسازی بافت فرسوده به حدی مهم و تاثیرگذار است که تمام وزرا و نمایندگانی از قوه قضاییه، بانک مرکزی و شهرداری در این ستاد به ریاست وزیر راه و شهرسازی عضو هستند.  وی با تاکید بر اینکه باوجود تمام تلاش‌ها اقدام قابل‌توجهی را در بازسازی بافت‌های فرسوده شاهد نیستیم، گفت: 10سال پیش مصوبه‌یی در این باره که سالانه 10درصد از بافت فرسوده نوسازی و بازسازی شود ابلاغ شد، اما این عدد سالانه به زیر یک درصد رسید و به جای کم شدن بافت فرسوده، شاهد رشد بافت‌های فرسوده در سراسر کشور هستیم.  محتشم افزود: ارائه تسهیلات یارانه‌یی به انبوه‌سازان تا نرخ 8 درصد را می‌توان به فال نیک گرفت، اما این تسهیلات به‌تنهایی کفایت نمی‌کند، پس باید دولت برای حمایت از بازسازی بافت‌های فرسوده از انبوه‌سازان به شکل وسیع‌تری استفاده کند.  عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن با اشاره به اینکه شهرداری را نمی‌توان در جهت عدم موفقیت در بازسازی بافت فرسوده محکوم کرد، گفت: ارائه تسهیلات تشویقی و صدور پروانه ساختمانی رایگان در بافت‌های فرسوده گواهی حمایت شهرداری از بازسازی بافت فرسوده است، بنابراین دولت، وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران و بهسازی شهری ایران باید توجه بیشتری برای تسهیل در بازسازی بافت‌های فرسوده و حضور سرمایه‌گذاران در این بافت‌ها را فراهم کنند.  وی تصریح کرد: دو عامل تعیین‌کننده در بازسازی بافت فرسوده وجود دارد که عامل اول این است که انبوه‌سازان حاضر نیستند سرمایه خود را برای آزاد شدن پلاک معطل نگه دارند.

محتشم افزود: عامل دوم هم این است که برخی پلاک‌ها از طریق مزایده آزاد شده‌اند اما این روش هم مشکلات خاص خود را دارد که باید این موضوع هم از طریق سازمان بازرسی و شرکت عمران و بهسازی شهری مرتفع شود.