طرح تفصیلی تهران، پشتوانه تراکم‌فروشی

زهرا نژادبهرام، عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با ارائه پیشنهاد تشکیل کمیته برای بررسی طرح تفصیلی تهران گفت: متاسفانه طرح تفصیلی ظرفیت‌هایی را ایجاد کرده است که این ظرفیت‌ها به مدیران اجازه می‌دهد، تراکم بفروشند.  به گزارش ایلنا، نژادبهرام درباره کمیسیون معماری و شهرسازی شورای پنجم گفت: این کمیسیون تا امروز موفق شده است یک گزارشی پیش‌نویس در مورد وضعیت تهران تهیه کند.  او در پاسخ به اینکه آیا مدارک و اسناد شورای چهارم و شهرداری در اختیار این کمیسیون قرار گرفته است یا خیر؟ گفت: کمیسیون معماری و شهرسازی شانس آورده است، چرا که آقای سالاری رییس این کمیسیون در شورای چهارم در این دوره هم به عنوان رییس کمیسیون حضور دارند، در نتیجه همه اسناد و مدارک از شورای چهارم در اختیار ماست.  این عضو کمیسیون معماری و شهرسازی با تاکید بر اینکه اعضای شورای چهارم همچون آقای تندگویان با این کمیسیون همکاری کرده‌اند، افزود: در حال حاضر به نظر من جدی‌ترین مساله‌یی که این کمیسیون با آن مواجه شد، طرح تفصیلی است. آنچه در زمینه طرح تفصیلی مشکل ایجاد کرده است، نبود شبیه‌سازی است به این معنا که پیش از اجرای طرح شبیه‌سازی صورت نگرفته است که در صورت اجرای طرح چه اتفاقی برای شهر خواهد افتاد.  نژادبهرام تصریح کرد: انتقاد من به طرح تفصیلی نیست، نقد من به افرادی است که بدون شبیه‌سازی دستور اجرای طرح را دادند. این طرح، کل شهر تهران را دستخوش تغییر می‌کند، اما هیچ مطالعاتی وجود ندارد که ببینیم اجرای این طرح چه تاثیری روی شهر تهران می‌گذارد. عضو شورای شهر تهران، ری و تجریش با تاکید بر اینکه اگر پیش از اجرای طرح آثار آن شبیه‌سازی شده بود، بسیاری از شکاف‌های آن حل می‌شد، افزود: با شناسایی این شکاف‌ها می‌توانستیم بسیاری از دستورالعمل‌های درست را تهیه کنیم و طرح تفصیلی امروز منجر به این همه معضلات مثل ساخت‌وسازهای ناهماهنگ نمی‌شد. او ادامه داد: متاسفانه طرح تفصیلی ظرفیت‌هایی را ایجاد کرده است و این ظرفیت‌ها به مدیران اجازه می‌دهد، تراکم بفروشند و مباحث را سلیقه‌یی کرده است و اشکال عمده‌یی که پس از بررسی‌ها در کمیسیون معماری و شهرسازی به آن رسیدیم همین طرح تفصیلی است، در همین راستا پیشنهاد می‌کنم کمیته‌یی برای بررسی طرح تفصیلی تشکیل شود تا بتوان شکاف‌های آن را شناسایی کرد.

این عضو شورای شهر افزود: متاسفانه شهرداری تهران با وجود دسترسی و ظرفیت‌های فراوانی که دارد، این شبیه‌سازی را انجام نداده است.