کاهش سوداگری و دلال بازی با اخذ مالیات از ارزش زمین

عضو  مجلس شورای اسلامی گفت: با اخذ مالیات از ارزش زمین‌های بلااستفاده، دلالان انگیزه لازم را برای فعالیت در این عرصه از دست می‌دهند و اراضی به مصرف‌کنندگان واقعی خواهد رسید. البته باید در نظر داشت که دولت برای اخذ مالیات از زمین به صورت حساب شده و کارشناسی و با یک استراتژی بلندمدت اقدام کند، زیرا شاید این شبهه مطرح شود که دولت به دلیل کمبود درآمد به دنبال خلق اعتبارات جدید است.سیدهادی بهادری در گفت‌وگو با خانه ملت، با اشاره به ضرورت اخذ مالیات از ارزش زمین برای ساماندهی بازار مسکن، گفت: یکی از مولفه‌های اصلی برای تولید مسکن در کشور، موضوع تأمین زمین است، قطعا کمبود اراضی مناسب برای تولید ملک در کلان‌شهرها و شهرهای پرجمعیت موجب کاهش آمار ساخت و ساز شده و راه را برای فعالیت دلالان باز می‌کند.

نماینده مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در دهه اخیر کارشناسان بارها بر ضرورت اخذ مالیات از زمین‌های بلااستفاده تأکید کرده‌اند، زیرا برخی افراد با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به خرید زمین در شهرهای بزرگ و پرجمعیت می‌کنند که این مساله فضا را برای تولید مسکن محدود می‌کند، از این رو اگر فردی به دلیل سرمایه‌گذاری و کسب سود از طریق خرید زمین است، باید مالیات آن را پرداخت کند.وی تصریح کرد: قطعا اخذ مالیات از ارزش زمین موجب کاهش سوداگری و دلال بازی، افزایش بهره وری و توزیع مناسب زمین در راستای تولید مسکن می‌شود، این شاخص‌ها و مولفه‌ها نشان می‌دهد که می‌توانیم با ابزار مالیاتی، بازار مسکن را به سمت ثبات و بهبود شرایط سوق دهیم.بهادری ادامه داد: این موضوع واضح و مبرهن است که ارزش مالی زمین از ارزش ملک بالاتر است، زیرا زمین به عنوان یک ارزش عرصه، در گذر زمان با ارزش‌تر و گران بهاتر می‌شود، اما ارزش عیان یا همان ملک و ساختمان با گذر زمان به دلیل استهلاک دچار کاهش ارزش می‌شود.این نماینده مردم در مجلس دهم گفت: در شرایط کنونی قیمت زمین یکی از مولفه‌های اصلی در افزایش قیمت تمام شده مسکن است، از این رو اگر تمهیدات لازم برای کاهش قیمت زمین اندیشیده شود، می‌توان به کاهش چشمگیر قیمت مسکن نیز امید داشت، بنابر این دولت می‌تواند در راستای اخذ مالیات از ارزش زمین اقدام کند.وی ادامه داد: با اخذ مالیات از ارزش زمین‌های بلااستفاده، دلالان انگیزه لازم را برای فعالیت در این عرصه از دست می‌دهند و اراضی به مصرف‌کنندگان واقعی خواهد رسید. البته باید در نظر داشت که دولت برای اخذ مالیات از زمین به صورت حساب شده و کارشناسی و با یک استراتژی بلندمدت اقدام کند، زیرا شاید این شبهه مطرح شود که دولت به دلیل کمبود درآمد به دنبال خلق اعتبارات جدید است.