راه‌اندازی تابلوی زمین و مسکن در بورس کالا، اتفاق مثبت اقتصاد
یک اقتصاددان آغاز معاملات مسکن روی تابلوی بورس کالا را یک اتفاق مثبت در اقتصاد کشور قلمداد کرد. به گزارش ایبنا، سید مصطفی صفاری در خصوص آغاز معاملات مسکن در بورس و همچنین عرضه اموال مازاد بانک‌ها و دولت در این بورس گفت: وزیر اقتصاد در حالی از راه‌اندازی معاملات مسکن در بورس سخن گفته است که به نظر می‌رسد این معاملات برای املاک با ارزش بالا یا پروژه‌های عمده مسکن اجرایی خواهد شد. وی افزود: با توجه به ساختارهای موجود و سازوکارهای معاملاتی که در بورس کالا فراهم است، می‌توان این اموال و املاک را روی تابلوی معاملات عرضه کرد. در بازار مسکن، قیمت براساس عرضه و تقاضای همان منطقه تعیین می‌شود؛ به‌طوری که ارزش دو ملک با شرایط مشابه در دو منطقه، متفاوت است و شاید راهکاری که بتوان این اموال را عرضه کرد، علاوه بر بهره‌گیری از مکانیسم حراج به شکل شفاف، استفاده از تابلوی مناقصه و مزایده بورس کالا باشد که سازوکارهای آن پیش از این طراحی شده است. این کارشناس بازار سرمایه تاکید کرد: نکته مهمی که وجود دارد این است که معاملات بزرگ در بازار مسکن بیشتر در قالب مزایده امکان پذیر است. حال آنکه بورس محلی برای نقل و انتقالات است بنابراین می‌توان این معاملات را در بورس کالا به صورت آکشن یا همان حراج انجام داد. وی در خاتمه سخنان خود گفت: بازار مسکن متقاضیان و بازیگران خاص خود را دارد و برای آنکه بتوان اموال دولت و مسکن را در بورس عرضه کرد، روش معاملات حراج در بورس شرایطی را مهیا می‌کند تا همه بتوانند در آن شرکت کرده و معامله کنند. حال آنکه روش حراج بورسی جایگزین پیشنهاد قیمت به صورت پاکت در روش مزایده خواهد شد. براساس این گزارش، کارشناسان مزایای راه‌اندازی تابلوی مسکن در بورس کالا را خارج شدن معاملات و نحوه قیمت‌ها از سایه به وسیله شفافیت در کشف قیمت‌ها، کاهش واسطه‌گری‌ها، دسترسی به داده‌های آماری و امکان پیش‌بینی‌پذیری بازار مسکن عنوان می‌کنند.
تابلوی زمین و مسکن بورس کالا به‌زودی راه‌اندازی می‌شود
با ابتکار وزیر راه و شهرسازی طرح استفاده از بازار سرمایه برای تامین مالی پروژه‌های حمل و نقلی و تولید و عرضه مسکن اجرایی می‌شود. در این زمینه برنامه‌ریزی به منظور تولید و عرضه بیش از ۱۰۰۰ واحد مسکونی در فاز نخست احداث مسکن از طریق بورس کالا صورت گرفته است که این مرحله به زودی اجرایی و در مراحل بعدی با ابعاد وسیع‌تری عرضه واحدهای مسکونی متناسب با میزان سرمایه‌گذاری ادامه خواهد یافت. به گزارش سنا، امیرمحمود غفاری، معاون برنامه‌ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری این وزارتخانه اظهار داشت: در اجرای دستور ویژه مقام عالی وزارت در ابتدای تابستان سال گذشته، مبنی بر ضرورت فراهم کردن امکان تامین مالی پروژه‌های حوزه حمل و نقل و مسکن با استفاده از ظرفیت قابل توجه بازار سرمایه یا به عبارتی مردمی کردن همه پروژه‌های مهم و سودآور وزارت راه و شهرسازی، نشست‌های کارشناسی فشرده و متعددی بین مدیران و کارشناسان وزارتخانه و سازمان بورس اوراق بهادار در ۱۰ ماه گذشته برگزار شد. وی ادامه داد: در نهایت با توجه به پشتیبانی و تاکید ریاست‌جمهوری به وزیر راه و شهرسازی درخصوص تسریع در سامان موضوع، در جلسه مهم روز گذشته که با حضور اینجانب و معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، معاون وزیر و مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای کشور و جمعی از اعضای هیات‌مدیره و مدیران ذی‌ربط سایر دستگاه‌های تابعه وزارتخانه با رییس، معاونان و مدیران سازمان بورس، سازوکار اجرایی فرآیند تامین سرمایه مورد نیاز برای احداث پروژه‌های زیرساختی دو حوزه راه و شهرسازی از طریق سرمایه‌گذاری متقاضیان در بورس مورد تفاهم قرار گرفت. معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن تقدیر از همکاری رییس و مدیران سازمان بورس و اوراق بهادار از آغاز به کار تابلوی زمین و مسکن در بورس کالا خبر داد و افزود: با همکاری سازمان بورس انتشار و عرضه گسترده واحدهای مرتبط با صندوق‌های زمین و ساختمان به منظور تولید و عرضه مسکن مناسب همه اقشار جامعه از طریق بورس امکان پذیر شد. وی ادامه داد: به همین منظور برنامه‌ریزی به منظور تولید و عرضه بیش از ۱۰۰۰ واحد مسکونی در فاز نخست احداث مسکن از طریق بورس کالا صورت گرفته است که این مرحله به زودی اجرایی و در مراحل بعدی با ابعاد وسیع‌تری عرضه واحدهای مسکونی متناسب با میزان سرمایه‌گذاری ادامه خواهد یافت. معاون برنامه‌ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه هم‌اکنون زمینه تامین مالی برای اجرای حداقل ۱۲ پروژه ساخت واحدهای مسکونی به ارزش بیش از ۱۲.۰۰۰ میلیارد ریال آماده شده است، تصریح کرد: از طریق ایجاد صندوق‌های زمین و ساختمان با همکاری بورس، فرایند اجرایی آن آغاز و زمان انتشار و ارزش اوراق این واحدهای سرمایه‌گذاری به اطلاع عموم خواهد رسید. غفاری با بیان اینکه طرح جدید عرضه انبوه مسکن راهی برای خانه‌دار شدن همه اقشار جامعه است، گفت: طی جلسه مذکور نسبت به رفع ابهامات فرایند اجرایی کار اقدام و تصمیم بر آن شد تا به صورت مصداقی شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید و سازمان ملی زمین و مسکن در این خصوص اقدامات لازم را جهت راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان و عرضه واحدهای مسکونی تولید شده در تابلوی زمین و مسکن در بورس کالا انجام دهند. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: طرح تأمین سرمایه مورد نیاز ۱۴ پروژه مهم ریلی و آزادراهی در بخش حمل و نقل کشور نیز از طریق بازار سرمایه تهیه و به زودی و البته به صورت مرحله‌ای عملیاتی خواهد شد.
