راهکارهای مهار قیمت مسکن

میانگین تورم ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران طی ۱۲ ماه گذشته ۲.۵ درصد بوده است. در این حال، در اردیبهشت امسال بالاترین رشد تورم ماهانه به میزان ۹.۴ درصد و در شهریور پارسال کمترین رشد تورم ماهانه به میزان منفی ۳.۵ درصد ثبت شده است.

جزییات گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ که توسط وزارت راه و شهرسازی ارایه شده نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت سال جاری ۱۷.۱ میلیون تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل ۹.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۸ درصد افزایش داشته است. میانگین رشد متوسط قیمت مسکن به صورت ماه به ماه قبل برای یک دوره ۱۲ ماهه منتهی به اردیبهشت ماه سال جاری در شهر تهران ۲.۵ درصد بوده است. در این بازه زمانی، متوسط قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ معادل ۹.۴ درصد بالاترین رشد و در شهریور ماه ۱۳۹۸ کمترین رشد به میزان منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است. لازم به ذکر است، میانگین نرخ رشد قیمت مسکن در شهر تهران منتهی به اردیبهشت ۱۳۹۹ حدود ۶.۵ درصد بوده است. همچنین حجم نقدینگی معاملات انجام شده در این ماه ۱۶ هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۱.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.    راه‌حل‌های مختلفی برای ایجاد آرامش در بازار مسکن  از طرف کارشناسان ارایه می‌شود که خروجی اغلب آنها به افزایش عرضه متناسب با تقاضای واقعی و کنترل نرخ تورم منتهی می‌شود. به گزارش ایسنا، سرعت گرفتن رشد قیمت مسکن در ماه‌های گذشته دولت را بر آن داشت تا تصمیماتی برای ایجاد آرامش در این بخش اتخاذ کند. در این بین برنامه‌های مختلفی از جمله طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، افزایش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی، پرداخت وام ودیعه به مستاجران، اخذ مالیات از خانه‌های خالی و تسهیل صدور پروانه‌های ساختمانی در کلان شهرها مد نظر قرار گرفته است؛ موضوعاتی که شاید حل آنها روی کاغذ دشوار نباشد اما در عمل با چالش‌هایی مواجه هستند.