افزایش سریالی قیمت‌ها در مسکن مهر پردیس
متقاضیان مسکن مهر پردیس از ابتدای ثبت‌نام برای دریافت واحدهای خود بارها و بارها مشمول افزایش قیمت و پرداخت وجه به عناوین مختلف شدند؛ امری که نارضایتی آنها را به دنبال داشته و اعلام کردند دیگر از پرداخت هزینه‌های افزایش یافته به ستوه آمدند.
با تاخیر بلندمدت در واگذاری واحدهای مسکن مهر پردیس به متقاضیان، مبلغ وام این واحدها از ۲۰ میلیون به ۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و در این راستا متقاضیان مجبور به پرداخت آورده و اقساط وامی هستند که بار مالی به آنها تحمیل می‌کند.دلیل اصلی این افزایش قیمت‌ها در طی سال‌های گذشته طولانی شدن تحویل و تکمیل واحدها است و بار این هزینه اضافی تنها بر دوش متقاضیان مسکن مهر است و سازندگان سهمی از این گرانی ندارند.واحدهایی که قرار بود ۱۸ ماهه به متقاضیان تحویل داده شود پس از ۹ سال با کاستی و نواقص فراوان تحویل شده است که با شرایط اقتصادی امروز باید هزینه بالایی صرف بهسازی و آماده کردن واحد برای اسکان مالک شود.حذف بخشی از تعهدات سازنده در قرارداد بدون رضایت خریدار و مالک، افزایش هزینه نقل و انتقال از مالک اول به مالک دوم و افزایش گاه به گاه هزینه‌های مختلف بخش دیگری از مشکلات متقاضیان مسکن مهر پردیس است.دریافت هزینه تأخیر دوران ساخت و تحویل، پرداخت هزینه بالای خرید عرصه، دریافت هزینه از مالک بابت آماده‌سازی بلوک‌های ساختمانی تحویل‌شده شامل تمیزکاری، روشنایی، آنتن‌گذاری، نصب دروازه‌های پلتفرم، پلکان ورودی و رمپ افراد ناتوان، همگی باعث شده تا دیگر توان مالی برای متقاضیان مسکن مهر باقی نماند.یکی از این متقاضیان به ایرنا گفت: برای خرید عرصه به ما اعلام کردندکه باید مبلغ ۳۴ میلیون تومان واریز کنیم؛ این مبلغ برای ما که کارگر هستیم مبلغ بالایی است و اگر پرداختی‌ها به همین روال پیش برود، عطای واحد را به لقایش بخشیده و آن را می‌فروشم.مالک دیگری می‌گوید: اقساط خانه‌ای را می‌پردازیم که هنوز بعد از تکمیل وجه، خرید عرصه و دریافت کارت قسط به ما تحویل ندادند و نمی‌دانم که هزینه جدید و بالای نقل و انتقال را باید از کجا بیاورم؛ دیگر پولی ندارم.بنا به گفته مسوولان یکی از دلایل افزایش قیمت‌ها، مقابله با دلالان مسکن مهر است اما دود این گرانی به چشم مالکان و متقاضیان مسکن مهر پردیس می‌رود و آنها باید تاوان این گرانی را بدهند.شرکت عمران پردیس در اطلاعیه‌ای جدید اقدام به افزایش قیمت‌های واحدهای مسکن مهر برای متقاضیان ثانویه کرده و بر اساس این اطلاعیه متقاضیان ثانویه باید در فاز سه مبلغ ۱۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان، فاز ۹ قدیم ۲۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان، فاز پنج و ۹ جدید ۲۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، فاز هشت مبلغ ۳۰ میلیون تومان و فاز ۱۱ مبلغ ۳۱ میلیون تومان دیگر علاوه بر آورده اولیه پرداخت کنند.افزایش قیمت هزینه نقل و انتقال، مشکل جدیدی برای متقاضیان ایجاد کرده است که این افزایش قیمت نقل و انتقالات در هاله‌ای از ابهام باقی مانده است؛ از سوی مقامات استان تهران افزایش قیمت به دلیل نداشتن مصوبه شورای شهرسازی غیرقانونی خوانده می‌شود و از سوی دیگر شرکت عمران اعلام می‌کند با مصوبه شورای شهرسازی قیمت‌ها را افزایش می‌دهد.
آورده تکمیلی از متقاضیان ثانویه
دریافت می‌شود
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس در این ارتباط توضیح داد: برای تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر حدود ۷۰ درصد هزینه را دولت تامین می‌کند و ۳۰ درصد هزینه‌ها از متقاضیان ثانویه، دریافت می‌شود. مهدی هدایت ادامه داد: مالکانی که پیش‌تر از تسهیلات دولتی از قبیل زمین و مسکن استفاده کرده باشند یا اینکه ملک دیگری به نام خود داشته باشند، بعد از اخذ استعلام از وزارت راه و شهرسازی و اداره ثبت و اسناد کشور ملزم به تکمیل آورده خود هستند.
وی افزود: میزان افزایش قیمت در طرح‌های مختلف از ۱۶ تا ٣١ میلیون تومان متغیر و هزینه نقل و انتقال برای خریداران اولیه همان یک میلیون تومان و تغییری نکرده است.مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: خانواده‌های شهدا، ایثارگران، جانبازان و اقشار کم درآمد از جمله افراد زیر پوشش نهادهای حمایتی مشمول مبلغ تکمیل آورده نمی‌شوند.
علی مختاری آذر، رییس اتحادیه املاک شهرستان پردیس نیز اظهار کرد: هزینه نقل و انتقال برای واحدهای عادی در مشاورین املاک از طرفین معامله نیم تا یک درصد است که برای یک خانه یک میلیارد تومانی پنج تا ۱۰ میلیون تومان برای هر طرف پیش‌بینی می‌شود که البته هزینه دفاتر اسناد رسمی نیز ثابت است که این مورد در هر ۲ نقل و انتقالات مسکن‌های عادی و مهر محاسبه می‌شود.به گفته کارشناسان و فعالان مجاز املاک شهرستان پردیس، پرداخت هزینه‌های اضافه تنها یک اثر دارد و آن هم افزایش قیمت بی‌حساب و کتاب مسکن مهر است و این افزایش قیمت واحدها اثر مستقیمی بر روی قیمت‌های عرصه واحدها خواهد داشت که این هزینه هم از جیب خریدار و متقاضی خرج می‌شود.در سال ۹۱ کلنگ ساخت حدود ۸۱ هزار واحد مسکن مهر پردیس بر زمین خورد و مقرر شد که واحدهای مسکونی ۱۸ ماهه به متقاضیان تحویل داده شود. با تغییر رویکرد وزارت راه و شهرسازی و مدیریت جدید شرکت عمران شهر جدید پردیس تا پایان سال ۹۸ در حدود ۴۵ هزار واحد تکمیل و به بهره‌برداری رسید و ۱۵ هزار واحد در برنامه افتتاح سال ۹۹ تحویل شده است و باقی مانده واحدها پس از رفع مشکل حقوقی به مالکان تحویل می‌شود.
