اتصالي مالياتي كه به شناسايي خانه‌هاي خالي كمك كرد
با گذشت حدود سه سال از قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي در ماه‌هاي اخير فرآيند اجراي اين قانون شكل جدي‌تري به خود گرفته كه اتصال خدمات آموزش و پرورش به شناسايي واحدهاي خالي سرعت داده است. به گفته مسوولان وزارت راه و شهرسازي تاكنون ۱۸۳ هزار واحد خالي از سكنه به بازار مسكن عرضه شده است. قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي پنجم آذرماه ۱۳۹۹ در مجلس شوراي اسلامي به تصويب رسيد.
با گذشت حدود سه سال از قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي در ماه‌هاي اخير فرآيند اجراي اين قانون شكل جدي‌تري به خود گرفته كه اتصال خدمات آموزش و پرورش به شناسايي واحدهاي خالي سرعت داده است. به گفته مسوولان وزارت راه و شهرسازي تاكنون ۱۸۳ هزار واحد خالي از سكنه به بازار مسكن عرضه شده است. قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي پنجم آذرماه ۱۳۹۹ در مجلس شوراي اسلامي به تصويب رسيد. مقرر شد خانوارها اعم از مالكان و مستاجران، اطلاعات سكونتي خود را در سامانه املاك و اسكان وزارت راه و شهرسازي ثبت كنند تا خانه‌هاي خالي شناسايي و به سازمان امور مالياتي معرفي شود. تخمين زده مي‌شود كه حدود ۲۹ ميليون واحد مسكوني در ايران وجود دارد كه از اين تعداد بر اساس آمار سال ۱۳۹۵ حدود ۲.۶ ميليون واحد خالي از سكنه است. اما پس از سه سال از تصويب قانون فقط حدود ۱۸۳ هزار خانه خالي به بازار عرضه شده است. اين در حالي است كه در شهر جديد پرديس ۶۵ هزار و در منطقه ۲۲ تهران ۴۵ هزار واحد خالي از سكنه وجود دارد. تاكنون ۶.۵ ميليون سرپرست خانوار به سامانه املاك و اسكان مراجعه و ۴.۲ ميليون مالكيت ثبت شده است. ماه گذشته ابوالفضل نوروزي ـ سرپرست دفتر اقتصاد مسكن اعلام كرد كه مراجعه به سامانه با رشد ۵ برابري از ميانگين روزانه ۵۰۰۰ مورد به ۲۵ هزار مورد رسيده كه مهم‌ترين دليل آن اتصال به خدمات وزارت آموزش و پرورش عنوان شد. وزارت راه و شهرسازي در جهت شناسايي واحدهاي خالي از سكنه اقداماتي را در حال انجام دارد. در كنار خوداظهاري، اطلاعات سامانه املاك و اسكان از طريق ثبت‌نام آموزش و پرورش، قبوض برق، آب و گاز و بارگذاري در سامانه در حال تكميل است. با بانك مركزي نيز تفاهم شده تا اطلاعات ملكي افرادي كه دسته چك دريافت و افتتاح حساب مي‌كنند نيز در سامانه املاك و اسكان ثبت شود. آدرس سكونتي ايرانيان بر اساس سامانه املاك و اسكان، دريافت و تكميل خواهد شد. به دنبال اين اقدامات گفته مي‌شود كه تاكنون ۱۸۳ هزار واحد خالي از سكنه در بازار عرضه شده كه حدود ۱۸ هزار واحد مربوط به مالكان با ۲۰ خانه خالي است. ۱۲ مالك نيز بيش از ۱۰۰ واحد مسكوني خالي دارند كه ۱۲ هزار و ۴۳۶ واحد متعلق به اين افراد به بازار عرضه نشده است. از جمله ارگان‌هايي كه گفته مي‌شود همكاري چندان مناسبي در معرفي خانه‌هاي خالي و لوكس ندارند شهرداري‌ها هستند. به‌طور مثال چند روز قبل رييس سازمان امور مالياتي گفت: شهرداري لواسان از ارايه اطلاعات خانه‌هاي لوكس به سازمان امور مالياتي امتناع مي‌كند. در پي اين اظهارات، رييس مركز اطلاعات مالي ضمن ابراز تعجب از عدم همراهي شهرداري لواسان در ارايه اطلاعات به سازمان مالياتي اعلام كرد: اگر شهرداري‌ها انجام تكاليف قانون مبارزه با پولشويي را جدي نگيرند، ترك فعل آنها از مراجع ذيربط پيگيري خواهد شد. همين الان هم ترك فعل اين نهادها برابر تكاليف صريح قانون و مقررات مبارزه با پولشويي محرز است. اخيرا مديركل دفتر حسابرسي سازمان امور مالياتي گفته است: جوان ۲۳ ساله داراي ۱۲۳ واحد خالي از سكنه شناسايي شده كه بايد منبع درآمد آن مشخص شود. همچنين ماليات بر درآمد اين فرد نيز از طريق سامانه‌هاي سازمان امور مالياتي پيگيري مي‌شود. دولت پس از چند مرحله اخطار، از روز ۱۵ شهريورماه سال جاري، اعمال ماليات بر خانه‌هاي خالي را به شكل جدي‌تري دنبال كرد. در اين راستا از ارديبهشت در تهران و شهرهاي اقماري، گشت‌هايي متشكل از وزارت راه و شهرسازي، شهرداري، سازمان امور مالياتي براي شناسايي ميداني خانه‌هاي خالي در مناطق مختلف شهري برقرار شد. مهم‌ترين ملاك وزارت راه و شهرسازي براي خالي نبودن خانه‌هاي خالي، پركردن اطلاعات در سامانه ملي املاك و اسكان است.
