تازه‌ترين بررسي‌ها از داده‌هاي آماري معاملات ملكي در تركيه، نشان مي‌دهد، خريد ملك از سوي ايراني‌ها در كشور همسايه نسبت به دو سال قبل بيش از ۸۰ درصد كاهش يافته و از محدوده ۱۳۰۰ فقره به حدود ۲۰۰ فقره در ماه رسيده است. نبود شغل مناسب، شرايط اقتصادي نامساعد، سقوط ارزش لير، تورم بيش از ۶۰ درصد، تغيير قوانين خريد مسكن براي خارجي‌ها و افزايش مبلغ خريد ملك به منظور دريافت اقامت در اين كشور از دلايل افول تمايل روس‌ها، ايراني‌ها و عراقي‌ها براي خريد مسكن در تركيه محسوب مي‌شود. به گزارش ايسنا، در حال حاضر حداقل مبلغ خريد ملك در تركيه براي دريافت اقامت ۴۰۰ هزار دلار است؛ در حالي كه دو سال قبل اين رقم ۲۵۰ هزار دلار بود. هم‌اكنون تهيه يك واحد مسكوني براي ايراني‌ها به منظور دريافت اقامت در تركيه ۲۰ ميليارد تومان هزينه دارد. تورم تركيه در ماه گذشته به ۶۲ درصد رسيد كه اگر چه در مقايسه با قله تورمي بال اي ۸۰ درصد سال گذشته مقداري كاهش يافته اما اين كشور هنوز از اثرات كاهش توليد ناخالص داخلي ناشي از اپيدمي كرونا و افت گردشگري رها نشده است. تا دو سال قبل سيل مهاجرت ايراني‌ها، افغان‌ها، عراقي‌ها، روس‌ها، عربستاني‌ها و ديگر شهروندان كشورهاي حوزه خليج فارس به تركيه به‌شدت بالا بود و حدود ۵ درصد معاملات املاك در تركيه به فروش مسكن به شهروندان خارجي تعلق داشت. اما طبق جديدترين آمار در ماه نوامبر ۲۰۲۳ فروش ملك در تركيه به خارجي‌ها ۶۱ درصد كاهش يافته است. شهروندان روسي در ماه نوامبر ۶۳۷ خانه خريداري كرده‌اند و پس از آن شهروندان ايراني با ۲۳۴ خانه، اوكرايني‌ها با ۱۲۸خانه و شهروندان قزاقستان با ۱۱۷ خانه قرار دارند. در حالي كه دو سال قبل ايرانيان در هر ماه بيش از ۱۳۰۰ واحد مسكوني در تركيه خريداري مي‌كردند كه آمار نشان مي‌دهد خريد ملك در تركيه توسط ايراني‌ها به يك ششم كاهش پيدا كرده است. رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران، دو علت اصلي كاهش تمايل براي خريد ملك در تركيه را تغيير مكرر قوانين و تورم سنگين اين كشور مي‌داند. كيانوش گودرزي در اين باره به ايسنا گفت: در سال‌هاي گذشته مي‌ديديم كه شهروندان كشورهاي روسيه، ايران، عراق، عربستان، افغانستان و ساير كشورهاي منطقه به سمت تركيه، قبرس يا گرجستان مي‌رفتند. اما كم‌كم هموطنان ما كه اقدام به خريد ملك در كشورهاي همجوار كردند از نظر مالي آسيب ديدند و دست خالي به ايران برگشتند. برخي از ايراني‌ها كه در گرجستان اقدام به خريد املاك كردند مجبور شدند به دلايل متعدد مثل تغيير رفتار مسوولان اين كشور، تغيير قوانين، ايجاد محدوديت براي ايرانيان و مسدود شدن حساب بانكي‌شان املاك خود را به حراج بگذارند. وي افزود: در تركيه نيز وضعيتي به مراتب بدتر از گرجستان مشاهده شد.
افت 80 درصدي خريد ملك از سوي ايرانيان در تركيه
تازه‌ترين بررسي‌ها از داده‌هاي آماري معاملات ملكي در تركيه، نشان مي‌دهد، خريد ملك از سوي ايراني‌ها در كشور همسايه نسبت به دو سال قبل بيش از ۸۰ درصد كاهش يافته و از محدوده ۱۳۰۰ فقره به حدود ۲۰۰ فقره در ماه رسيده است.
ارسال نظر
