شارژ مسكن دولتي با دلارهاي نفتي

گروه راه و شهرسازي|

سرانجام پس از چند ماه كش و قوس، ديروز تزريق 2 ميليارد دلار به طرح نهضت ملي مسكن و 2 ميليارد دلار به حمل و نقل عمومي كليد خورد. صبح ديروز قرارداد سپرده‌گذاري مبلغ دو ميليارد دلار به منظور حمايت از طرح نهضت ملي مسكن بين بانك مسكن و صندوق توسعه ملي منعقد شد. تهاتر 2 ميليارد دلار با حواله نفتي ميان صندوق يادشده و وزارت راه و شهرسازي نيز آغاز شد.

به گزارش «تعادل»، آنگونه كه مديرعامل صندوق توسعه ملي ديروز اعلام كرد، در حال حاضر مانده صندوق نزد بانك مركزي بين ١۵ تا ٢٠ ميليارد دلار است اما مديريت اين صندوق تمايل دارد تا اين عدد را به صفر برساند و تمام منابع را در توسعه كشور به كار بگيرد، چرا كه به گفته او، در هيچ كجاي دنيا صندوق‌ها منابع خود را در بانك‌ها نگه نمي‌دارند تا با آن عكس يادگاري بگيرند! اين همه در حالي است كه بر اساس قوانين موجود، هر سال ۲۰ درصد از درآمدهاي نفتي در صندوق يادشده ذخيره مي‌شود تا با استفاده از منابع آن، اقتصاد ايران در برابر شوك‌هايي همچون كاهش قيمت نفت و شوك تحريم مقاومت داشته باشد و گرفتار نوسان‌هاي شديد نشود.

تهاتر ۱۰،۸ ميليارد دلار حواله نفتي

مهدي غضنفري، مديرعامل صندوق توسعه ملي در مراسم امضاي قرارداد سپرده‌گذاري ٢ ميليارد دلاري براي حمايت از طرح نهضت ملي مسكن از كمك ۴ ميليارد دلاري صندوق توسعه ملي به بخش مسكن و پروژه نهضت ملي مسكن خبر داد و گفت: صندوق براساس اساسنامه يك صندوق ارزي است و منابع آن نمي‌تواند به ريال تبديل شود از اين رو براي حمايت از طرح نهضت ملي مسكن از طريق صندوق دو مدل تعريف كرديم كه امروز اولين قرارداد به ارزش دو ميليارد دلار با بانك مسكن امضا مي‌شود. به گزارش ايلنا، وي ادامه داد: در اين مدل در اولين قرارداد صندوق توسعه ملي ٢ ميليارد دلار در بانك مسكن با نرخ سود ٢ درصدي سپرده‌گذاري مي‌كند البته بايد توجه شود كه نرخ سود صندوق از ٨ درصد به بالاتر است. او با بيان اينكه مدت اين قرارداد ٣ ساله است، گفت: بانك مسكن از طريق فعاليت اقتصادي و مابه التفاوت سود مي‌تواند از اين منابع براي پوشش مابه‌التفاوت نرخ سودِ تسهيلاتي به مردم مي‌پردازد، استفاده كند و سپس سود را به صندوق بازگرداند. بنابراين قرارداد اول ٢ ميليارد دلاري در جهت كاهش نرخ سود است. غضنفري با اشاره قرارداد دوم ٢ ميليارد دلاري با بانك مسكن ادامه داد: در قرارداد دوم، 2 ميليارد دلار ديگر به نهضت ملي مسكن كمك مي‌شود. به اين شكل كه ارز را در اختيار وزارت راه و شهرسازي قرار مي‌دهيم و در قبال آن حواله نفتي مي‌گيريم و البته وزارت راه اختيار دارد هر گونه كه صلاح مي‌داند از اين منابع استفاده كند. وي تاكيد كرد: در واقع در قرارداد دوم ما از وزارت نفت حواله نفتي خريداري مي‌كنيم و منابع وزارت نفت در اختيار اين طرح قرار مي‌گيرد . مديرعامل صندوق توسعه ملي با تاكيد بر اينكه در واقع پاركينگ پول صندوق از بانك مركزي به بانك مسكن تغيير پيدا كرده است، گفت: بخشي از پول صندوق در بانك مركزي با سود ١.۵ درصد پارك بود اما با اين قرارداد محل پاركينگ ٢ ميليارد دلار با سود ٢ درصد تغيير كرده و در بانك مسكن پارك مي‌شود. غضنفري تاكيد كرد: قرار بر اين است كه بانك مسكن از محل اين 2 ميليارد دلار به بخش خصوصي فعال در حوزه حمل و نقل تسهيلات ارايه دهد و از محل مابه التفاوت سود منابع به دست آمده را در مسير ساخت مسكن هدايت كند. البته ارايه اين وام به بخش حمل و نقل يك فرصت عالي براي سرمايه در گردش بخش خصوصي اين حوزه محسوب مي‌شود. وي با بيان اينكه بانك مسكن فرصت دارد اين وام را در مدت زمان سه سال به صندوق برگرداند، اظهار كرد: بانك مسكن از طريق ارايه تسهيلات به بخش خصوصي مي‌تواند سود ايجاد كند و اين سود را صرف اجراي پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن در بخش مسكن كند. مديرعامل صندوق توسعه ملي تاكيد كرد: در سپرده‌گذاران 2 ميليارد دلاري در بانك مسكن هيچ استثنا و برتري بين بانك‌ها وجود ندارد و اين فرصت براي تمام بانك‌ها وجود دارد و اخيرا هم در سه بانك سپرده‌گذاري انجام شد اما شرايط صندوق براي سپرده‌گذاري ارزي سخت است و شرط قاطع صندوق اين بوده كه وام را ارزي مي‌دهيم و ارزي هم دريافت مي‌كنيم و از اين شرط هم كوتاه نمي‌آييم به همين دليل بانك‌ها براي اين همكاري با صندوق دست به دست مي‌كنند. وي درباره ارايه تسهيلات به بخش خصوصي حوزه حمل و نقل از اين محل گفت: از قبل هم ارايه تسهيلات به بخش حمل و نقل براي خريد هواپيما در اولويت تسهيلات دهي صندوق قرار داشت و اينگونه نيست كه براي اولين‌بار از اين محل به حمل و نقل و خريد هواپيما تسهيلات ارايه شود. مديرعامل صندوق توسعه ملي در پاسخ به سوال ايلنا مبني بر محل مصرف ٢ ميليارد دلار حواله نفتي اظهار كرد: وزارت راه و شهرسازي براي ١٠.٨ ميليارد دلار تهاتر و حواله نفتي اذن رهبري را دريافت كرده كه ٢ ميليارد دلار آن به اين بخش اختصاص پيدا مي‌كند. اما پرداخت وام ارزي كه به صورت ارز هم به صندوق باز مي‌گردد نياز به اذن ندارد و در اين باره از هيات امنا مصوبه گرفته‌ايم. وي ادامه داد: قرار بر اين است كه پولي در پروژه‌هاي عمراني از محل تهاتري نفت مصرف شود. از اين رو وزارت راه و شهرسازي براي ١٠.٨ ميليارد دلار اذن رهبري گرفته‌ است و قرار بر اين شد كه ٢ ميليارد دلار از اين حواله نفتي را به صندوق توسعه ملي ارايه دهد. در واقع دو ميليارد دلار حواله نفتي را وزارت راه و شهرسازي از وزارت نفت گرفته به صندوق توسعه ملي فروخته و صندوق هم بلافاصله پول اين حواله را مي‌پردازد. مديرعامل صندوق توسعه ملي تاكيد كرد: چيزي از منابع صندوق كم نمي‌شود چراكه مابه ازاي آن حواله خريداري كرده‌ است. فروش حواله نفتي و هدايت اين پول به سمت بخش مسكن زمانبر است، از اين رو صندوق توسعه ملي به خريد اين حواله اقدام كرد تا زودتر پول اين حواله‌ها را نقد كند و پول مجاني هم به وزارت راه و شهرسازي و بانك مسكن نمي‌دهيم، كمك خاصي هم نمي‌كنيم و همكاري تجاري با بانك مسكن و اين وزارتخانه داريم. غضنفري همچنين درباره منابع صندوق توسعه ملي گفت: در حال حاضر مانده صندوق نزد بانك مركزي بين ١۵ تا ٢٠ ميليارد دلار است اما به دنبال اين هستم، اين عدد را به صفر برسانيم و تمام منابع را در توسعه كشور به كار بگيريم چرا كه در هيچ كجاي دنيا صندوق‌ها منابع خود را در بانك‌ها نگه نمي‌دارند تا با آن عكس يادگاري بگيرند.

قيمت تمام شده مسكن كاهش مي‌يابد

عباس حسيني، مديرعامل بانك مسكن نيز در مراسم امضاي قرارداد سپرده‌گذاري ٢ ميليارد دلاري براي حمايت از طرح نهضت ملي مسكن با بيان اينكه اين حجم قرارداد صندوق توسعه با بانك‌ها بي‌نظير بوده و براي اولين‌بار چنين قراردادي به امضا مي‌رسد، اظهار كرد: نتيجه اين قرارداد اجراي پروژه نهضت ملي مسكن و كاهش قيمت تمام شده مسكن است.

او با اشاره به كاهش نرخ سود تسهيلات مسكن از محل سپرده‌گذاري ٢ ميليارد دلاري صندوق توسعه ملي در بانك مسكن و پرداخت وام از اين محل به بخش خصوصي حوزه حمل و نقل تاكيد كرد: نرخ سود وام مسكن را از ٢٣ درصد به ١٨ درصد كاهش دادم و براي ادامه اين روند، برنامه‌هاي متعدد در دستور كار داريم و رييس‌جمهوري هم از اين موضوع حمايت مي‌كند. حسيني در پاسخ به سوال ايلنا مبني بر اينكه بانك مسكن سپرده ٢ ميليارد دلاري را با چه نرخ سودي به متقاضيان و فعالان در خريد هواپيما ارايه مي‌دهد، گفت: فعلا نمي‌توان نرخ سود اين وام به متقاضيان را اعلام كرد و در اين باره بايد بررسي‌هايي انجام شود اما اين وام به صورت ارزي به متقاضيان ارايه مي‌شود و باز پرداخت آن هم ارزي خواهد بود.

عرضه ارز افزايش مي‌يابد

معاون مسكن و ساختمان نيز در اين باره گفت: قرارداد سپرده‌گذاري ۲ ميليارد دلاري صندوق توسعه ملي با هدف حمايت از طرح نهضت ملي مسكن عرضه ارز را افزايش مي‌دهد. به گزارش تسنيم، هادي عباسي در آيين امضاي قرارداد سپرده‌گذاري 2 ميليارد دلاري صندوق توسعه ملي با بانك مسكن با هدف حمايت از طرح نهضت ملي مسكن با بيان اينكه بايد دارايي‌ها را در اقتصاد فعال كرده و آن را از حالت پارك خارج كرد، اظهار كرد: اين قرارداد عرصه ارز را افزايش مي‌دهد و اين اقدام مثبت و مباركي است. وي ادامه داد: بانك مسكن در بحث نهضت ملي مسكن پيشرو است و بازو توانمند وزارت راه و شهرسازي در حوزه مسكن و حمل‌و نقل است. سياست ما اين است كه بانك مسكن تقويت شود چون در بخش مسكن و حمل‌و نقل به عنوان پيشران اقتصادي فعال است. وي افزود: بانك مسكن از سوي ديگر مسكن دهك‌هاي پايين جامعه را پوشش مي‌دهد و مربوط به بحث عدالت است. در واقع يك بستر فراگير توليد را پيش مي‌برد، پس چرا دولت و وزارت راه و شهرسازي از آن حمايت نكند.