طرح فروش متري مسكن متوقف شده است؟

باشگاه خبرنگاران| فروش متري مسكن از جمله مسير‌هايي است كه مي‌تواند به متقاضيان علاقه‌مند سرمايه‌گذاري در زمينه مسكن كمك قابل توجهي كند. اقدامي كه بناست از طريق اوراق سلف مسكن اجرايي شود. ۲۳ آذر سال گذشته بود كه مجيد عشقي، رييس سازمان بورس در رابطه با عرضه اوراق سلف مسكن اظهار كرده بود: اوراق سلف يكي ديگر از ابزار‌هايي است كه تا قبل از پايان سال از آن رونمايي مي‌كنيم كه اين اوراق براي فروش متري مسكن است. اين امر مي‌تواند به سرمايه‌گذاراني كه توانايي خريد كامل ملك را ندارند كمك كند. همچنين ۳ دي ماه سال گذشته بود كه عبدالمطهر محمدخاني، سخنگوي شهرداري تهران در گفت‌وگو با يكي از خبرگزاري‌ها، درباره آخرين وضعيت عرضه پروژه‌هاي مسكن به صورت متري بيان كرده بود: تمام مقدمات اين امر آماده است؛ مجموعه مديريت شهري امروز منتظر اخذ مجوز‌هاي لازم از جانب بازار سرمايه است. اوراق سلف مسكن كه 
بهمن ماه سال گذشته براي پيگيري بيشتر از آخرين روند آن به سراغ رييس سازمان بورس و اوراق بهادار مجيد عشقي رفت و او پاسخ داد: اوراق سلف مسكن در هيات‌مديره سازمان است و هنوز نهايي نشده؛ يك پيچيدگي‌هايي در خصوص اجراي آن وجود دارد كه فعلا دست نگه داشتيم تا بررسي مجدد شود و بعيد مي‌دانم به پايان سال برسد. حالا مديرعامل سازمان نوسازي تهران اعلام كرده سازمان بورس طرح فروش متري مسكن را متوقف كرده است. او همچنين اظهار كرد: سازمان بورس هنوز براي فروش متري مصوبات لازم را ابلاغ نكرده و اين طرح اجرايي نشده است درحالي كه با اين روش مسير نقدينگي به سمت توليد مسكن سوق داده مي‌شود و مي‌تواند گره‌گشايي مناسبي براي موضوع مسكن در كشور باشد. اما پيگيري‌ها از سازمان بورس حاكي از آن است كه بحث طرح فروش متري مسكن (عرضه اوراق سلف مسكن) در جريان بوده و متوقف نشده است، اما هنوز نهايي و تكميل نيست. امكان فروش متري مسكن كه به گفته مسوولان و كارشناسان مزيت‌هاي مختلفي از جمله امكان خريد متري مسكن را براي افراد فراهم مي‌كند؛ موردي كه پيش از اين حامدي مدير پژوهش توسعه و مطالعات اسلامي سازمان بورس و اوراق بهادار گفته بود: در حوزه مسكن براي اينكه مردم بتوانند به صورت خرد به عبارتي متري، مسكن خريداري كنند اين اوراق طراحي شده است. اهميت عرضه اوراق سلف مسكن كه كارشناس بازار سرمايه مهدي بيات منش درباره آن گفت: اوراق سلف مسكن به دليل ظرفيت‌ها، قابليت‌ها و سازوكار‌هايي كه در اختيار دارد، مي‌تواند در يك وضعيت شفاف و محيط رقابتي، نوسان‌هاي بازار مسكن را كنترل كند و دست سودجويان را بسته نگه دارد. تحويل به‌موقع واحد‌هاي مسكوني نيز با توجه به نظارت‌هاي بورس از ديگر ويژگي‌هاي اين اوراق است. البته هنوز شرايط و نحوه انتشار اين اوراق مشخص نيست، اما انتظار مي‌رود مديران طرح، در عملياتي شدن آن اهتمام بيشتري داشته باشند كه علاوه بر سازندگان، مردم نيز از شفافيت بورس‌ها و اين اوراق، حداكثر سود را ببرند. در ادامه هم اكبر ادهم ديگر كارشناس بازار سرمايه بيان كرد: مدت‌هاست كه بحث عرضه اوراق سلف مسكن يا به عبارتي فروش متري مسكن در بستر بازار سرمايه مطرح است؛ اقدامي كه از جهات مختلف داراي اهميت بسيار است. در گام نخست و بُعد بازار سرمايه مي‌توان گفت عرضه اوراق سلف مسكن سبب عمق بخشي بيشتر به بازار سرمايه و تنوع بخشي ابزار‌ها خواهد شد. بر همين اساس اين ابزار بايد مهم تلقي شود، اما اگر بخواهيم فروش متري مسكن را از طريق بستر بازار سرمايه در ابعاد ديگر بسنجيم مي‌توانيم موارد مثبت مختلفي را نام ببريم.