توصيه به دولت چهاردهم براي حل معضل مسكن
دبير كانون سراسري انبوه‌سازان با اشاره به كاهش توليد مسكن بخش خصوصي به ۳۵۰ هزار واحد در سال گفت: ساختار بانكي كشور ناكارآمد و غيرپوياست.
دبير كانون سراسري انبوه‌سازان با اشاره به كاهش توليد مسكن بخش خصوصي به ۳۵۰ هزار واحد در سال گفت: ساختار بانكي كشور ناكارآمد و غيرپوياست.
فرشيد پورحاجت در گفت‌وگو با تسنيم در خصوص مهم‌ترين اقدام دولت چهاردهم براي ساماندهي بازار مسكن و توليد در اين بخش، اظهار كرد: ما در اين زمينه قانون بالادستي جهش توليد مسكن را داريم و تمام دولت‌ها مكلف هستند براي ساخت يك ميليون مسكن در سال برنامه‌ريزي كرده و آن را انجام دهند.
وي با بيان اينكه سه سال از اجرا اين قانون مي‌گذرد و در عمل نشان داد بايد قانون را بر اساس بديهيات و واقعيت‌هاي بازار مسكن ارزيابي كرد، افزود: به نظرم مهم‌ترين اولويت دولت و مجلس بايد اين باشد كه فضاي كسب و كار براي بخش خصوصي تغيير كند.
وي ادامه داد: در اين صورت شاهد افزايش توليد مسكن خواهيم بود. بايد بتوانيم با تكيه بر خِرد جمعي تمام ذي‌نفعان اين بخش، قوانين كارآمدتري را در بخش مسكن تنظيم كنيم.
دبير كانون سراسري انبوه‌سازان با بيان اينكه امروز اين شرايط مهيا نيست، يادآور شد: طي 15 سال اخير قوانين مختلفي در حوزه مسكن تصويب و تاكيد شده بايد توليد مسكن در كشور به بخش خصوصي سپرده شود و توسط اين بخش مديريت شود.
پورحاجت با اشاره به اينكه كاهش حدود 100 درصدي توليد مسكن توسط بخش خصوصي نشان مي‌دهد قوانين نتوانسته باعث افزايش توليد شود، گفت: بر اساس آمار تا قبل از سال 1390 سالانه بدون دخالت دولت حدود 800 هزار واحد مسكوني توسط بخش خصوصي در كشور ساخته مي‌شد كه اين رقم امروز به حدود 350 هزار واحد كاهش يافته است.
وي تاكيد كرد: واكاوي عملكرد دولت‌ها طي 15 سال اخير نشان مي‌دهد اجرای طرح‌هاي مسكن مهر، اقدام ملي مسكن و نهضت ملي مسكن با مداخله گسترده باعث شده تا بخش خصوصي نتواند بازيگر اصلي اين فرآيند باشد. خروجي اين اتفاق فاصله زياد بين عرضه و تقاضاي مسكن در بازار است.
وي در ادامه يكي از معضلات بخش مسكن كشور را ساختار بانكي ناكارآمد و غيرپويا عنوان و اظهار كرد: قانون پيش‌فروش طي 14 سال اخير قفل سنگيني را به بخش توليد مسكن بسته است. زماني مردم براي پيش‌خريد مسكن اقدام مي‌كردند، اما امروز اين بخش پيشرو دچار چالش شده و لازم است آن را بررسي كرده و حل كنيم.
وي تصريح كرد: معتقدم حل مشكل مسكن مردم انسجام ملي مي‌خواهد كه بايد دولت جديد و وزير راه و شهرسازي آينده در برنامه‌هاي خود اين مهم را داشته باشد.
