عبور مستاجران از پيك اجاره
رييس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به اينكه نيمه ابتدايي سال يعني فصل نقل و انتقالات به پايان رسيده، گفت: امسال بازار اجاره نسبت به سال‌هاي گذشته آرام‌تر بود و اجاره‌بها در تهران بين ۱۵ تا ۳۰ درصد افزايش داشت اما در بخش خريد و فروش از شش سال قبل ارتباط اقشار پايين با بازار مسكن قطع شده است.
رييس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به اينكه نيمه ابتدايي سال يعني فصل نقل و انتقالات به پايان رسيده، گفت: امسال بازار اجاره نسبت به سال‌هاي گذشته آرام‌تر بود و اجاره‌بها در تهران بين ۱۵ تا ۳۰ درصد افزايش داشت اما در بخش خريد و فروش از شش سال قبل ارتباط اقشار پايين با بازار مسكن قطع شده است.
كيانوش گودرزي در گفت‌وگو با ايسنا، اظهار كرد: امسال فصل اجاره مقداري با آرامش بيشتري در مقايسه با سال گذشته همراه بود و مردم بازار را سر و سامان دادند. از هياهوهاي گذشته هم خبري نبود.
او افزود: به‌طور ميانگين مي‌توان گفت اجاره‌بها در تهران بين ۱۵ تا ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشت. در بعضي مناطق عدد ۵۰ درصد را داشتيم ولي رقم متوسط بين ۱۵ تا ۳۰ درصد بود. در حال حاضر فصل اجاره تمام شده و كساني كه بچه مدرسه‌اي داشتند تا پايان تابستان ساكن شده‌اند، در نتيجه نگراني‌ها كاهش يافته است.
پايان جذابيت بازار مسكنژ
رييس اتحاديه مشاوران املاك درباره وضعيت بازار مسكن شهر تهران به لحاظ خريد و فروش گفت: در مورد خريد و فروش مسكن، بازار راكد است. هرچند ميانگين قيمت در تهران مقداري افزايش يافته ولي هنوز هم مسكن به دليل قيمت بالايي كه دارد نمي‌تواند بازاري براي خود پيدا كند. گودرزي تاكيد كرد: كساني كه جزو اقشار بالاي جامعه هستند واحدهاي خود را تغيير مي‌دهند و اندك معاملات اين روزها از نوع تبديل به احسن است. اما ارتباط اقشار پايين از حدود شش سال قبل با بازار مسكن قطع شده است. وام‌هايي هم كه وجود دارد كفاف خريد مسكن را نمي‌دهد. بايد اميدوار باشيم اين شرايط در سال‌هاي آينده تغيير كند. او يكي از دلايل مهاجرت به خارج از كشور را مساله مسكن دانست و گفت: موضوع مهاجرت از سال‌ها پيش شروع شده و بحث امروز نيست. برخي جوان‌ها وقتي نمي‌توانند مسكن را به عنوان نياز اوليه زندگي تهيه كنند به فكر مهاجرت مي‌افتند. رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران گفت: از سوي ديگر با توجه به رشدهاي سنگين قيمت مسكن، كساني كه در مناطق بالا بودند به سمت مناطق پايين رفته‌اند. خانواده‌هايي كه در مناطق مياني و پايين ساكن بودند در شهرهاي اطراف مثل پرديس، بومهن، شهريار، گرمدره، ورودآورد، پاكدشت و ديگر شهرها ساكن شده‌اند. گودرزي ادامه داد: در نتيجه قيمت آن مناطق هم بالا رفته است. با توجه به درآمدهايي كه دارند و هزينه‌هايي كه با آن مواجهند درآمدها كفاف زندگي‌شان را نمي‌دهد. البته اميدواريم دولت چهاردهم با برنامه‌هايي كه دارد مثل مسكن ملي، بحث صنعتي‌سازي، مسكن استيجاري، پرداخت تسهيلات بلندمدت و ديگر برنامه‌ها اوضاع بازار مسكن را بهبود بخشد.