واحدهاي مسكوني ميان متراژ، همچنان پرطرفدار در ميان خريداران

نگاهي به گزارش‌هاي بانك مركزي در سال‌هاي گذشته حاكي از آن است كه واحدهاي مسكوني ميان متراژ همواره بيشترين طرفدار را در ميان متقاضيان خريد ملك داشته‌اند، بررسي واحدهاي مسكوني پرطرفدار در ماه‌هاي گذشته هم حكايت از آن دارد كه ذائقه خريداران در بازار راكد مسكن همچنان واحدهاي ميان متراژ است.

در حال حاضر سهم واحدهاي مسكوني با سطح زيربنا كمتر از 80 مترمربع، حدود 60 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند، نايب‌رييس اول اتحاديه مشاوران املاك تهران با اشاره به اينكه بازار مسكن در ماه‌هاي گذشته در ركود به سر مي‌برد، گفت: بررسي‌هاي تقاضا در اين بازار حاكي از آن است كه تمايل به واحد‌هاي متوسط متراژ همچنان برقرار است.
داوود بيگي‌نژاد، افزود: تمايل بسياري از خريداران به سمت خانه‌هاي كوچك متراژ و متوسط متراژ هدايت شده است.
او ادامه داد: با وجود آنكه اين بازار رونقي ندارد اما تمايل خريداران به اين بازار براي واحدهاي كوچك متراژ در مقايسه با گذشته بهتر شده است‌.
نايب‌رييس اول اتحاديه مشاوران املاك تهران با اشاره به اينكه تمايل خريداران به سرمايه‌گذاري در بخش مسكن بيشتر شده است، بيان كرد: در تابستان شرايط مناسبي براي سرمايه‌گذاري در بازار مسكن بود اما با اين حال، هم تقاضاي مصرفي و هم سرمايه‌گذاري در اين حوزه كاهش يافته كه بخشي از اين كاهش به پايان فصل تابستان و عبور از دوره اوج مربوط مي‌شود.
بيگي نژاد اظهار كرد: در تمامي مناطق پايتخت، تمايل افراد به سمت خريد ريزمتراژها و متراژهاي متوسط رو به پايين رفته است و اين واحدها ‌هم‌اكنون داراي مشتري هستند؛ علت آن هم ركود طولاني مدت بازار مسكن بوده است.
او توضيح داد: رصد بازار خريد و فروش از شهريور ماه امسال حاكي از آن است كه ملك‌هاي با متراژ 50 تا 60 مترمربع در اكثر مناطق تهران، از درخواست‌كننده بيشتري برخوردار هستند و اكثر آنها منعقد مي‌شود.
نگاه به آمارهاي بانك مركزي نشان مي‌دهد كه طي ماه‌هاي گذشته، خانه‌هاي زير 80 متر مساحت، بيشترين طرفدار را در بين متقاضيان داشته‌اند، مثلا در اسفند سال گذشته اين نوع واحدهاي مسكوني سهمي معادل 51.9 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. از طرف ديگر واحدهاي مسكوني 160 تا 200 متري و همچنين آپارتمان‌هاي زير 30 متر هم مثل هميشه كمترين محبوبيت را داشته‌اند، حتي محبوبيت واحدهاي بالاتر از 200 متر هم از اين واحدهاي مسكوني بيشتر است.