چگونه در ایتالیا صاحب خانه شویم؟
اگر می خواهید با خرید خانه به ایتالیا مهاجرت کنید و ویزای اقامت بلندمدت اقامت در آن را به دست بیاورید، باید بگوییم که چنین چیزی امکان ندارد. در واقع، چیزی به اسم دریافت ویزای ایتالیا با خرید خانه وجود ندارد، صرفاً بعد از رسیدن به ایتالیا، می توانید در خانه ای که خریده اید اقامت کنید.
اگر می خواهید با خرید خانه به ایتالیا مهاجرت کنید و ویزای اقامت بلندمدت اقامت در آن را به دست بیاورید، باید بگوییم که چنین چیزی امکان ندارد. در واقع، چیزی به اسم دریافت ویزای ایتالیا با خرید خانه وجود ندارد، صرفاً بعد از رسیدن به ایتالیا، می توانید در خانه ای که خریده اید اقامت کنید. هزینه مسکن در ایتالیا، در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی، به مراتب کمتر است و بسیاری از ایتالیایی ها صاحب خانه هستند. اگر می خواهید در ایتالیا خانه بخرید، باید یک سری اسناد و مدارک تان را به ایتالیایی ترجمه رسمی کرده باشید. اما شرایط خرید ملک در ایتالیا چیست؟ برای خرید ملک در این کشور به چه اسناد و مدارکی نیاز داریم؟ در این مطلب، هر آنچه باید در مورد ترجمه رسمی ایتالیایی برای خرید ملک در ایتالیا بدانید برای تان خواهیم گفت. با ما همراه باشید.
اولین قدم برای خرید ملک در ایتالیا
اولین قدم برای خرید ملک در ایتالیا زندگی در این کشور است. در واقع، در قدم اول، باید ویزای این کشور را دریافت کنید، به مدت حداقل 18 ماه در ایتالیا اقامت کنید و در نهایت، اقدام به خرید ملک در ایتالیا کنید. خوشبخاته تنوع ویزای ایتالیا بسیار زیاد است و اشخاص علاقه مند به این کشور، می توانند به شیوه های مختلف، راهی ایتالیا شوند و اقامت این کشور را دریافت کنند. برای دریافت ویزای ایتالیا، ابتدا شرایط لازم را بشناسید، اسناد و مدارک تان را به دارالترجمه ایتالیایی ببرید و ترجمه رسمی کنید. پس از آن، می توانید دیگر مراحل دریافت ویزا را طی کنید.
انواع ویزای ایتالیا چیست؟
همان طور که گفتیم، تنوع ویزا برای مهاجرت به ایتالیا کم نیست. از مهم ترین و پرطرفدارترین انواع ویزای ایتالیا می توان به موارد زیر اشاره کرد:
ویزای شغلی
ویزای سرمایه گذاری یا همان گلدن ویزای ایتالیا
ویزای فریلنسری ایتالیا
ویزای ازدواج
ویزای پیوست به خانواده
ویزای بازنشستگی
بسته به شرایط کنونی تان و برنامه های آینده تان، می توانید بهترین گزینه را انتخاب کنید و راهی کشور تاریخی ایتالیا شوید.
قیمت خانه در ایتالیا
قیمت خانه در شهرهای مختلف ایتالیا متفاوت است. در شهرهای بزرگی مثل رم، ونیز، میلان، تورین و فلورانس، قیمت خانه گران است، اما در شهرهایی مثل مولیس و سیسیل خانه بسیار ارزان است. بنابراین بر اساس سرمایه و روحیه تان، باید شهر محل زندگی تان مشخص کنید.
از دیگر هزینه های خرید ملک در ایتالیا می توان به موارد زیر اشاره کرد:
هزینه آژانس املاک در ایتالیا: تقریباً دو هزار و هشتصد یورو
هزینه نقشه برداری
هزینه مالیات بر ارزش افزوده
مالیات فورش در آژانس املاک
مالیات دولت
بنابراین برای تخمین سرمایه خرید خانه در ایتالیا، باید این موارد را نیز در نظر داشته باشید.
دریافت گلدن ویزای ایتالیا با خرید ملک
خرید خانه در ایتالیا سرمایه گذاری به شمار نمی رود و با خرید آن نیز ویزایی به شما تعلق نخواهد گرفت. اما اگر سالانه صد هزار یورو درآمد داشته باشید، با خرید ملک در ایتالیا، تقریبا سی و پنج هزار یورو از آن مبلغ کسر خواهد شد. البته ارزش ملک تان باید تقریباً بین سی هزار تا پنجاه هزار یورو باشد. بنابراین خرید خانه های ارزان در ایتالیا کمکی به دریافت گلدن ویزای ایتالیا نخواهد کرد.
مراحل خرید ملک در ایتالیا
برای خرید خانه در ایتالیا، بعد از هجده ماه اقامت، باید یک سری مراحل را طی کنید:
به مشاوره های املاک یا وبسایت های فروش خانه سر بزنید.
خانه مورد نظرتان را انتخاب کنید.
برای بازدید از ملک، به صورت حضوری، مراجعه کنید و آن را با دقت مشاهده کنید.
قرارداد اولیه را بنویسید و امضا کنید.
هزینه خانه را به حساب مالک واریز کنید.
سند مالکیت را امضا کنید.
ملک مورد نظر را در اداره ثبت املاک در ایتالیا ثبت کنید.
هزینه های مرتبط با مالیات را پرداخت کنید.
با طی کردن این مراحل، شما مالک جدید خانه خواهید شد. حتی اگر خودتان قصد اقامت دائم در ایتالیا را نداشته باشید، می توانید خانه را اجاره دهید و از قِبل آن کسب در آمد کنید. در واقع، از این طریق، هر خانه در ایتالیا برای شما سرمایه ای سودده خواهد شد. اگر خانه ای در شهرهای بزرگ و توریستی ایتالیا خریداری کنید، می توانید آن را با قیمت بیشتر اجاره دهید و درآمد بیشتری را کسب کنید.
سخن آخر
تا به اینجا، با شرایط خرید خانه در ایتالیا آشنا شدید. قیمت خانه در شهرهای مختلف ایتالیا متفاوت است، اما همان طور که مشاهده کردید، با خرید خانه در ایتالیا، نمی توانید ویزا یا اقامت دائم این کشور را به دست بیاورید. بعد از هجده ماه اقامت در ایتالیا، می توانید برای خرید ملک در این کشور اقدام کنید. با خرید خانه در ایتالیا و زندگی در آن، سود خاصی نصیب تان نخواهد شد. در واقع، نباید آن را به دید سرمایه گذاری نگاه کنید. اما اگر خانه را اجاره دهید، اجاره بها برای تان حکم سود را خواهد داشت.