نياز به ۶۰۰ همت اعتبار براي تامين زيرساخت‌ها
درحالي كه به گفته سرپرست معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي، براي آماده‌سازي، تامين زيرساخت و تامين پروژه‌هاي روبنايي نهضت ملي مسكن، ۶۰۰ هزار ميليارد تومان اعتبار نياز است، اما با توجه به اظهارات يكي از كارشناسان بازار مسكن، در طول سه سال گذشته تنها ۲۷۰ هزارميليارد تومان پرداخت شده و اين به معناي آن است كه تنها يك‌سوم تسهيلات مسكن طي امسال محقق شده است.
درحالي كه به گفته سرپرست معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي، براي آماده‌سازي، تامين زيرساخت و تامين پروژه‌هاي روبنايي نهضت ملي مسكن، ۶۰۰ هزار ميليارد تومان اعتبار نياز است، اما با توجه به اظهارات يكي از كارشناسان بازار مسكن، در طول سه سال گذشته تنها ۲۷۰ هزارميليارد تومان پرداخت شده و اين به معناي آن است كه تنها يك‌سوم تسهيلات مسكن طي امسال محقق شده است.
فرشيد ايلاتي, مي‌گويد: بانك‌ها در سه سال گذشته تنها ۲۷۰ هزار ميليارد تومان تسهيلات مسكن پرداخت كرده‌اند كه از اين ميزان سهم نهضت ملي مسكن تنها ۸۸ هزار ميليارد تومان بوده است.
او در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران با بيان اينكه عملكرد بانك‌ها براي پرداخت تسهيلات در طول سه سال گذشته چندان مناسب و قابل قبول نبوده است، اضافه مي‌كند: بانك‌ها در سه سال گذشته تنها ۲۷۰ هزار ميليارد تومان تسهيلات پرداخت كرده‌اند كه از اين ميزان ۵۱ هزار ميليارد تومان براي ساخت واحدهاي خود مالكي، ۸۸ هزار ميليارد تومان در حوزه نهضت ملي مسكن، ۶۴ هزار ميليارد تومان مسكن روستايي، ۵۸ هزار ميليارد تومان در قالب وديعه مسكن و ۸ هزار ميليارد تومان هم در حوزه بازسازي واحدهاي مسكوني آسيب ديده بوده است.
او ادامه مي‌دهد: نظام بانكي از سال ۱۴۰۰ تا مهرماه ۱۴۰۳ حدود۳ هزار و ۶۰۰ميليارد تومان تسهيلات پرداخت كرده اين در حالي است كه طبق قانون بايد۲۰درصد از اين ميزان كه ۷۲۰هزارميليارد تومان مي‌شود را به بخش مسكن اختصاص دهد.
ايلاتي بيان مي‌كند: در طول سه سال گذشته بيش از ۱۲۰۰ هزار ميليارد تومان بايد تسهيلات پرداخت مي‌شد درحالي كه اين ميزان محقق نشده و آمار‌هاي وزارت راه وشهرسازي هم حاكي از آن است كه عملكرد بانك‌ها در اين حوزه اجراي قانون جهش توليد مسكن چندان قابل قبول نيست. اين كارشناس بازار مسكن با بيان اينكه بايد بانك‌ها به قانون جهش توليد مسكن كه سهم ۲۰ درصدي است پايبند باشند: متاسفانه در اين بخش همكاري چنداني ديده نمي‌شود و همين موضوع خود باعث شده كه روند اجراي پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن با كندي بسيار زيادي روبه‌رو شود.
نياز به 600 همت اعتبار
در شرايطي كه بانك‌ها كمك چنداني در پيشبرد طرح نهضت ملي مسكن نمي‌كنند، سرپرست معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي مي‌گويد: طبق برآوردهاي انجام شده و همچنين تكليف اصلي دولت در تامين زيرساخت‌ها و آماده‌سازي اراضي مذكور در حال حاضر به حدود ۶۰۰ همت اعتبار براي انجام اين پروژه‌ها نياز است كه بايد به ترتيب صرف آماده‌سازي، تامين زيرساخت و تامين پروژه‌هاي روبنايي شود. به گزارش وزارت راه و شهرسازي، مسعود بيات‌منش اظهار مي‌كند: هم‌اكنون ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملي مسكن در ۲۵ هكتار زمين و يك‌هزار و ۵۰۰ شهر كشور تعريف شده است. او با تاكيد براينكه طي ۲ سال گذشته نزديك به ۲۵ همت پول براي اين پروژه‌ها از محل صندوق ملي مسكن هزينه شده است، ادامه مي‌دهد: از سويي ديگر براي تكميل مسكن‌هاي مهر باقي مانده در سطح كشور به ۲۵ تا ۳۰ همت نياز خواهد بود كه بايد در برنامه‌ريزي مصارف استفاده از اعتبار صندوق ملي مسكن مورد توجه قرار بگيرد.
يك ميليون متقاضي نهضت ملي مسكن در صف پرداخت تسهيلات
حالا نگاهي به شرايط طرح نهضت ملي مسكن مي‌اندازيم، از ابتداي اجراي طرح نهضت ملي مسكن تاكنون با وجود معرفي حدود ۲ميليون واحد به بانك‌ها، تنها براي ۹۰۰ هزار واحد در بانك‌ها پرونده تشكيل شده است. براساس آمار از ابتداي اجراي طرح نهضت ملي مسكن تا مهرماه امسال حدود 1.9 ميليون واحد مسكن شامل واحدهاي خودمالكي، مسكن روستايي و بافت فرسوده براي پرداخت تسهيلات به بانك‌ها معرفي شده است. به گزارش تسنيم، از اين تعداد قرارداد حدود 900 هزار واحد به‌مبلغ حدود 336 هزار ميليارد تومان از سوي بانك‌ها امضا شده است. از مبلغ قراردادهاي امضاشده هم تا مهرماه حدود 175همت پرداخت شده است، به‌عبارتي در زمان حاضر حدود يك ميليون متقاضي نهضت ملي مسكن در صف امضاي قرارداد و پرداخت تسهيلات ازسوي بانك‌ها و موسسات مالي قرار دارند. در اين ميان، مديرعامل صندوق ملي مسكن به تازگي از افزايش جريمه بانك‌هاي متخلف نهضت ملي مسكن به 202همت خبر مي‌دهد كه نياز به همراهي سازمان برنامه، وزارت نفت و سازمان امور مالياتي با طرح مذكور است. محمدرضا مهديار اسماعيلي بيان مي‌كند: قانون تمامي بانك‌ها را موظف كرده است تا 20 درصد تسهيلات خود را در حوزه مسكن صرف كنند. ميزان تخلف بانك‌ها در سال اول 61همت، در سال دوم 91همت بوده و براي سال بعدي نزديك به 91همت است كه جمع كل را به 202همت (هزار ميليارد تومان) براي سه سال رسانده است و براي جريمه‌هاي سال اول و دوم برگه تشخيص مالياتي صادر شده است. منابع حاصل از اين موارد بايد به صندوق ملي مسكن واريز شود و براي بخش مسكن هزينه شود. او تصريح مي‌كند: بخشي از اين جريمه 202 همتي استنكاف بانك‌ها در سال اول و دوم بخشي محقق شده است و نزديك به يك‌هزار و 100 ميليارد تومان بانك كشاورزي وصول شد و بقيه نيز به‌ترتيب وصول خواهد شد، ساير بانك‌ها نيز تلاش كردند و به بخشي از تعهدات خود عمل كردند. اسماعيلي يكي از شروط موفقيت طرح نهضت ملي مسكن را همراهي بانك‌ها عنوان مي‌كند و مي‌گويد: مطابق قانون در سال 1400 معادل 360همت، در سال 1401 معادل 458همت، سال 1402 معادل 605 همت و سال 1403 معادل 797 همت بانك‌ها بايد وام مسكن بدهند كه سرجمع اين عمليات 2 هزار و 200 همت مي‌شود كه اگر اين رقم محقق شود اين امكان وجود دارد كه ما به تكاليف در زمان مقرر خود عمل كنيم، تاكنون كمتر از يك‌چهارم عمل شده است. مديرعامل صندوق ملي مسكن با بيان اينكه وزارت راه و شهرسازي به‌تنهايي نمي‌تواند ابرپروژه نهضت ملي مسكن را به سرانجام برساند، بيان مي‌كند: در اين كار بايد بانك‌ها همراهي داشته باشند، منابع نفتي مصوب به آن تخصيص يابد و منابع تملك دارايي سرمايه كه در بودجه است بايد تخصيص يابد. مهديار اسماعيلي تاكيد مي‌كند: اگر مي‌خواهيم نهضت ملي مسكن متوقف نشود بايد آنچه سهم بانك است، آنچه سهم نفت است و آنچه سهم آورده مردم است و آنچه سهم سازمان برنامه و بودجه است همگي محقق شود. نمي‌شود تمام توقعات اجراي نهضت ملي مسكن را به‌تنهايي از وزارت راه و شهرسازي داشت بلكه بايد بانك‌ها، سازمان برنامه و بودجه، وزارت نفت و سازمان امور مالياتي كنار وزارت راه و شهرسازي به تعهدات خود براي طرح نهضت ملي مسكن عمل كنند.