چرا نهضت ملی مسکن به سرانجام نرسید؟

به گزارش عصر اقتصاد، در حالی که طرح نهضت ملی مسکن به‌عنوان راه حلی برای خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و متوسط ایران مطرح شده، متقاضیان این طرح در برابر افزایش بی‌سابقه اقساط و تأخیر در تحویل واحدها به چالش‌های بزرگی مواجه‌اند. اما حالا دولت تصمیماتی برای سروسامان دادن به این طرح دارد. متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن با مشکلات عدیده‌ای در خصوص پرداخت اقساط جدید مواجه شده‌اند.

آنها در تلاشند تا اقساط اولیه خود را پرداخت کنند، اما ناگهان با افزایش مبلغ روبرو می‌شوند که برای قشر ضعیف و حتی متوسط جامعه تامین آن دشوار است. این مسئله موجب ناامیدی در میان متقاضیان شده و برخی اعلام کرده‌اند که دیگر نمی‌توانند امیدی به خانه‌دار شدن داشته باشند.

محمد رجبی، یکی از این متقاضیان، در مصاحبه ای گفته است که علی‌رغم پرداخت وام ۵۱۰ میلیون تومانی، او اکنون با اقساط جدید و هزینه‌های غیرقابل تصور مواجه است. به گفته او، بسیاری از متقاضیان با فروش دارایی‌های خود مانند ماشین و طلا تلاش کرده‌اند تا اقساط اولیه را پرداخت کنند، اما اکنون با بار مالی بیشتری مواجه شده‌اند.

چالش‌های اداری و زیرساختی

متقاضیان همچنین از عدم شفافیت در مبلغ و تعداد اقساط، اختلاف قیمت میان استان‌های مختلف و عدم برگزاری مناقصه‌ها در واگذاری پروژه‌ها به انبوه‌سازان گلایه دارند. علی آبادی، یکی دیگر از متقاضیان، خواستار پاسخگویی مسئولان درباره پروژه‌های مسکن و تأخیر در تحویل واحدها شده است. او بر این باور است که این مشکلات می‌تواند تأثیر بسزایی در تحقق اهداف طرح نهضت ملی مسکن داشته باشد.

تامین زمین و توسعه طرح

با این حال، اقداماتی برای تامین زمین و پیشرفت پروژه‌های ملی مسکن در دستور کار قرار دارد. معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که ۵۰ هزار هکتار زمین برای اجرای طرح ملی مسکن تامین شده است. این زمین‌ها در حال آماده‌سازی هستند و قرار است به تدریج در اختیار پروژه‌های ساخت مسکن قرار گیرند.

ارسلان مالکی تصریح کرد که آماده‌سازی ۲۹ هزار هکتار از اراضی فوق به مرحله اجرا رسیده و ۸۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت است. این اقدامات ممکن است به بهبود وضعیت مسکن و تامین نیازهای متقاضیان کمک کند.

همچنین دولت قصد دارد تا پایان سال جاری تسهیلات ۸۰۰ هزار متقاضی موثر طرح نهضت ملی مسکن را که حدود نیمی از آنها بلاتکلیف بودند پرداخت کند.

سید جمال موسوی، عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس اعلام کرده پس از برگزاری جلسات متوالی در کمیسیون عمران مجلس با حضور وزیران راه و اقتصاد و معاونین آنها و فرزین رئیس بانک مرکزی و رؤسای بانک‌های عامل مقرر شد، تا آخر سال جاری ۸۱۱ هزار فقره از وام‌های مسکن ملی برای متقاضیان پرداخت شود.

این پرداخت‌ها از این جهت اهمیت دارد که می‌تواند از تحمیل هزینه‌های آتی ناشی از تورم مصالح ساختمانی برای متقاضیان مسکن ملی جلوگیری کند. گفته می‌شود در حال حاضر هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن به ۱۸ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

یعنی یک واحد ۶۵ متری بیش از یک میلیارد تومان هزینه دارد که ۶۵۰ میلیون تومان آن از طریق وام بانکی و مابقی توسط متقاضیان تامین می‌شود. برنامه دولت آن است که واحدهای نهضت ملی مسکن را با تمامی تجهیزات و امکانات زیربنایی و روبنایی تحویل دهد؛ موضوعی که در مواردی در دوره‌های قبل مغفول مانده بود.