تاثير انتشار سومين اوراق تسهيلات مسكن بر بازارها

علي‌رضا توكلي‌كاشي، كارشناس بازار سرمايه، ضمن بررسي تاثيرات انتشار سومين اوراق تسهيلات مسكن، تاكيد كرد: اوراقي كه در بازار سرمايه منتشر مي‌شود، تاثير چنداني بر بازار سهام يا بازار اوراق بدهي ندارند. اوراق جديد حق‌تقدم تسهيلات مسكن نيز كه اخيرا توسط بانك توسعه تعاون منتشر شده است، خللي به بازارها وارد نخواهد كرد. كارشناس ارشد بازار سرمايه با اشاره به متناسب نبودن ميزان نرخ سود بانكي و سود بازار، گفت: در حالي كه هزينه تامين مالي براي بانك‌ها بيشتر از نرخ سود دستوري است، بانك‌ها براي پوشش اين فاصله، دست به انتشار اوراق حق‌تقدم تسهيلات مي‌زنند. توكلي‌كاشي، در مورد نقش اوراق تسهيلات، توضيح داد: وظيفه اوراق تسهيلات، تامين انتظارات دو طرف، انتشاردهنده‌ و‌گيرنده اوراق، در مورد نرخ سود است و تا مادامي كه بانك مركزي، نرخ‌هاي ثابتي را در اين باره اعلام مي‌كند، بانك‌ها و تسهيل‌گيرندگان جهت تامين انتظارات‌شان، از اوراق تسهيلات استفاده مي‌كنند. به گفته اين كارشناس بازار سرمايه، بانك‌ها مي‌توانند ابزار اوراق حق‌تقدم تسهيلات را جايگزين تمام وام‌هاي بلندمدت خود كنند. چندي پيش سيد مهدي علم‌الهدي، معاون توسعه بازار فرابورس از پذيرش سومين اوراق تسهيلات مسكن در فرابورس خبر داده بود: پذيرش اين اوراق كه متعلق به بانك توسعه تعاون است، با نماد «تعاون ۱۴۰۳»، باهدف توسعه و تعميق ابزارهاي تأمين مالي خريد، ساخت، نوسازي و تعميرات مسكن براي عموم مردم انجام شد. تا پيش از اين متقاضيان از اوراق گواهي بانك‌هاي مسكن و ملي استفاده مي‌كردند و از اين به بعد بانك توسعه تعاون به عنوان سومين بانك داراي مجوز از بانك مركزي، سازمان بورس و فرابورس ايران به جمع بانك‌هاي ناشر اوراق گواهي حق‌تقدم تسهيلات مسكن افزوده شد.