صندوق‌هاي املاك بورس و ريسك پلتفرم‌هاي غير رسمي

پيام الياس كردي، كارشناس بازار سرمايه تاكيد كرد: در اقتصاد ايران همواره سرمايه‌گذاري در بازارهاي طلا و املاك و مستغلات بسيار جذاب بوده است- اگر بخواهيم درباره وضعيت املاك و فروش متري مسكن در ايران صحبت كنيم بايد ابتدا وضعيت بازار طلا را بررسي كنيم.اين كارشناس بازار اعلام كرد: پيش از اين در بورس يكسري گواهي‌هاي سپرده كالايي بر پايه شمش و سكه عرضه شد و صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري ابتدا بر پايه شمش طلا و همچنين نقره شكل گرفت كه همگي اقدام‌هاي مثبتي بود- امروزه صندوق‌هاي طلا يكي از ابزارهاي كارا براي سرمايه‌گذاري به حساب مي‌آيد كه مردم مي‌توانند از آن استفاده كنند- ارزش اين صندوق‌ها از ۱۰۰ همت فراتر رفته كه عدد بالايي است- پيش بيني من اين است كه اگر طلا همچنان صعودي باشد، ارزش اين صندوق‌ها به ۲۰۰ همت هم خواهد رسيد. الياس كردي ادامه داد: بعد از اقبال سرمايه‌گذاران به اين صندوق‌ها، بحث پلتفرم‌هاي فروش طلا به وجود آمد- وقتي كه افرادي در بيرون از بازار سرمايه متوجه اهميت اين قابليت شدند، به اين سمت رفتند. او توضيح داد: مجددا در حوزه مسكن، بورس پيشتاز شده، چنانكه بازار سرمايه در سال‌هاي اخير صندوق‌هاي املاك و مستغلات را معرفي كرد، اما همچون ماجراي طلا، دوباره برخي پتلفرم‌ها به فروش متري مسكن توجه نشان داده‌اند- يعني همان اتفاقي كه در بازار طلا اتفاق افتاد در بازار مسكن نيز در حال رخ دادن است. الياس كردي با اشاره به برخي تبعات فروش طلا و فروش متري مسكن، در پلتفرم‌هاي غيرقانوني، گفت: در اين زمينه دو تفاوت عمده وجود دارد- در بازار طلا و مسكن قوانين و مقرراتي كه روي صندوق‌هاي طلا و همچنين صندوق‌هاي املاك و مستغلات اعمال مي‌شود، بسيار بيشتر است و مجوزهاي آن از گذشته برقرار بوده و طبق قانون هم صادر شده است، اما در مورد پلتفرم‌هاي طلا و فروش متري مسكن چنين چيزي وجود ندارد و احتمالا به دليل خلأهاي قانوني كه وجود دارد در آينده مشكلاتي در اين دو حوزه خواهيم داشت.