اثرپذيري قيمت مسكن از مذاكرات

نايب‌رييس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به اثرپذيري بازار مسكن از مذاكرات گفت: هم سقوط و هم صعود نرخ دلار به نفع بازار مسكن است البته فروردين، ماه اقتصادي مسكن نيست و بايد منتظر باشيم تا در ماه آينده اتفاقي در بازار مسكن رخ مي‌دهد. داود بيگي‌نژاد در گفت‌وگو با ايلنا درباره واكنش بازار مسكن به مذاكرات ايران و امريكا و احتمال كاهش قيمت‌ها ناشي از ريزش نرخ دلار در صورت توافق و افزايش تقاضا در بازار اظهاركرد: در اين شرايط تمام بازارها نگاه خود را به سمت مذاكرات معطوف كرده‌اند و اقتصاد مسكن هم جدا از اين بازارها نيست و بازار مسكن هم در حال رصد شرايط است. او ادامه داد: اما بايد به اين موضوع توجه داشته باشيم خروج ترامپ از برجام در سال 97 بيشترين تاثير خود را بازار مسكن گذاشت و آن اتفاق بيشترين اثر را داشت. اما تفاوت بازار مسكن با ساير بازارها در اين است كه بازار مسكن عمده اثر را از تقاضا مي‌پذيرد. به گفته نايب‌رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران، هر چند تغيير قيمت نهاده‌هاي ساختماني بر روي قيمت تمام شده مسكن اثر دارد اما در نهايت بيشترين تاثير را از تقاضا دريافت مي‌كند. بيگي نژاد، تاكيد كرد: موضوع ديگر اين است كه مذاكرات در ماه فروردين آغاز شده و فروردين، ماهي است كه هر سال ركود عميقي را پشت سر مي‌گذارد و ماه اقتصادي در حوزه مسكن نيست كه شاهد تغييرات در اين ماه باشيم.  او اظهار كرد: هنوز هم فايل‌ها به روز نشده و قيمت‌هاي جديدي به همكاران ارايه نشده و اتفاق خاصي در حوزه مسكن هم رخ نداده است. نايب‌رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران گفت: مجددا تاكيد مي‌كنم كه اقتصاد مسكن و بازار مسكن بيشترين اثر را از تقاضا مي‌پذيرد و در سال 1403 هم تقاضاي انباشت شده‌اي نداشتيم بنابراين بايد ديد در ماه ديگر و در شروع فصل جابه‌جايي چه اتفاقي در بازار رخ مي‌دهد. بيگي‌نژاد درباره احتمال افزايش فروش و عرضه به دليل هراس از ريزش نرخ دلار و افزايش تقاضا براي خريد سريع باتوجه به كاهش مقطعي قيمت‌ها، بيان كرد: در هر دو حالت يعني هم در صعود و سقوط دلار، مسكن پناهگاه محكم براي جذب سرمايه‌ها است. بايد توجه داشت هر مقدار سرمايه در بازارهاي ديگر متورم شود در نهايت در مسكن سرمايه‌گذاري مي‌شود.  او ادامه داد: بنابراين بسيار بهتر است با اين آگاهي كه مي‌دانيم مسكن پناهگاه سرمايه‌ها است شرايطي را فراهم كنيم كه سرمايه‌ها در جهت توليد مسكن حركت كند. در اين شرايط هم عرضه افزايش پيدا مي‌كند و هم ناترازي جبران مي‌شود و مي‌تواند يك فرصتي براي توليد مسكن باشد.