گامي اساسي براي اتصال بازار املاك به بازار سرمايه

محمدرضا آقامحمد سمسار رييس هيات‌مديره سبدگردان سرزمين، به بررسي ابعاد مختلف آيين‌نامه «ايجاد صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري املاك و مستغلات» پرداخت و تأكيد كرد: اين آيين‌نامه مي‌تواند به شكل‌گيري يك سيستم كارآمد و شفاف در مديريت دارايي‌هاي دولتي منجر شود. وي، اين آيين‌نامه را گامي اساسي در جهت اتصال بازار املاك به بازار سرمايه اعلام كرد و افزود: با اين اقدام، دستگاه‌هاي دولتي به شناسايي و انتقال دارايي‌هاي غيرمنقول خود به صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري موظف مي‌شوند. اين اقدام نه‌تنها شفافيت در معاملات را افزايش مي‌دهد بلكه از طريق مولدسازي نقدينگي، به تأمين منابع مالي براي پروژه‌هاي اقتصادي كشور كمك خواهد كرد. آقامحمد سمسار در ادامه به نقش بانك مسكن اشاره كرد و گفت: اين بانك همراه با سازمان بورس و اوراق بهادار و تأمين سرمايه مسكن، مسوول ثبت و ارزش‌گذاري دارايي‌هاي منتقل‌شده به صندوق‌ها است. يكي از مهم‌ترين مزاياي اين طرح، عرضه عمومي واحدهاي سرمايه‌گذاري در بورس است كه ضمن فراهم آوردن امكان نظارت عمومي، رقابت سالم و كارآمد در بازار ايجاد مي‌كند. اين كارشناس بازار سرمايه، به معافيت‌هاي مالياتي مرتبط با اين صندوق‌ها اشاره كرد و گفت: تمام معاملات مرتبط با املاك و مستغلات صندوق‌ها از ماليات معاف خواهند بود، كه اين امر موجب كاهش هزينه‌هاي فروش و معاملات و بهبود بهره‌وري اقتصادي مي‌شود. او در نهايت ابراز اميدواري كرد اين اقدام به شفاف‌سازي بيشتر و بهره‌برداري بهينه از منابع دولتي منجر شود و با تقويت بازار سرمايه، گام‌هاي بزرگي در جهت پيشرفت اقتصادي كشور برداشته شود.