رونق پایدار مسکن شاید وقتی دیگر

عضو هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت: قدرت خرید مسکن پایین است و تا زمانی که وضعیت اقتصادی متقاضیان واقعی مسکن بهبود نیابد با رونق پایدار مسکن فاصله خواهیم داشت.  بیژن خطیبی در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به اینکه براساس گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن و میزان معاملات در شهریور ماه افزایش 9درصدی داشته است، آیا این رشد در حد تورم را می‌توان به منزله رونق جدی بخش مسکن در نظر گرفت، گفت: براساس گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن حدود 7درصد رشد داشته اما باید اذعان کرد که در دوران رکود قرار داریم و این به عوامل زیادی بستگی دارد که یکی از این عوامل بروکراسی اداری و پایین بودن قدرت خرید است.  وی افزود: همه ساله در 3ماهه دوم سال اوج خرید و فروش مسکن و جابه‌جایی است و بعد از آن دچار یک رکود می‌شویم پس این تغییرات و شوک در بازار به چند دلیل بوده که یکی از آنها کاهش نرخ سود بانکی توسط دولت بود.  خطیبی ادامه داد: البته این رونق گذراست و بنده احساس می‌کنم دوباره با یک نزول در معاملات مواجه شویم؛ پس تا زمانی که پروژه‌های عمرانی در کشور راه نیفتند، بحث نقدینگی در کشور حل نشود و وضعیت اقتصادی متقاضیان واقعی خرید مسکن بهبود پیدا نکند، نمی‌توان با قاطعیت از رونق مسکن سخن گفت.  عضو هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران درخصوص بخشنامه شهردار جدید تهران در باره توقف فروش تراکم شناور گفت: مهندسان وابسته به ساخت‌وساز شهر هستند پس هر بخشنامه‌یی که باعث رکود ساخت‌وساز شود قطعا بر عملکرد اعضای نظام مهندسی هم تاثیر خواهد گذاشت اما اینکه این اقدام در جهت شفاف‌سازی و جلوگیری از فساد باشد قطعا مفید و موثر خواهد بود.  خطیبی ادامه داد: تراکم شناور به این معنا نیست که تراکم دریافت‌ کند و هر جا که دوست دارد اقدام به ساخت‌وساز کند؛ این بخشنامه با این هدف بوده است که جلو فساد را بگیرد، یعنی به این معنی که اگر یک پیمانکاری که از شهرداری طلب داشت، شهرداری اعلام می‌کرد که پول نقد ندارم بنابراین به جای طلب به این پیمانکار تراکم شناور می‌دادند.  وی افزود: یعنی به جای 100میلیون تومان طلب 100میلیون تومان تراکم شناور داده می‌شد؛ حال این تراکم شناور چه می‌کند؟ اگر سازنده در یک منطقه‌یی ساخت‌وساز شهری کند به کمیسیون معماری مراجعه و وقتی پروانه ساخت تایید می‌شود به جای اینکه به شهرداری پول بدهد به شهرداری اعلام می‌کند که تراکم شناور دارد پس این تراکم شناور به این معنی نیست که اگر تراکم شناور دارید در هر نقطه‌یی می‌توانید اقدام به ساخت‌وساز کنید.