ضرورت تغییر سیاست‌های آتی در بخش زمین
مشاور وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نیازمند تغییر جدی در حوزه سیاست‌گذاری زمین هستیم، گفت: باید سیاست‌های آینده زمین تغییر اساسی کند.
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسین عبده‌تبریزی افزود: زمانی که به سیاست‌گذاری زمین شهری اشاره می‌کنیم، منظور مجموعه‌یی از سیاست‌هاست که باید زمین و املاک در استطاعت مردم را توزیع کنند بدین معنا این مجموعه سیاست‌ها باید از سوداگردی در زمین و تبدیل شدن عرضه و تقاضا به یک شرایط نامناسب جلوگیری کند اما متاسفانه فرآیند سوداگری در زمین را شاهد هستیم.
او ادامه داد: اینکه توزیع زمین در سالیان گذشته با روند نامناسبی اتفاق افتاد و آثاری بر کل اقتصاد جامعه گذاشت مورد تایید همگان است درحالی که توزیع مناسب زمین می‌توانست کمک شایان توجهی کند تا تصمیم‌گیری‌های مناسبی در حوزه سیاست زمین در سراسر کشور نهادینه شود.
عبده‌تبریزی با مروری بر افزایش قیمت زمین و مسکن در 20سال گذشته در منطقه یک تهران گفت: زمین طی 20سال ۹۴ برابر شد درحالی که حتی تورم هم چنین حبابی را در جامعه ایجاد نکرد. مشاور وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: در حوزه اجاره‌بها هم افزایش قیمت از سال‌های ۸۴ تا ۹۲ بسیار سریع بود و در سال ۹۲تا ۹۶ هم افزایش پیدا کرد که این موضوع مشکلاتی برای مردم ایجاد کرد و در این حوزه پدیده سوداگری را شاهد بودیم. او گفت: از سال ۸۵ حرکت عظیمی در قیمت آپارتمان در شهر تهران رخ داد همچنین بحث خانه‌های خالی که 2میلیون و ۶۰۰ واحد مسکونی است، نشان‌دهنده سوداگری در این بخش است و نشان می‌دهد که عرضه و تقاضا همدیگر را هم‌پوشانی نکردند. عبده‌تبریزی ادامه داد: از سوی دیگر معاملات نشان می‌دهد که بیشتر گرایش مردم در واحدهای مسکونی در متراژ ۵۰ تا ۷۰و در نهایت ۱۰۰متر مربع بوده است. مشاور وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: درحال حاضر که مصرف واقعی معیار معاملات قرار گرفته است تمرکز روی واحدهای مسکونی ۵۰ تا ۱۰۰متر مربع است. او ادامه داد: تراکم جمعیت در شهرها و نحوه توزیع نامتقارن در شهرها بیانگر این است که متاسفانه شهرها براساس نیاز واقعی مسکن و نیاز به توسعه شهرها توسعه پیدا نکرد. عبده‌تبریزی افزود: در ۱۰سال گذشته وضعیت مسکن ملکی و نسبت مالکیت نشان می‌دهد، عده بیشتری از مردم مجبورند اجاره‌نشین شوند و این مطلب نشان‌دهنده آن است که از طریق بازار نتوانستیم به اهدافمان در حوزه مسکن دست یابیم. او تصریح کرد: توزیع نامتوازن شهرها و عدم دستیابی مردم به مسکن مناسب نشان‌دهنده این است که سیاست‌گذاری زمین رشد پایداری نداشته است. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: درحال حاضر شهرها و مناطقی وجود ندارد که به توسعه پایدار در داخل کشور کمک کند و اینها حاکی از این است که سیاست زمین، مناسب توسعه پایدار حرکت نکرد.
عبده‌تبریزی افزود: باید در سیاست‌گذاری‌ها توجه کنیم که شهر مرکز توسعه و موتور تحول توسعه است، شهر جایی است که در آن باید خلق ارزش افزوده و تشکیل سرمایه انجام شود، شهر جایی است که توسعه در درون آن رخ می‌دهد و درحال حاضر که ۸۰ درصد از مردم در شهرها زندگی می‌کنند باید سیاست‌ها را به گونه‌یی طراحی و برنامه‌ریزی کرد تا شهرها تبدیل به مرکز توسعه شوند و این هدفی است که از طریق سیاست زمین باید دنبال شود.
او گفت: شهرها و مناطق را باید به گونه‌یی توسعه دهیم که موتور تحول توسعه اقتصادی باشند و به کیفیت بهتر زندگی مردم بینجامند نه اینکه گستردگی نامنظمی ایجاد و بن‌بست ترافیکی و آلودگی ایجاد شود.
این مقام مسوول اضافه کرد: توسعه واقعی شهری ارزش زمین را ارتقا می‌دهد و باید ارزش افزوده‌یی زمین به گونه‌یی توزیع شود تا زیرساخت‌های عمومی توسعه یافته و مردم در مسکن مناسب‌تری زندگی را آغاز کنند.
