20 درصد افزایش قیمت مسکن در 9 ماه

میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از 4میلیون و 370هزار تومان در فروردین ماه با 19.9درصد افزایش به 5 میلیون و 241هزار تومان در دی ماه امسال رسیده درحالی که متوسط رشد تقاضا در نیمه دوم سال نسبت به نیمه اول حداکثر 3تا 4هزار فقره بوده است. به گزارش فارس، روند تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران در سال جاری بیانگر روند رو به رشد قیمت‌هاست. هر چند که قیمت مسکن در یک سال منتهی به دی ماه امسال 16.7درصد رشد داشته اما از در مقایسه با میانگین قیمت‌ها در فروردین ماه امسال رشد 19.9درصدی را نشان می‌دهد. متوسط قیمت مسکن از متری 4میلیون و 370هزار تومان در فروردین ماه امسال به متری 5 میلیون و 241هزار تومان افزایش یافته است. میزان رشد قیمت مسکن در بازه زمانی 12ماهه در 6 ماهه اول امسال با وجود روند صعودی تک رقمی بود، در 6 ماهه دوم به رشد‌های دو رقمی رسید و روند رشد در آذر و دی ماه بیشتر شده است. در مجموع طی 10ماهه امسال 147هزار و 368معامله مسکن انجام شده که از این میزان 71هزار و 384معامله(48.4درصد) برای خانه‌های نوساز با قدمت صفر تا 5 سال بوده است. البته بیشترین معامله مسکن در شهر تهران مربوط به چند منطقه بوده است به طوری که منطقه 5 با 13.6درصد، منطقه 4 با 11.2درصد، منطقه 2 با 9.3درصد، منطقه 8 با 6.8 درصد، منطقه 14 با 6.6 درصد، منطقه 10 با 6.1 درصد و منطقه 7 با 5.5 درصد بیشترین تعداد معاملات را داشته‌اند. نکته قابل تامل در این میان حساسیت و واکنش بازار مسکن به تقاضاست. به طوری که در ماه‌های آذر و دی حجم معاملات تنها حدود 3تا 4هزار فقره نسبت به ماه‌های اردیبهشت و خرداد افزایش یافته اما واکنش بازار به این تقاضا در قیمت قابل توجه بوده است. در واقع قیمت‌ در بازار مسکن به محض اندک رشد تقاضا به‌ شدت واکنش نشان داده و به سرعت صعودی می‌شود. در جدول بالا تعداد معاملات و قیمت مسکن درج شده که البته تعداد معاملات در فروردین ماه به دلیل تعطیلات نوروزی چندان قابل استناد نیست.