مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی تحقق می‌یابد؟

گروه راه و شهرسازی  

در حالی که تیرماه سال گذشته مدیرکل دفتربرنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تکمیل و بهره‌برداری کامل سامانه طرح مالیات خانه‌های خالی در پایان سال ۹6 خبر داده بود اما همچنان با گذشته دو سال از موعد قانونی اعلام شده، راه‌اندازی این سامانه در هاله‌یی از ابهام است، اگرچه وزیر راه و شهرسازی به تازگی در گفت‌وگویی اعلام کرده که این سامانه به زودی راه‌اندازی و به مرحله اجرا می‌رسد.  عباس آخوندی وزیر راه وشهرسازی در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به این سوال که عدم راه‌اندازی سامانه خانه‌های خالی از سکنه موجب برخی انتقادها شده است و حتی برخی تهدید به شکایت در این خصوص کردند، گفت: معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درحال پیگیری راه‌اندازی سامانه دریافت مالیات از خانه‌های خالی از سکنه است و این معاونت درحال پیگیری این موضوع از سازمان امور مالیاتی است.  آخوندی با تاکید بر اینکه سامانه طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی از سکنه به زودی به مرحله اجرایی می‌رسد، گفت: مسوول این سامانه سازمان امور مالیاتی است و وزارت راه و شهرسازی به آنها کمک خواهد کرد.   او یادآور شد: اجرایی شدن این طرح در حال پیگیری است و سامانه شناسایی این واحدها تهیه شده است.

 امیدی به اجرا نیست

راه‌اندازی مقدماتی طرح مالیات خانه‌های خالی در تابستان سال گذشته انجام شد، اما تکمیل این طرح با توجه به گفته‌های وزیر با تاخیری دو، سه ماهه نسبت به وعده داده شده از سوی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اجرایی می‌شود، در این میان تاخیرهای مکرر در اجرا و راه‌اندازی این طرح، امیدها برای عملیاتی شدن اظهارات آخوندی را کمرنگ می‌کند، زیرا این سامانه‌ قرار بود در ابتدای سال 95 و برای اجرای اصلاحیه قانون مالیات مستقیم اجرایی شود که به علت بی‌توجهی متولیان آن عملیاتی نشد.  در این میان انتقادها از ابتدای سال جاری و با عدم تکمیل سامانه اوج گرفت. انتقاد اصلی کارشناسان حوزه اقتصاد مسکن به وجود بیش از 2میلیون و ۶۰۰هزار خانه خالی در کل کشور و بر هم ریختگی تعادل در این زمینه است، البته وجود خانه‌های خالی به میزان نرخ طبیعی برای ایجاد تعادل در بازار مسکن ضروری است اما به هر حال فاصله قابل توجه نرخ واقعی خانه‌های خالی (نسبت تعداد خانه‌های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی) نسبت به نرخ طبیعی، نشان‌دهنده نبود تعادل در بازار است و «تقاضای سوداگرانه خانه‌های خالی» آن را رقم زده است.