جزئیات دریافت ۲ بار تسهیلات مسکن توسط زوجین

بانک مسکن در راستای حمایت بیشتر از زوج‌های متقاضی خرید مسکن یک مصوبه دیگر برای تسهیل تامین مالی این گروه از خریداران به شعب خود در سراسر کشور ابلاغ کرد. براساس این ابلاغیه، زوجین استفاده‌کننده از تسهیلات خرید مسکن مشروط به گذشت دوره زمانی مشخص از نخستین مرتبه استفاده از این تسهیلات همچنین تسویه بدهی خود با بانک یا انتقال تسهیلات به غیر می‌توانند یک ‌بار دیگر تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند.  به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، پیش‌تر برای استفاده دوباره از تسهیلات خرید مسکن توسط زوجین محدودیت وجود داشت اما با مصوبه جدید بانک مسکن این ممنوعیت برداشته شده است.  براساس تصمیم جدید هیات‌مدیره بانک مسکن، زوجین متقاضی استفاده دوباره از تسهیلات خرید مسکن متناسب با نوع تسهیلات انتخابی باید ضوابط مصوب هر کدام از انواع تسهیلات را رعایت کنند.  بر این اساس چنانچه زوج متقاضی تسهیلات خرید مسکن برای دومین بار به دنبال دریافت تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن یا تسهیلات مشارکت مدنی از محل صندوق پس‌انداز ساخت مسکن باشند، محدودیتی در تعداد دفعات استفاده از تسهیلات وجود ندارد.  برای دریافت تسهیلات با سپرده از محل حساب صندوق پس‌انداز مسکن، حساب پس‌انداز مسکن جوانان همچنین تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم‌الشرکه از محل صندوق پس‌انداز ساخت مسکن مجدد باید 5 سال از تاریخ دریافت تسهیلات با سپرده قبلی گذشته باشد و در عین حال عملیات تسویه یا انتقال تسهیلات به غیر انجام شده باشد.

 خانه اولی بودن در بافت فرسوده مطرح نیست

ناگفته نماند مصوبه جدید بانک مسکن برای بافت‌های فرسوده هم امکان استفاده دوباره زوجین از تسهیلات را فراهم کرده است و در بافت‌های فرسوده شهری، شرط خانه اولی بودن متقاضی استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم ضروری نیست اما در صورتی که متقاضی خانه اولی نباشد، نرخ سود این تسهیلات 8 درصد محاسبه خواهد شد. همچنین زوجین برای استفاده دوباره از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بافت فرسوده باید دوره زمانی 5 سال بعد از نخستین مرتبه استفاده از تسهیلات مسکن را پشت سر گذاشته باشند و نسبت به تسویه با بانک یا انتقال تسهیلات اولیه به غیر اقدام کرده باشند. با این حال در خارج از بافت فرسوده شهرهای کشور آن دسته از زوجین که یک ‌بار از تسهیلات خرید مسکن استفاده کرده‌اند، نمی‌توانند از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم استفاده کنند چراکه برای تسهیلات یکم در خارج از بافت حتما متقاضی دارای شرایط خانه اولی باشد به این معنا که تا به حال از تسهیلات مسکن استفاده نکرده باشد و فرم جیم زوجین سبز باشد(منظور از سبز بودن فرم جیم آن است که زوجین تا به حال از امکانات دولتی شامل زمین و مسکن استفاده نکرده باشند.)  البته اعطای تسهیلات بدون سپرده به زوجین متقاضی استفاده دوباره از تسهیلات منوط به تامین و تخصیص اعتبار و پیش‌بینی موضوع در سیاست‌های اعتباری یا طرح‌های مقطعی بانک است همچنین در اعطای تسهیلات توأم ضوابط هر یک از تسهیلات از شرایط عمومی و اختصاصی همان تسهیلات تبعیت می‌کند. به بیان دیگر در صندوق پس‌انداز ساخت مسکن و صندوق پس‌انداز مسکن امکان ارائه دو فقره تسهیلات مسکن به زوجین برای ساخت یا خرید یک واحد مسکونی امکان‌پذیر نیست و زوجین برای این منظور باید به صورت توام(توام با تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم یا اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن) تسهیلات مدنظر خود را دریافت کنند.  در پرداخت مجدد تسهیلات خرید مسکن زوجین از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده مازاد بر سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز انجام می‌شود اما این تسهیلات(بدون سپرده) تا زمان اجرای بخشنامه مربوط به همین نوع تسهیلات در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت.