افزایش قیمت مسکن در سال آتی

حسن محتشم، عضو هیات رییسه انجمن انبوه‌سازان تهران درباره بازارمسکن طی

9 ماهه سال جاری به «تعادل» می‌گوید: با توجه به نوسانات نرخ ارز که افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته و ابتدای سال جاری را به همراه داشت، رشد 63.9 درصدی قیمت مسکن تا پایان آذرماه سال 97 نسبت به مشابه سال گذشته، طبیعی است.محتشم می‌افزاید: البته رشد 63.9 درصدی مربوط به تمام مناطق 22 گانه نیست و در برخی مناطق این رشد بیش از 100 درصد و در بعضی مناطق کمتر از 50 درصد بوده است.

او ادامه می‌دهد: مسکن کالایی گران محسوب می‌شود و هم‌اکنون با افزایش قیمت‌ها هم ارزش آن رشد قابل ملاحظه‌ای داشته است، بنابراین خرید این کالا به متقاضی شوک وارد می‌کند و موجب کاهش تقاضا و به تبع آن افت حجم معاملات می‌شود.به گفته این کارشناس ارشد بخش مسکن، براساس آمار بانک مرکزی حجم معاملات در 9 ماهه گذشته نسبت به دوره زمانی مشابه سال قبل بیش از 25 درصد کاهش داشته که این افت به دلیل افزایش قیمت بوده است.محتشم اظهار می‌کند: نگاهی به بازارهای دیگر هم نشان می‌دهد که وضعیت در بازارهای دیگه از جمله ارز، سکه و طلا هم مناسب نیست و حجم خرید وفروش در این بازارها هم قابل توجه نبوده است.او اضافه می‌کند: البته از ابتدای سال تا شهریور ماه شرایط تقاضا برای خرید مسکن مناسب بود، اما پس از این ماه، شاهد روند نزولی تقاضا و امضای قراردادها بودیم که یکی از دلایل آن عدم ثبات در قیمت‌ها و پایان فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن بود.عضو هیات رییسه انجمن انبوه‌سازان تهران درباره شرایط بازار مسکن طی ماه‌های آتی می‌گوید: پیش بینی می‌شود، تا نیمه دوم بهمن ماه همچنان شاهد روند نزولی معاملات خواهیم بود و قیمت‌ها هم روند مثبتی را با شیبی کند، طی می‌کنند.محتشم تصریح می‌کند: انتظار می‌رود که قیمت‌ها دربازار مسکن در سال آینده رشد کند، چون هم دستمزدها افزایش می‌یابد و همین که تحریم‌ها تداوم می‌یابد.