رویکرد شوراهای معماری مناطق تهران درآمدزایی است

رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه رویکرد غالب شوراهای معماری با نگرش درآمدزایی شکل گرفته است، گفت: در شوراهای معماری مناطق تصمیماتی اتخاذ می‌شود که عموما با اسناد فرادست از جمله مفاد طرح تفصیلی، مغایرت دارد.

به گزارش تسنیم، محمد سالاری درباره کاهش تخلفات شوراهای معماری مناطق اظهار کرد: در دوره جدید شورا، طرحی توسط کمیسیون معماری شورای شهر تهران مبنی بر الزام شهرداری به ارایه شرح وظایف و حدود اختیارات شوراهای معماری مناطق 22 گانه شهر تهران ارایه و در شورای شهر تصویب شد. دلیل ارایه این طرح این بود که متأسفانه طی سال‌های گذشته بعضا شاهد بوده‌ایم که در شوراهای معماری مناطق تصمیماتی اتخاذ می‌شود که عموما با اسناد بالادستی از جمله مفاد طرح تفصیلی و مقررات شهرسازی ملاک عمل، مغایرت جدی دارد.

او تصریح کرد: تصمیماتی که در این شوراها اتخاذ می‌شود مانند اضافه طبقات، تبدیل فضاهای عمومی به حیات یا تبدیل به کاربری تجاری و اداری یا همچنین پیشروی در میزان سطح اشغال و پوشش نورگیرها، حتی در حد و حدود اختیارات اعضای شورای شهر و شهرداری نیست.

وی با بیان اینکه رویکرد غالب شوراهای معماری با نگرش درآمدزایی شکل گرفته است، افزود: متأسفانه یکی از دلایل عمده عدم تحقق مفاد طرح تفصیلی و ضوابط و مقررات شهرسازی، شوراهای معماری بودند که تخلفات را به‌صورت جمعی تصمیم‌گیری می‌کردند البته در فرآیند تدوین طرح تفصیلی نیز برخی از تکالیف این طرح تعیین نشده، به عنوان مثال اعلام شده شهرداری طی 6 ماه یا یکسال نسبت به انجام مطالبات اقدام کند، این وضعیت کدهایی را ارایه داده و زمینه را برای تصمیم‌گیری شوراهای معماری فراهم کرده است در واقع برخی مفاد طرح تفصیلی به افزایش اختیارات شوراهای معماری دامن زده است.

سالاری تصریح کرد: شهرداری را ملزم کرده‌ایم با ارایه لایحه‌ای حدود اختیارات شوراهای معماری را مشخص کند به گونه‌‌ای که رویکرد درآمدزایی در آنها وجود نداشته باشد همچنین کیفیت در تصمیم‌گیری‌ها نیز باید ارتقا یابد یعنی به جای اینکه شوراهای معماری، مجموعه مسوولان شهرسازی و مدیران شهرداری یکجا جمع شوند و برای درآمدزایی، قانون‌فروشی و دور زدن طرح تفصیلی تصمیم بگیرند، تصمیماتی کیفی اتخاذ کنند که حق عمومی شهر در آن رعایت شود.

وی ادامه داد: در حال حاضر با توجه به نظارتی که در سامانه شهرسازی وجود دارد میزان تخلفات کاهش یافته اما همچنان شاهد وقوع آن هستیم از این رو قرار است در شوراهای معماری، متخصصان و دیدبان‌های شهری و همچنین ناظر شورای شهر عضو شوند و حق رأی داشته باشند؛ مواردی که به آن اشاره کردم مربوط به کلیات موضوعی است که مدنظر داریم و قرار است بزودی توسط شهرداری به شورا ارایه شود.

رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در پاسخ به این پرسش که چرا این موضوع در قالب طرح ارایه نشده است، گفت: این موضوع نیاز به مطالعاتی دارد که شهرداری ظرفیت کارشناسی بیشتری در فرآیند صدور پروانه دارد ما نیز نظرات کارشناسی خودمان را اعمال خواهیم کرد؛ شهرداری نیز اعلام کرده در فرآیند تدوین اختیارات 10 هزار پرونده را به عنوان پیوست مطالعاتی برای ارایه لایحه، آسیب‌شناسی کرده است.