تورم سنگین قیمت ملک در شمال تهران

در شرایطی که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن شهر تهران طی خرداد ۲ میلیون تومان افزایش پیدا کرده، منطقه یک تهران افزایش ۹ میلیون تومانی را تجربه کرده است. بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی از تحولات بازار مسکن تهران طی خرداد ماه سال جاری، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی از متری ۱۷ میلیون و 6 هزار تومان در اردیبهشت ماه به ۱۹ میلیون و ۷۱ هزار تومان در خرداد ماه رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۱ درصد و نسبت به خرداد سال قبل ۴۲.۱ درصد افزایش یافته است. اما بر اساس جزییات تازه انتشار یافته از رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران، میانگین قیمت هر متر مسکن در منطقه یک از ۳۳.۸ میلیون تومان در اردیبهشت ماه به ۴۲.۴ میلیون تومان در خرداد ماه رسیده که ۲۵ درصد افزایش نشان می‌دهد. به گزارش ایسنا، در منطقه ۳ پایتخت نیز که نرخ‌ها در اردیبهشت ۳۰.۶ میلیون تومان در هر متر مربع بود به ۳۳.۹ میلیون تومان افزایش پیدا کرده که رشد ۳.۳ میلیون تومانی یافته است. همچنین منطقه ۲ تهران که رتبه سوم از نظر قیمت مسکن در شهر تهران را داراست، نرخ‌ها از ۲۶.۴ میلیون تومان به ۲۸.۹ میلیون تومان رسیده که افزایش ۲.۵ میلیون تومانی در هر متر مربع را نشان می‌دهد. متوسط قیمت خانه در منطقه ۶ نیز به عنوان چهارمین منطقه گران‌قیمت تهران از ۲۴.۴ میلیون تومان در اردیبهشت‌ماه به ۲۵.۸ میلیون تومان در خرداد ماه افزایش پیدا کرده است. چند روز قبل از انتشار این آمار از رشد بی‌ضابطه نرخ‌های پیشنهادی در مناطق شمالی پایتخت و هجوم سرمایه‌گذاران به این مناطق گزارش شد که بر اساس آن نرخ پیشنهادی مسکن در منطقه یک به متری ۴۹ میلیون تومان رسیده بود. این نشان می‌دهد نرخ‌گذاری در بازار مسکن روش مشخصی ندارد. با وجود آنکه خرید و فروشی با قیمت‌های نجومی انجام نمی‌شود اما رشد ۹ میلیون تومانی قیمت‌های قطعی در شمال شهر آن هم فقط در یک ماه تامل برانگیز است. هرچند کارشناسان و مسوولان، علت اصلی رشد قیمت مسکن را تاثیرپذیری از نرخ تورم بازارهای موازی می‌دانند. این جهش قیمتی در حالی اتفاق افتاده است که بیشترین تعداد واحدهای خالی از سکنه در مناطق شمالی تهران رصد می‌شود. مطابق آمار سال ۱۳۹۵ در تهران ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد. طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی سرانجام پس از سال‌ها کش و قوس قرار است از تابستان امسال اجرایی شود.از طرف دیگر، ظاهراً صاحبان خانه‌های لوکس شمال شهر به جنب و جوش افتاده‌اند تا به نوعی از مالیات خانه‌های خالی فرار کنند و بنابر برخی ادعاها، قراردادهای صوری در این زمینه منعقد می‌شود. هرچند نمایندگان مجلس و مسوولان دولتی گفته‌اند که تمام تمهیدات برای بستن منفذهای مالیات واحدهای خالی از سکنه را می‌بندند. پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این زمینه به ایسنا گفته که از تقاطع اطلاعاتی برای دریافت مالیات از مالکان خانه‌های خالی استفاده می‌شود و تنها به یک روش بسنده نخواهد شد.