ایرانشهر

پشت پرده کمبود ۵ میلیون مسکن در کشور

در حالی که به گواه آمار، تعداد واحدهای مسکونی از تعداد خانوارهای ایرانی به میزان حدود 2 میلیون دستگاه آپارتمان بیشتر است، فرشید پورحاجت، عضو هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفته در حال حاضر با کمبود ۵ میلیون مسکن در کشور مواجه هستیم! بی‌گمان، در پی ساخت و سازهای بسیار زیاد دراواخر دهه 1380 و اوایل دهه 1390 و بهره مندی شرکت‌های مهندسی از این خوان پربرکت حالا این شرکت‌های انبوه ساز درحالی که مناسبات اقتصادی کشور با همسایگان نیز رو به افول نهاده و ساخت و ساز در خارج از مرزها نیز افت کرده است، تمایل دارند تا با تحریک دولت به تولید و عرضه آپارتمان فعالیت‌های خود را افزایش دهند. اما متاسفانه این روند نه تنها به نفع جامعه و به ویژه به نفع مستاجران و زوج‌های جوان نیست که عرصه را در سال‌های آینده تنگ‌تر از حالا خواهد کرد. تجربه کشورهایی همچون چین – که البته در مقیاسی کوچک‌تر هم اینک در کشور تجربه شده و می‌شود- نشان می‌دهد که حدود 65 میلیون آپارتمان ساخت شده در کشور یادشده هم اینک فاقد مشتری است و خالی مانده است. بی‌تردید، اقتصاد مسکن صرفا متاثر از سازو کارهای درونی این بازار نیست و عوامل کلیدی اقتصاد کلان بر این بازار اثر گذاشته و خواهد گذاشت. آنگونه که آمارها نشان می‌دهد، توان خرید خانوار ایرانی در دهه نود به‌شدت افت کرده است به گونه‌ای که جمعیت فقیر کشور از 11 میلیون نفر به بالای 23 میلیون نفر رسیده است. در چنین شرایطی، بی‌گمان، قبل از خانه‌سازی باید فکری به حالت افزایش قدرت خرید شاغلان فقیر کرد و با کنترل تورم آرامش را به اقتصاد برگرداند. در عین حال، فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: دولت در مدت یک ساله اخیر کمتر به بحث تولید مسکن در کشور توجه کرده و شرایطی که اکنون در بازار مسکن وجود دارد نشان‌دهنده کمبود شدید مسکن است. وی با بیان اینکه هیچ علاقه و رغبتی برای تولید مسکن در کشور وجود ندارد، افزود: در حال حاضر با کمبود ۵ میلیون واحد مسکونی در کشور مواجه هستیم. عضو هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: هیچ ابزاری در بازار مسکن به جز افزایش تولید برای تعادل بخشی به این بازار و حل مشکلات مردم در حوزه مسکن وجود ندارد اما باید گفت که در این خصوص هیچ برنامه‌ای نیست. برنامه‌هایی مثل طرح ملی مسکن نیز که با آغاز دولت اجرای آنها در دستور کار قرار گرفت، اثرگذاری مناسبی در این حوزه نداشته و به خوبی اجرایی نشده‌اند. پورحاجت ادامه داد: دولت باید در بحث افزایش تولید مسکن برنامه‌ریزی جدی داشته باشد و شرایط را برای افزایش تولید به ویژه برای بخش خصوصی تسهیل کند تا شاهد کاهش کمبود مسکن در کشور باشیم و نیاز مردم به این مهم تامین شود. وی با بیان اینکه هیچ افق روشنی برای بهبود وضعیت تولید مسکن در کشور دیده نمی‌شود، عنوان کرد: براساس آماری که وجود دارد با کمبود حدود ۵ میلیون واحد مسکونی مواجه هستیم که اگر این تعداد واحد در کشور ساخته شود شاهد بازگشت تعادل به بازار مسکن کشور و حل مشکلات در این حوزه خواهیم بود.دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: عزمی برای حل مشکل تولید مسکن در کشور وجود ندارد و مشکلاتی که بر سر راه تولید مسکن وجود دارد بسیار است. مشکلاتی مثل مناسب نبودن فضای کسب و کار برای بخش خصوصی فعال در حوزه تولید، بالا بودن نرخ عوارض، نرخ مصالح ساختمانی و دیگر مشکلات اقتصادی موجود بر سر راه فعالان اقتصادی از جمله مشکلاتی هستند که ابتدا باید شاهد حل شدن این مشکلات باشیم و سپس انتظار داشته باشیم تا مشکلات در حوزه مسکن کشور حل شود.

کاهش دما در نوار شمالی کشور

فریبا گودرزی، کارشناس سازمان هواشناسی از کاهش دما در نوار شمالی کشور و تشدید بارش‌ها در استان‌‎های ساحلی دریای خزر از روز چهارشنبه هفته جاری خبر داد و گفت: طی امروز در نوار غربی کشور پدیده گردوغبار رخ می‌دهد. به گزارش ایرنا، گودرزی در مورد آخرین وضعیت جوی کشور اظهار کرد: امروز در شمال استان‌های آذربایجان غربی، آذربایجان شرقی و اردبیل رگبار، رعد و برق و وزش باد شدید رخ خواهد داد. کارشناس سازمان هواشناسی از افزایش دما در استان‌های ساحلی دریای خزر و اردبیل خبر داد و گفت: در روزهای سه‌شنبه و چهارشنبه هفته جاری با نفوذ جریانات خنک شمالی کاهش دما را برای نوار شمالی کشور پیش‌بینی می‌شود. گودرزی با اشاره به اینکه طی چند روز آینده بارش‌ها را در استان‌های ساحلی خزر، اردبیل، خراسان شمالی و ارتفاعات البرز مرکزی رخ می‌دهد، بیان کرد: بارش برای استان‌‎های ساحلی دریای خزر از روز چهارشنبه تشدید می‌شود؛ همچنین روز پنجشنبه برخی از نقاط شمال غرب و سواحل غربی خزر نیز بارندگی‌ها را تجربه می‌کنند.  وی خاطرنشان کرد: دریای خزر از روز سه‌شنبه تا پایان هفته مواج و متلاطم خواهد بود.