آغاز تزريق دلارهاي نفتي به مسكن دولتي

گروه راه و شهرسازي|تزريق 2 ميليارد دلار منابع حاصل از فروش نفت به مسكن دولتي آغاز شد. آنگونه كه رييس هيات مديره صندوق ملي مسكن اعلام كرده است، ۱۰هزار و ۱۹۵ ميليارد تومان از منابع نفتي ۲ ميليارد دلاري مربوط به استجازه رهبري در بخش نخست براي پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن وصول شد. محمدرضا مهديار اسماعيلي، مديرعامل صندوق ملي مسكن همزمان از ارايه پيشنهاد افزايش وام ساخت نهضت ملي مسكن به ۷۰۰ ميليون تومان خبر داد و گفت: سازمان امور مالياتي از ۱۶۵۰۰ ميليارد تومان وصول ماليات سهم صندوق، ۸ همت را پرداخت كرده است. با توجه به اين موارد به نظر مي‌رسد، مساله تامين مالي مسكن دولتي تا حدي از حالت بحران خارج شده و رو به رونق دارد و از همين رو، بخشي از عقب ماندگي شديد وعده ساخت 4 ميليون مسكن در 4 سال جبران خواهد شد. اما فوري‌ترين اثر تزريق دلار نفتي به مسكن، افزايش عرضه ارز و در نتيجه كاهش قيمت آن در كوتاه‌مدت خواهد بود. پيش از اين، هادي عباسي، معاون مسكن و ساختمان در اين باره گفته بود: قرارداد سپرده‌گذاري ۲ ميليارد دلاري صندوق توسعه ملي با هدف حمايت از طرح نهضت ملي مسكن عرضه ارز را افزايش مي‌دهد. او با بيان اينكه بايد دارايي‌ها را در اقتصاد فعال كرده و آن را از حالت پارك خارج كرد، اظهار كرده بود: اين قرارداد عرضه ارز را افزايش مي‌دهد و اين اقدام مثبت و مباركي است.

جذب 400 همت منابع مالي

در همين حال، ديروز مهديار اسماعيلي از جذب 400 همت منابع مالي در نهضت ملي مسكن خبر داد و اظهار كرد: 234 همت از اين مبلغ را مردم واريز كرده‌اند و 137 همت نيز مربوط به تسهيلات بانكي بوده است. مابقي مبلغ از محل صندوق ملي مسكن و ساير بخش‌هاي وزارت راه و شهرسازي تامين شده است.

به گزارش تسنيم، وي با بيان اينكه تاكنون 2 ميليون و 183 هزار نفر براي دريافت وام به بانك‌ها معرفي شده‌اند، افزود: از اين تعداد 784 هزار قرار وام را امضا كرده‌اند.959 هزار نفر در صف قراردارند 440 هزار نفر نقص پرونده دارند. وي با يادآوري اينكه 74658 واحد بابت جواني جمعيت تخصيص يافته است، اضافه كرد: براي دهك‌هاي يك تا 4 وام قرض الحسنه ويژه 300 و 400 ميليون تومان پرداخت مي‌شود كه در سال جديد ميزان تورم به اين وام افزوده خواهد شد. مديرعامل صندوق ملي مسكن در ادامه اظهار كرد: امروز بخش اول مربوط به استجازه مقام معظم رهبري منابع 10 هزار و 195 ميليارد ريال دريافت شده است. حدود 100 هزار ميليارد تومان مبلغ كل مربوط به تهاتر است كه بستگي دارد بانك مركزي آن را چگونه به صندوق پرداخت خواهد كرد. اسماعيلي در پاسخ به پرسش تسنيم مبني بر اينكه جريمه مالياتي بانك‌هاي متخلف در پرداخت تسهيلات چه ميزان است، اظهار كرد: مباحث مربوط به تامين بخشي از منابع مالي صندوق از محل ماليات‌ها در دو مسير كلي ديده شده است. يكي از محل وصول ماليات‌ها كه در قانون بودجه سال گذشته بايد 17 همت به صندوق واريز مي‌شد. طبق آخرين گزارش سازمان امور مالياتي 16500 ميليارد تومان از اين محل وصول شده و دريافتي صندوق ملي مسكن 8000 ميليارد تومان بوده است. وي ادامه داد: در مسير دوم يعني جريمه استنكاف بانك‌ها نيز امروز به حدود 250 همت رسيده كه تاكنون با وجود صدور برگه‌هاي تشخيص، منابعي از اين محل دريافت نكرده‌ايم.

پيشنهاد افزايش وام مسكن ملي

به ۷۰۰ ميليون تومان

رييس هيات عامل صندوق ملي مسكن همچنين از ارايه پيشنهاد افزايش وام طرح نهضت ملي مسكن به ۷۰۰ ميليون تومان به شوراي پول و اعتبار خبر داد.

به گزارش ايسنا، اسماعيلي درباره برنامه كاهش رقم اقساط تسهيلات طرح نهضت ملي مسكن گفت: به نظر من متقاضيان طرح نهضت ملي مسكن نيازمند اين هستند كه مبلغ كل وام آنها افزايش يابد؛ زيرا متاسفانه با تورم در كشور مواجهيم. به جاي آنكه در دور بعدي با بانك براي كاهش رقم اقساط مذاكره كنيم بايد تلاش كنيم كه مبلغ وام از ۵۵۰ ميليون تومان فعلي افزايش يابد. اميدواريم اين رقم را ۷۰۰ ميليون تومان برسانيم. صندوق ملي مسكن اين پيشنهاد را به شوراي پول و اعتبار ارايه كرده و در اين زمينه بايد شوراي عالي مسكن تصميم‌گيري كند. وي با اشاره به امتناع برخي بانك‌ها از پرداخت تسهيلات نهضت ملي مسكن بيان كرد: بانك‌هاي سامان، سرمايه، خاورميانه و دي عملكردشان در طرح نهضت ملي مسكن تقريبا صفر بوده است. در حالي كه اين بانك‌ها در سال گذشته رقم قابل توجهي تسهيلات پرداخت كرده‌اند. مثلا يكي از بانك‌ها بيش از ۶۰۰ هزار ميليارد تومان تسهيلات داده كه بايد ۲۰ درصد آن معادل ۱۲۰ هزار ميليارد تومان در اختيار بخش مسكن قرار مي‌داد كه اين اقدام صورت نگرفت.

ساخت ۲۷۷ هزار مسكن

در بافت‌هاي فرسوده

رييس صندوق ملي مسكن با اشاره به بازآفريني شهري در قالب طرح نهضت ملي مسكن گفت: از ۲.۶ ميليون واحد نهضت ملي مسكن ۲۷۷ هزار واحد در بافت‌هاي فرسوده آغاز شده است. براي احياي بازآفريني شهري، صندوق ملي مسكن اين آمادگي را دارد كه پروژه‌هاي انبوه‌سازان كه در بافت ساخته مي‌شود، اين واحدها را از آنها خريداري كند. با سرمايه‌گذار و مالك وارد مشاركت سه‌جانبه مي‌شويم. اگر در پايان پروژه فرد، واحد را نخواست ما آن را برمي‌داريم و در اختيار متقاضيان طرح نهضت ملي مسكن قرار مي‌دهيم. اسماعيلي، منابع در اختيار طرح نهضت ملي مسكن را حدود ۱۳ هزار ميليارد تومان دانست و گفت: از محل منابع مستقيم صندوق تا كنون ۱۶ هزار ميليارد تومان هزينه كرده‌ايم. ۵۱۰۰ ميليارد تومان هزينه ساخت فضاهاي روبنايي، ۳۹۰۰ ميليارد تومان صرف انتقال زيرساخت پروژه‌هاي آب و برق، حدود ۲۰۰۰ ميليارد تومان صرف آماده سازي پروژه‌هاي مسكن مهر، ۲۰۰۰ ميليارد تومان در قالب خريد فولاد هزينه شده و مابقي ارقامي بوده كه در قالب تسهيلات و ارقام مختلف در طرح نهضت ملي مسكن خرج شده كه جمع آن به ۱۶ هزار ميليارد تومان مي‌رسد. وي در پاسخ به سوالي درباره ميزان جريمه مالياتي بانك‌هاي متخلف در پرداخت تسهيلات گفت: مباحث مربوط به تامين بخشي از منابع مالي صندوق از محل ماليات‌ها در دو مسير كلي ديده شده است. يكي از موارد محل وصول ماليات‌ها كه در قانون بودجه سال گذشته به آن اشاره شده الزام به واريز ۱۷ هزار ميليارد تومان به صندوق ملي مسكن است. طبق آخرين گزارش سازمان امور مالياتي ۱۶ هزار و ۵۰۰ ميليارد تومان از اين محل وصول شده و دريافتي صندوق ملي مسكن ۸۰۰۰ ميليارد تومان بوده است. اسماعيلي بيان كرد: در مسير دوم يعني جريمه استنكاف بانك‌ها نيز امروز به حدود ۲۵۰ هزار ميليارد تومان رسيده كه تاكنون با وجود صدور برگه‌هاي تشخيص، منابعي از اين محل دريافت نكرده‌ايم.

جزييات وام مسكن ويژه 4 دهك اول

اسماعيلي همچنين در نشست خبري ديروز خود از ارايه وام مسكن ويژه دهك‌هاي يك تا چهار دهك اول درآمد خبر داد و گفت: دهك‌هاي اول تا دوم مشمول دريافت وام ۴٠٠ ميليون توماني مسكن و دهك‌هاي سوم تا چهارم هم مشمول دريافت وام ٣٠٠ ميليون توماني با نرخ سود دو درصد و مدت باز پرداخت ١۵ ساله مي‌شوند. وي تاكيد كرد: اين وام‌هاي ٣٠٠ تا ۴٠٠ ميليون توماني علاوه بر ارايه وام‌هاي ۵۵٠ ميليون توماني شهري و ٣۵٠ ميليون توماني روستايي است. رييس هيات عامل صندوق ملي مسكن گفت: اين عدد وام براي سال ١۴٠٢ است و براي سال جاري عدد وام نسبت به تورم افزايش پيدا مي‌كند.