کاهش 15درصدی تقاضای تسهیلات نوسازی

سید رضا میرصادقی مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: از اردیبهشت تا مهرماه امسال تخصیص وام در تهران متوقف بود و این باعث کاهش حدود 15درصدی در تقاضای تسهیلات توسط متقاضیان شد. این امر به این دلیل بود که برخی متقاضیان کار را به سال آینده واگذار کردند یا آنکه ترجیح دادند از منابع دیگر استفاده کنند. به گزارش ایسنا، سید رضا میرصادقی با بیان اینکه از ابتدای سال 95 مسوولیت شناسایی و معرفی متقاضیان تسهیلات نوسازی به بانک‌های عامل از سوی وزارت راه و شهرسازی بر عهده شهرداری تهران قرار گرفته است، اظهار کرد: از سال گذشته تا به امروز 2063پرونده تسهیلات نوسازی برای اخذ تسهیلات ساخت 14هزار و 996واحد مسکونی در سازمان نوسازی تشکیل شده و به بانک‌های عامل معرفی شده‌اند. وی با اشاره به اینکه عمده متقاضیان تسهیلات به بانک مسکن معرفی شده و تنها 818 واحد به بانک رفاه ارجاع داده شده‌اند، عنوان کرد: سازمان نوسازی از روز اول با بانک‌های عامل تعامل داشته و در بسیاری موارد همکاری بسیار خوبی از سوی بانک‌ها به خصوص بانک مسکن صورت گرفته است اما در این روند مشکلاتی هم وجود دارد. میرصادقی با یادآوری مشکلات موجود افزود: ضوابط کند‌کننده، دستورالعمل‌هایی که با سیاست‌های کلی نظام بانکی و چشم‌اندازهای حاکمیت در نوسازی بافت فرسوده تناقض داشته و باعث روندهای طولانی و بعضا کند اداری به خصوص در سطح شعب می‌شود، از عمده مشکلات سازمان نوسازی با بانک‌های عامل است. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ضوابط بسیار دست و پاگیر پرداخت اقساط در دوره‌های 2 و 10 ساله را از دیگر مشکلات دریافت تسهیلات نوسازی معرفی کرد و گفت: یکی از موانع قابل توجه بحث ضمانت‌ها و وثیقه‌هاست که شامل وام‌های 20 میلیونی برای ودیعه مسکن می‌شود. میرصادقی با یادآوری این نکته که در 1.5سال گذشته این امکان میسر نشده که متقاضیان بافت فرسوده از تسهیلات ودیعه اسکان استفاده کافی کنند، گفت: این تسهیلات به صورت محدود و از محل منابع دولتی پرداخت می‌شود که نیاز داریم نه تنها میزان منابع این تسهیلات افزایش پیدا کند، بلکه لازم است، فرآیند اعطای تسهیلات ودیعه اسکان موقت نیز تسهیل شود. وی گفت: در تشکیلات بانک مسکن هم که بیش از 90درصد از تسهیلات وام مسکن هم در این بانک است، مشکلاتی به چشم می‌خورد. به‌طور مثال در بحث نظام ارزیابی پیشرفت کار که بر مبنای تسهیلات متقاضی پرداخت می‌شود، اگر پیشرفت کار از یک مرحله‌یی بیشتر شود، احتمال دارد دیگر تسهیلات پرداخت نشود. میرصادقی تاکید کرد: از طرف دیگر بانک مسکن مکلف کرده است در پروژه‌های نوسازی که عمدتا مالکان آنها توان اقتصادی مطلوبی ندارند 25 تا 30 درصد در پروژه هزینه شود تا مرحله اول تسهیلات پرداخت شود و همین امر هم باعث کند شدن فرآیند نوسازی می‌شود. دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلان‌شهر تهران با اشاره به اینکه در حال حاضر تعامل و فضای همکاری ذی‌مدخلان نوسازی نسبت به گذشته بسیار مثبت‌تر شده است، گفت: به تازگی بانک توسعه تعاون نیز به عنوان بانک عامل برای ارائه تسهیلات نوسازی معرفی شده است. در نشستی هم که به همراه شرکت عمران و بهسازی شهری ایران و مسوولان بانک برگزار شد، جنس پروژه‌ها و مسائل آنها را معرفی و درخواست کردیم که شرایط تسهیل شود. میرصادقی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به سیاست انقباضی بانک‌ها در تهران و در عین حال سیاست انبساطی در سایر شهرها عنوان کرد: بانک مرکزی تسهیلاتی را در قالب تکلیف به بانک‌ها ابلاغ می‌کند، منتها همه بانک‌ها وارد عرصه عمل نمی‌شوند و بانک‌هایی هم که به این موضوع می‌پردازند از یک نظام مشخص و یکپارچه تبعیت نمی‌کنند. در حال حاضر 818 واحد را به بانک رفاه معرفی کردیم اما تعدادی از متقاضیان هنوز در مراحل تشکیل پرونده هستند.