جزئیات پرداخت وام‌های جدید مسکن

جزئیات سیاست‌های اعتباری جدید بانک مسکن برای این بازار در سال جاری نشان می‌دهد که یک بسته ۳۰هزار میلیارد تومانی برای تامین مالی ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در سال جدید تدارک دیده شده که ترکیبی از وام‌های خرید و ساخت است که دست‌کم ۲۰۰هزار فقره تسهیلات خرید را به سه شکل سپرده‌گذاری در صندوق یکم، خرید اوراق و بدون نیاز به سپرده‌گذاری در اختیار دو سمت عرضه و تقاضای مسکن قرار می‌دهد.  ناگفته نماند که تسهیلات بدون سپرده مختص ساخت مسکن در «تهران»، «مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰هزار نفر»، «سایر شهرها» و«مناطق کمتر توسعه‌یافته» به لحاظ سقف ریالی متفاوت است. همچنین سقف تسهیلات برای «سنتی‌سازی»، «سازنده‌های دارای صلاحیت حرفه‌یی و انبوه‌سازان» و «ساخت با تکنولوژی‌های جدید» هم متفاوت در نظر گرفته شده است. در تهران برای نوع اول ساخت و ساز –سنتی‌سازی- کمترین سقف ریالی تسهیلات بدون سپرده در نظر گرفته شده که معادل ۷۰میلیون تومان است و برای نوع دوم و سوم هم به ترتیب وام‌ ۹۰ و ۱۱۰میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد پرداخت می‌شود.   برای شهرهای گروه دوم هم وام‌های ۶۰، ۸۰ و ۱۰۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها هم تسهیلات ۵۰، ۷۰ و ۹۰میلیون تومان به سازنده‌ها ارائه می‌شود. سقف تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن برای مناطق محروم هم برحسب سنتی‌سازی، سازنده حرفه‌یی و استفاده از تکنولوژی نوین ساخت به ترتیب ۴۰ میلیون، ۶۰ میلیون و ۸۰ میلیون تومان تعیین شده است.  در بسته سیاست‌های اعتباری سال ۹۷ برای بازار مسکن، منابع محدودی هم برای وام بدون سپرده خرید مسکن در نظر گرفته شده است. کل اعتبار در نظر گرفته در بسته برای تسهیلات بدون سپرده ساخت و خرید مسکن حدود ۸هزار میلیارد تومان است و در سال جدید در تهران، شهرهای بزرگ و سایر شهرها به ترتیب وام‌های بدون سپرده ۶۰ میلیونی، ۵۰میلیونی و ۴۰میلیون تومانی برای خرید مسکن پرداخت می‌شود.