پرداخت وام مسکن هدفمند می‌شود
ابوالقاسم رحیمی‌انارکی مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن گفت: درصدد هستیم پرداخت تسهیلات مسکن به مناطقی که متقاضی خرید در آن مناطق وجود ندارد یا سازنده، الگوی مصرف را رعایت نکرده را حذف کنیم.
به گزارش مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، رحیمی‌انارکی در همایش سیاست‌های اعتباری بخش مسکن با حضور انبوه‌سازان کشور اعلام کرد: سیاست‌های اعتباری جدید این بانک برمبنای حمایت از انبوه‌سازان برای به حداقل رسیدن و حذف غیرحرفه‌یی‌سازی در حوزه مسکن متمرکز شده است که در این راستا تسهیلات ساخت مسکن با اولویت انبوه‌سازان و سازندگان حرفه‌یی پرداخت خواهد شد.
وی با بیان اینکه این بانک با وجود شرایط دشوار اقتصادی به‌خصوص طی 6 ماهه اخیر به تمام تعهدات خود عمل کرده است، گفت: سال گذشته قیمت تمام شده پول برای بانک یک‌دهم درصد افزایش یافت و برآوردها حاکی است این میزان در سال جاری ۸دهم درصد افزایش پیدا می‌کند؛ با این حال بانک به تمام تعهدات خود در قبال سپرده‌گذاران و متقاضیان دریافت تسهیلات پایبند بوده و عمل خواهد کرد. رحیمی‌انارکی افزود: از طرف دیگر مجموعه سیاست‌های اعتباری این بانک درواقع به نوعی سیاست‌های هدفمند تبدیل شده است؛ هر چند در این مسیر نیازمند در اختیار داشتن اطلاعات شفاف و کامل از وضعیت بازار مسکن و ساخت و ساز در همه شهرهای کشور هستیم؛ متاسفانه جز شهر تهران درمورد سایر شهرهای کشور در این زمینه با فقر اطلاعاتی مواجهیم. وی با بیان اینکه از بانک مرکزی درخواست کرده‌ایم همان‌گونه که اطلاعات مربوط به وضعیت بازار مسکن شهر تهران را به‌صورت مستمر بررسی و منتشر می‌کند در مورد سایر شهرها نیز این اقدام انجام شود، گفت: بانک مرکزی در این زمینه قول مساعد داده است تا در آینده نزدیک این کار ابتدا از کلان‌شهرها شروع شده و سپس به سایر شهرها تسری یابد.
رحیمی‌انارکی تاکید کرد: هر چه اطلاعات ما درخصوص وضعیت بازار مسکن و ساخت و ساز شهرهای کشور کامل‌تر و شفاف‌تر باشد، سیاست‌گذاری اعتباری بانک مسکن برای حمایت از بازار مسکن و ساخت و ساز هوشمندانه‌تر و اثرگذارتر خواهد شد.
وی گفت: متاسفانه به‌دلیل فقر اطلاعاتی هم‌اکنون در برنامه‌ریزی‌ها از همان الگوی سال‌های قبل درمورد متراژ واحدهای موردنیاز تقاضای غالب استفاده می‌شود؛ این در حالی است که برای تدوین سیاست‌های اعتباری هوشمندانه‌تر و کارآمدتر به اطلاعات عمیق‌تر، گسترده‌تر و وسیع‌تری درخصوص بازار مسکن کل کشور نیاز داریم. مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن افزود: امسال برای نخستین‌بار سیاست‌های اعتباری در ۴ سرفصل مجزا تقسیم و تعریف شد که این اقدام گامی رو به جلو در حمایت از بازار مسکن و ساخت و ساز محسوب می‌شود.
وی تاکید کرد: درصدد هستیم با حمایت از انبوه‌سازان و همراهی آنها ساخت و سازهای غیرحرفه‌یی را به حداقل رسانده و در ادامه آن را حذف کنیم؛ این در حالی است که در شرایط فعلی عمده ساخت و سازها در کشور ساخت و سازهای غیرحرفه‌یی است، اما سهم شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازان باید بیش از پیش تقویت شود. این مقام مسوول در شبکه بانکی همچنین با بیان اینکه بانک عامل بخش مسکن درصدد حذف پرداخت تسهیلات به مناطقی است که متقاضی برای واحدهای ساخته شده در آن مناطق وجود ندارد خاطرنشان کرد: در صورت نبود تقاضا برای مسکن در برخی مناطق، تسهیلات به این مناطق پرداخت نخواهد شد و این موضوع تصمیم مهمی به جهت افزایش توان پرداخت تسهیلات به مناطقی است که تقاضا برای ساخت و خرید مسکن در آن وجود دارد؛ اما در این مورد با فقر اطلاعاتی مواجه هستیم که درصدد افزایش اطلاعات خود در این زمینه از طریق مجاری مختلف برآمده‌ایم.
مدیرعامل بانک همچنین در تشریح عملکرد این بانک در سه ماهه اول سال ۹۷ گفت: تعداد تسهیلات جعاله پرداخت شده به واحدهای مسکونی نیز طی سه ماهه اول امسال در مقایسه با سه ماهه اول سال گذشته ۱۰۵درصد افزایش یافت و به لحاظ مبلغ نیز رشد ۲۰۹درصدی را تجربه کرد. به این ترتیب در مجموع تعداد واحدهایی که از تسهیلات مسکن پرداخت شده از سوی بانک در سه ماهه اول سال جاری برخوردار شدند به ۷۰ هزار واحد رسید که رشد ۶۶درصدی به لحاظ تعداد واحد و رشد ۷۴درصدی به لحاظ مبلغ تسهیلات پرداخت شده را نشان می‌دهد.
وی تاکید کرد: به‌زودی هزار میلیارد تومان اوراق رهنی در قالب بازار رهن ثانویه مسکن منتشر خواهد شد که از منابع حاصل از آن به‌عنوان پشتوانه سیاست اعتباری بدون سپرده بانک استفاده می‌شود. وی همچنین اظهار کرد: سیاست‌های اعتباری بانک مسکن زمانی موفق خواهد بود که انبوه‌سازان در این مسیر با بانک مسکن همراهی کنند. رحیمی‌انارکی گفت: در حال حاضر خانه‌اولی‌ها یکی از مهم‌ترین گروه‌های متقاضی دریافت تسهیلات مسکن هستند که از طریق صندوق پس‌انداز مسکن یکم مشمول دریافت مناسب‌ترین و بالاترین سقف تسهیلات خرید مسکن هستند؛ حمایت از این متقاضیان نیازمند عرضه حجم مناسب واحدهای مسکونی مورد تقاضای آنها از سوی سازندگان حرفه‌یی مسکن است.
