ایرانشهر

ثبات قیمت مسکن  تا 18 ماه آینده

رییس اتحادیه مشاوران املاک اظهارکرد: درج قیمت در سایت‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌ها عامل افزایش حباب‌گونه قیمت‌ها هستند چراکه هر فردی می‌تواند هر قیمتی از ملک خود را در این سایت‌ها اعلام کند.

مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با ایلنا درباره وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم امسال اظهارکرد: با ثبات نرخ ارز شاهد ثبات قیمت‌ها در بازار مسکن بودیم که در سال 97 به صورت جهشی قیمت ارز افزایش یافت و قیمت‌ها در بازار مسکن هم متاثر از آن افزایش یافت اما اگر همین روند امروز ادامه یابد حداقل تا یک و نیم سال آینده شاهد ثبات قیمت مسکن خواهیم بود.

او افزود: به‌طور قطع تا پایان سال با افزایش جهشی قیمت مسکن مواجه نمی‌شویم و قیمت‌ها رو به کاهش خواهد بود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضعیت بازار اجاره مسکن گفت: اجاره هم متاثر از قیمت مسکن است و با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره هم کاهش می‌یابد.

خسروی با تاکید بر اینکه اعلام میزان کاهش قیمت مسکن چه در بخش اجاره و چه بخش خرید و فروش مسکن بستر سوءاستفاده عده‌ای را فراهم می‌کند، گفت: اعلام درصد کاهش قیمت‌ها باعث می‌شود تا عده‌ای قیمتی بالاتر از قیمت واقعی ملک را اعلام کنند تا بتوانند حداقل کاهش قیمت را داشته باشند. میزان ریزش قیمت‌ها باید مسکوت بماند تا خریدار و مستاجر قدرت چانه‌زنی داشته باشد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از برگشت درج قیمت‌ها در سایت‌های اینترنتی فروش مسکن و اپلیکیشن‌های موجود بیان کرد: درج قیمت در این سایت‌ها موجب رشد کاذب قیمت‌ها می‌شود و شاهد آن بودیم که چگونه به گرانی‌ها دامن زد.

او با اشاره به تاثیر حذف قیمت‌ها در سایت‌های اینترنتی فروش مسکن گفت: در این مدت شاهد کاهش التهاب بازار مسکن بودیم و بازار به ثبات نسبی رسید.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه برخی از این سایت‌ها با ترفندهایی قصد فریب مردم را دارند، گفت: یکی از ترفندهای این سایت‌ها اعلام قیمت مسکن کمتر از نرخ واقعی آن است، وقتی که مشتری برای بازدید مراجعه می‌کند به بهانه‌های واهی قیمت واقعی را اعلام می‌کنند.

خسروی تاکید کرد: مردم به قیمت‌های اعلام شده در سایت‌ها اکتفا نکنند و حتما از اهالی محل و مشاوران املاک، مظنه قیمت مسکن در آن محله را جویا شوند.

او همچنین با اشاره به میزان شکایت‌های مردمی از عملکرد مشاوران املاک اظهارکرد: در زمان رونق بازار، مراجعه مردم به اتحادیه برای شکایت بیش از اندازه است به‌طوری که روزانه به 100 الی 120 مراجعه‌کننده  می‌رسیم.

نرخ پروازهای خارجی اربعین ۵ برابر ایرلاین‌های داخلی

اگر مسافران ایرانی نتوانند با شرکت‌های هواپیمایی داخلی خود را به شهرهای نجف و بغداد برای مراسم اربعین امسال برسانند باید با ۵ برابر قیمت‌ پروازهای ایرانی، تهران را ترک کنند.

در حالی که سال گذشته و به استناد آمار وزارت کشور بیش از ۱۱۰ هزار زائر ایرانی برای شرکت در مراسم اربعین از طریق مرز هوایی وارد کشور عراق شده‌اند امسال فقط ۱۰۸ هزار صندلی پرواز برای جابه‌جایی هوایی زائران اربعین در نظر گرفته شده است.

بر اساس اعلام سازمان هواپیمایی ۱۰۸ هزار صندلی پروازی برای خدمت‌دهی به زوارحسینی در ایام اربعین تدارک دیده شده است و نرخ بلیت در مسیر تهران- نجف، نجف - تهران و تهران - بغداد، بغداد- تهران 2 میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تعیین شده است.

نرخ اعلامی برای تاریخ ۲۰ تا ۳۰ مهر است و مسافرانی که موفق به تهیه بلیت در مسیرهای منتهی به اربعین در این تاریخ می‌شوند با نرخ‌ رفت و برگشت دومیلیون و ۲۰۰ هزار تومانی می‌توانند خود را به نجف و بغداد برسانند.

هر چند که به گفته سازمان هواپیمایی ۱۱ ایرلاین ایرانی مجوز سفر به اربعین را دریافت کرده‌اند و این تعداد ایرلاین می‌توانند حجم زیادی از مسافران هوایی مراسم اربعین را پوشش دهند اما با توجه به افزایش هر ساله رقم زائران در صورتی که مسافران ایرانی نتوانند با پرواز شرکت‌های داخلی خود را به بغداد و نجف برسانند باید تا ۵ برابر نرخ‌های اعلام شده هزینه کنند.

برای مثال نرخ بلیت تهران- نجف، نجف- تهران برای اول مهر با هواپیمایی قطر ایرویز حدود ۶ میلیون و ۴۷۰ هزار تومان است و هر چه به تاریخ برگزاری مراسم اربعین نزدیک‌تر شویم نرخ‌ها افزایش هم می‌یابد. قیمت مجموع بلیت مسیر رفت و برگشت به نجف از فرودگاه امام (ره) با هواپیمایی قطر ایرویز از تاریخ ۲۰ مهر رقم ۱۰ میلیون و ۶۸۷ هزار تومان به فروش می‌رسد که در تاریخ‌های منتهی به ۳۰ مهر این رقم به ۱۱ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان می‌رسد.

ترکیش ایرلاینز دیگر شرکت هواپیمایی خارجی که از فرودگاه امام‌خمینی (ره) به مقاصد نجف و بغداد پرواز دارد نیز در همین دامنه قیمتی بلیت می‌فروشد.

بلیت شرکت هواپیمایی ترکیش ایرلاینز در تاریخ ۲۰ مهر از مبدا فرودگاه امام (ره) به نجف از رقم 7 میلیون و ۶۳۷ هزار تومان فروش می‌رود و هر چه به تاریخ ۳۰ مهر نزدیک‌تر می‌شویم این قیمت‌ها به رقم هشت میلیون نزدیک‌تر می‌شود.

نرخ بلیت پروازهای خارجی آزاد است ضمن اینکه همزمان با افزایش تقاضا امکان افزایش قیمت‌ها وجود دارد و در روزهای ۲۰ تا ۳۰ مهر که اوج سفرهای اربعین است ممکن است با افزایش تقاضا این قیمت‌ها بیشتر هم شود.