ایرانشهر

دریافت مجدد وام مسکن ممکن شد

محمد حسن مرادی، عضو هیات عامل و معاون طرح و برنامه بانک تخصصی بخش مسکن شرایط دریافت تسهیلات مکمل خرید مسکن برای متقاضیان را تشریح کرد. به گزارش مهر، مرادی اعلام کرد: با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق نه‌تنها خانه‌اولی‌ها قادر به استفاده از این تسهیلات برای خرید مسکن خواهند بود بلکه متقاضیان تبدیل به احسن واحدهای مسکن و افرادی که پیش از این اقدام به دریافت تسهیلات برای خرید مسکن کرده بودند نیز می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند. وی در این باره توضیح داد: خانه‌اولی‌ها می‌توانند پس از قولنامه ملک مورد نظر خود به همراه فروشنده و تمام مدارک مالکیتی و هویتی طرفین (فروشنده و خریدار) به بانک مراجعه کرده و اقدام به ارایه درخواست برای دریافت تسهیلات مسکن کنند. مرادی افزود: علاوه بر این افرادی که پیش از این نیز با استفاده از تسهیلات خرید مسکن اقدام به خرید مسکن کرده‌اند نیز می‌توانند بار دیگر از این تسهیلات استفاده کنند. این افراد در دو گروه طبقه‌بندی می‌شوند که دریافت تسهیلات برای هر کدام از متقاضیان در این دو گروه شرایط خاص خود را دارد. وی توضیح داد: دسته اول افرادی هستند که در سال‌های قبل اقدام به خرید مسکن کرده‌اند و تسهیلات دریافت کرده و تسهیلات خود را بازپرداخت کرده‌اند و هم‌اکنون برای خرید واحد دیگری قصد استفاده از تسهیلات دارند. این افراد برای دریافت دوباره تسهیلات مسکن منعی نداشته و می‌توانند به همان روشی که گفته شد پس از انجام معامله برای دریافت تسهیلات مراجعه کنند. مرادی افزود: اما دسته دیگر متقاضیانی هستند که هم‌اکنون در مرحله بازپرداخت تسهیلات دریافت شده برای خرید واحد قبلی خود بوده اما قصد دارند واحد خود را تبدیل به احسن کنند و برای این منظور قصد دارند از سقف جدید تسهیلات استفاده کنند. این افراد می‌توانند تسهیلات قبلی را به واحد جدید منتقل کنند و در صورت تمایل همچنین مابه التفاوت سقف‌های قبلی تسهیلات با سقف‌های جدید را نیز دریافت کنند. به عنوان مثال اگر فردی سه سال قبل با استفاده از تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی اوراق اقدام به خرید مسکن کرده است و در حال حاضر ۴۰ میلیون تومان بدهی دارد هم‌اکنون در تهران می‌تواند این تسهیلات را تا ۲۰۰ میلیون تومان افزایش دهد، یعنی برای واحد جدید اقدام به دریافت ۱۶۰ میلیون تومان مابه التفاوت تسهیلات کند. وی در خصوص شرایط انجام چنین اقدامی توضیح داد: متقاضیان برای انتقال تسهیلات واحد قبلی به واحد جدید باید عملیات خرید و فروش واحد جدید و واحد قبلی را به صورت همزمان انجام دهند. اما در صورتی که این همزمانی امکان پذیر نباشد بانک مهلتی چند ماهه (به عنوان مثال ۶ ماهه) برای متقاضیان قائل خواهد شد تا پس از فروش واحد امتیاز تسهیلات برای آنها محفوظ بماند تا اقدام به خرید واحد جدید و انتقال تسهیلات قبلی و به روز رسانی آن به واحد جدید کنند. برای حفظ این امتیاز لازم است متقاضی اقدام به تعویض وثیقه کرده و سپرده یا سند ملک غیرمنقول دیگری را در رهن بانک قرار دهد. پس از خرید ملک و ارایه سند جدید، وثیقه موقت آزاد می‌شود.

مخالفت با ورود چینی‌ها به مسکن‌سازی در ایران

محمدرضا رضایی کوچی، عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت: ‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند. به گزارش تسنیم، محمدرضا رضایی کوچی در برنامه رادیو گفت‌وگو در پاسخ به پرسش خبرنگار تسنیم مبنی بر مذاکره با چینی‌ها برای ساخت و ساز انبوه در کشور، اظهار کرد: از نظر ما کشور توان تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال و حتی بیشتر را دارد. وی تصریح کرد: در بحث تولید مصالح ساختمانی در کشور خودکفا هستیم؛ یعنی همه اجزای مورد نیاز در ساخت و ساز مسکن را در کشور تولید می‌کنیم. در بحث مصالح ساختمانی مهم‌ترین نهاده سیمان و فولاد است که در این دو بخش نیز امروز بیش از 2 برابر نیاز کشور تولید داریم. وی با یادآوری اینکه بخش عمده‌ای از مصالح ساختمانی تولید داخل صادر می‌شود، ‌افزود: از سوی دیگر بیش از 500 هزار مهندس عمران در کشور داریم؛ یکی نیروی مجرب آماده به کار. کمتر کشوری در دنیا وجود دارد که این تعدد مهندس دارند. ایران سومین کشور در دنیاست که بیشترین تعداد مهندس را در مقایسه با جمعیت کشور داریم. رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: شرکت‌ها و مشاورانی در کشور داریم که در حوزه مسکن سوابق خوبی دارند و به ‌راحتی می‌توانند یک میلیون مسکن را بسازند. گرچه وزارت راه و شهرسازی با برخی کشورها از جمله چین وارد مذاکره شده است.