در شهر

فقط ساخت 160 هزار مسکن دولتی آغاز شده است

کمال علیپور خنکداری، نایب‌رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مجلس با تصویب قانون جهش تولید مسکن ریل‌گذاری مناسبی برای ساماندهی بازار مسکن انجام داد اما متاسفانه اجرای این قانون بر روی زمین مانده و وزارت راه و شهرسازی آن طور که باید و شاید بر ساخت مسکن تمرکز ندارد. همچنین به نظر می‌رسد در مسیر اجرای این قانون در برخی از بخش‌های دولت همدلی و هماهنگی وجود ندارد. علیپور خنکداری در گفت‌وگو با ایسنا، افزود: بنده به عنوان عضوی از کمیسیون عمران به دولت تذکر جدی می‌دهم که قانون جهش تولید مسکن باید اجرایی شود و اجازه ندهد این قانون بر روی زمین بماند. علیپور گفت: وقتی به رییس‌جمهور گزارش می‌دهند که ۶۰۰ هزار واحد مسکونی آماده شده است، باید رییس‌جمهور شخصی را مامور کند که از این ۶۰۰ هزار واحد بازدید کند. واقعیت این است که این رقم تحقق نیافته است. تقریبا ساخت ۱۶۰ هزار واحد آغاز شده است اما بر اساس قانون باید تا به امروز ساخت یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی آغاز می‌شد. نگرانی‌ها در خصوص زمان از دست رفته وجود دارد و مجلس این موضوع را پیگیری خواهد کرد.

لوکس‌ها نخستین قربانیان رکود پاییزه مسکن

به گفته احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن، رکود بازار مسکن باعث شده تا بسیاری از صاحبان خانه‌های لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، واحدهای خود را بعضا تا ۵۰ درصد زیر قیمت نسبت به دو سال قبل به فروش برسانند. سرحدی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: رکود مسکن ابعاد مختلفی دارد که به اثرگذاری و اثرپذیری این بازار در اقتصاد کشور مربوط می‌شود. در دهه‌های گذشته بخش عمده‌ای از اقتصاد ایران بر روی بازار مسکن و ساخت و ساز می‌چرخید که علاوه بر بخش خصوصی، بانک‌ها، نهادها و ارگان‌ها سرمایه‌های خود را به بخش املاک آورده بودند. وی افزود: شرایط تورمی باعث شد تا قیمت مسکن بالا برود و از قدرت خرید قشر متوسط و پایین جامعه خارج شود. در نتیجه مسکن به یک کالای لوکس تبدیل شد که فقط برخی افراد قادر به تهیه آن هستند. بخشی از خریداران مصرفی واحدهای خود را تبدیل به احسن می‌کنند و در بازار مسکن حضور دارند اما خانه اولی‌ها سهمی از این بازار ندارند. این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان تاکید کرد: به دلیل رکود فعالیت‌های عمرانی و ساختمانی درصدی از مهندسان، راننده تاکسی‌های اینترنتی شده‌اند. تورم روی قیمت زمین، آهن، سیمان، شیرآلات، دستمزد کارگر، مهندس و غیره تاثیر می‌گذارد. در نتیجه قیمت تمام شده بالا رفته است. از آن طرف مشتری برای خرید آپارتمان نیست، لذا ساخت و ساز به‌شدت کاهش یافته و بعضی پروژه‌های ساختمانی نیمه‌کاره رها شده است. وی افت شدید معاملات مسکن را نتیجه این شرایط دانست و گفت: در هفته‌های اخیر می‌بینیم که بسیاری از واحدهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، زیر قیمت عرضه شده و مشتری برای آنها نیست. بسیاری از ویلاها در شمال ۵۰ درصد زیر قیمت دو سال قبل به فروش می‌رسد. این پدیده جدیدی است که به شرایط رکودی و ابهامات موجود مربوط می‌شود. در خودروهای لوکس و گران‌قیمت خارجی نیز افت قیمت دیده می‌شود. سرحدی با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، فاقد برنامه درست بوده است، بیان کرد: آقایانی که در این وزارتخانه برنامه‌های مسکن را پیش برده‌اند شناخت کافی نسبت به مسکن ندارند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: وقتی طرح دولت برای ساخت سالانه یک میلیون خانه مطرح شد، مسوولان این وزارتخانه زمین قابل ساخت برای این هدف را تامین نکردند. بعدتر اعلام کردند که دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین مقاومت می‌کنند. چنین چیزی قابل قبول نیست؛ زیرا دستگاه‌ها از درون دولت هستند. 

۴۰ هزار تومان؛ نرخ جدید بازدید از باغ پرندگان

لایحه تعیین بهای خدمات بازدید از مجموعه باغ پرندگان در سال ۱۴۰۱ در نود و نهمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران مورد بررسی قرار گرفت و با حداکثر آراء موافق به تصویب رسید. محمد آخوندی رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر تهران در نود و نهمین جلسه شورا با بیان اینکه باغ پرندگان در اختیار پیمانکار است و هزینه‌های بسیاری دارد، اظهار کرد: با توجه به شیوع کرونا در دو سال اخیر، افزایش دو تا سه سال را نیز لحاظ کردیم تا بتوان این مجموعه را اداره کرد. وی با بیان اینکه مبلغ پیشنهادی برای بهای خدمات بازدید از باغ پرندگان برای بازدیدکنندگان داخلی ۶۰ هزار تومان عنوان شده است، اظهار کرد: مبلغ بلیت برای بازدیدکنندگان خارجی ۱۵ دلار و بهای پارکینگ نیز 6 هزار تومان برای ساعت اول و به ازای هر ساعت هزار تومان پیشنهاد شده است. مهدی پیرهادی رییس کمیسیون محیط زیست، سلامت و خدمات شهری شورا نیز تأکید کرد: با توجه به فشارهای اقتصادی، پیشنهاد ما برای افزایش مبلغ نهایتا ۵۰ هزار تومان بوده و اگر می‌خواستیم شرایط مردم را نیز در نظر بگیریم، نظر بنده نهایتاً ۴۰ هزار تومان است.مهدی عباسی رییس کمیسیون شهرسازی شورا یادآور شد: پیمانکار از شرایط سوءاستفاده می‌کند و به بهانه واکسن پرندگان، اعتبارات را هزینه می‌کند. شهردار منطقه باید نسبت به پیگیری این موضوع اقدام کند. در نهایت نرخ جدید بازدید از باغ پرندگان به مبلغ ۴۰ هزار تومان در صحن شورای اسلامی شهر تهران به تصویب رسید.