استفاده یک درصدی از پهنه ایران برای سکونت

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن با بیان اینکه از کل پهنه سرزمین ایران فقط یک صدم آن برای سکونت استفاده می‌شود، گفت: زمین شاکله و اساس قیمت مسکن را تشکیل می‌دهد و در برخی از کلان‌شهرها بیش از ۷۰ درصد قیمت مسکن، قیمت زمین است.

ایلاتی در گفت‌وگو با ایرنا با بیان اینکه در تعداد دیگری از کلان‌شهرها ۹۰ درصد مبلغی که برای مسکن پرداخت می‌شود مربوط به زمین است، افزود: سهم زمین در افزایش قیمت تمام شده مسکن بسیار بالا بوده و باید جهت‌گیری و برنامه‌ریزی‌ها به این سمت باشد که این سهم کمتر شود. وی ضمن انتقاد از عرضه و واگذاری زمین در چند دهه، تصریح‌کرد: البته این واگذاری‌ها باید بیشتر به صورت حق بهره‌برداری باشد، یعنی اینکه مالکیت زمین باید در اختیار دولت بماند و مردم حق بهره‌برداری داشته باشند. ایلاتی ادامه‌داد: با هدف جلوگیری از افزایش قیمت زمین که تاثیر زیادی در بالا رفتن قیمت مسکن دارد، دولت باید در کنار ساخت و ساز در قالب نهضت ملی مسکن، به عرضه زمین نیز بپردازد.

وی اضافه‌کرد: باید اجازه داد عرضه زمین‌های دولتی به صورت حق بهره‌برداری و همچنین عرضه زمین‌هایی که در خارج از محدوده‌های شهری هستند به مرور به صورت ارگانیک اجازه داده شود تا ساخت و ساز در آنها شروع و به محدوده شهرها اضافه شود که این مساله به جهش تولید مسکن در کشور کمک زیادی خواهد کرد.