تسهیل وصول مطالبات با کارشناسان ثبتی
گروه بانک و بیمه|
بانک‌ها برای تسریع در فرآیند اجرای اسناد و مفاد قراردادهای لازم‌الاجرای تنظیم شده بین موسسه اعتباری و مشتریان و وصول به موقع مطالبات و ایفای تعهدات قراردادی از جانب مشتریان می‌توانند از خدمات «کارشناسان ثبتی» و «مرکز اطلاعات جامع و کامل در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور» استفاده کنند.
به گزارش «تعادل»، درحال حاضر براساس قوانین و مقررات مربوط جاری ازجمله «آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی» مصوب سال ۱۳۸۷ بازداشت اموال متعهد(بدهکار) در مراجع ثبتی به تقاضای متعهدله و با معرفی اموال و املاک وی توسط متقاضی صورت می‌گیرد که این رویه در مورد بانک‌ها و موسسات اعتباری نیز صادق بوده و بانک در اجرای ماده(۱۵) اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا، با ارائه نسخه‌یی از قرارداد مربوطه که وفق مفاد این ماده در حکم اسناد لازم‌الاجراست، می‌تواند نسبت به تقاضای صدور اجراییه و بالطبع وصول مطالبات خویش از این طریق در دفاتر اسناد رسمی و حوزه‌های ثبتی ذی‌صلاح اقدام کند.
با توجه به برخی مشکلات مربوط به شناسایی و معرفی اموال و املاک شخص بدهکار(متعهد) و نحوه ارزیابی و برآورد قیمت اموال مزبور که باعث اطاله و دشواری فرآیند اجرا و در نتیجه افزایش هزینه‌های مربوط برای موسسات اعتباری می‌شد؛ در شصت و هشتمین جلسه مورخ ۲۷/۶/۱۳۹۶ «کمیته فرادستگاهی رسیدگی به وضعیت مطالبات معوق بانک‌ها» و برای تسریع در فرآیند اجرای اسناد و مفاد قراردادهای لازم‌الاجرای تنظیم شده بین موسسه اعتباری و مشتریان و بالطبع وصول به موقع مطالبات و ایفای تعهدات قراردادی از جانب مشتریان مقرر شد:
بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی هنگام ارزیابی وثایق ارائه شده در کنار استفاده از کارشناسان عمرانی راه و ساختمان از خدمات کارشناسان ثبتی نیز استفاده کنند تا در زمان اجرای مفاد اسناد و ایفای تعهدات مربوط به اموال غیرمنقول با دشواری و مشکلات کمتری مواجه شوند.
با عنایت به اینکه حسب اعلام نماینده محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در شصت و هشتمین جلسه کمیته فرادستگاهی رسیدگی به وضعیت مطالبات معوق بانک‌ها، مرکز اطلاعات جامع و کامل در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای شناسایی دقیق اموال و املاک اشخاص ایجاد شده است از این پس واحدها یا دوایر مربوطه در آن بانک و موسسه اعتباری غیربانکی که وفق شرایط مقرر قراردادی برای وصول مطالبات و ایفای تعهدات از جانب مشتریان اقدام به تقاضای صدور اجراییه نسبت به اسناد و قراردادهای لازم‌الاجرای فی‌مابین می‌کنند برای شناسایی دقیق اموال بدهکار(متعهد) و جلوگیری از اطاله فرآیند اجرای اسناد ناشی از مشکلات ذکر شده با رعایت تشریفات قانونی مربوط به توقیف اموال مندرج در آیین‌نامه فوق‌الذکر و ارائه قراردادهای مربوطه موضوع ماده(۱۵) قانون عملیات بانکی بدون ربا حتی‌الامکان بدوا به ادارات ثبت ذی‌صلاح سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در سراسر کشور مراجعه کنند.
بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی باید مراتب فوق را با لحاظ مفاد بخشنامه شماره ۱۴۹۱۵۳/۹۶ مورخ ۱۶/۵/۱۳۹۶ به قید تسریع به تمامی واحدهای خود ابلاغ و بر حسن اجرای آن نظارت کنند.
