کمبود مسکن با نوسازی بافت فرسوده جبران نمی‌شود

فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن گفت: با نوسازی بافت فرسوده می‌توان بخش اندکی از کمبود مسکن را جبران کرد. بیضایی درخصوص تسهیلات بدون سپرده‌گذاری در بافت‌های فرسوده به مهر گفت: بحث نوسازی بافت‌های فرسوده بخشی از طرح نهضت ملی است و در این طرح بانک‌ها مکلف هستند که وام‌های بدون سپرده‌گذاری و با شرایط خاص ارایه دهند چه به صورت عام که طرح ملی مسکن چه به صورت خاص که فرد قصد نوسازی دارد.

وی بیان کرد: در گذشته بخشی از این تسهیلات نیز بدون سود محاسبه می‌شد با توجه اینکه مبلغ وام مسکن در شهرستان‌ها و کلانشهرها متفاوت بوده است اما حدود یک سوم این وام بدون سود بوده است البته باید دید نرخ ۲۳ درصد یا ۱۸ درصد این وام‌ها تعلق می‌گیرد.

ویژگی‌هایی که برای تسهیلات بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده است نتوانسته تأثیری بر تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده بگذارد. این کارشناس مسکن درخصوص اینکه احیای بافت فرسوده می‌تواند مشکل کمبود مسکن را برطرف کند گفت: امکان اینکه با بافت فرسوده سالانه یک میلیون مسکن ساخته شود وجود ندارد تاکنون ۸۵ هزار واحد در بافت‌های فرسوده احیا شده است که کمتر از 10 درصد ساخت یک میلیون واحد مسکن است حتی اگر بافت‌های فرسوده احیا شود هم نمی‌تواند عقب ماندگی مسکن را جبران کند.