شکست انحصار زمین رمز مهار تورم مسکن
یک کارشناس اقتصادی گفت: شکستن انحصار زمین و حرکت به سمت ویلایی‌سازی مسکن، مهم‌ترین راهکار دولت در زمینه مهار تورم و رشد تولید مسکن است که باید مورد توجه قرار گیرد.
خشایار نادی، کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با فارس، در خصوص ساخت خانه‌های ویلایی و تک طبقه که در طرح ملی مسکن مطرح شده است، اظهار داشت: خانه‌های ویلایی به لحاظ روحی و روانی شرایط بهتری را برای ساکنان به وجود می‌آورند و از بروز بیمارهای مختلف از جمله افسردگی جلوگیری می‌کنند، همچنین امکان تحرک در خانه‌های حیاط‌دار بیشتر است و این امر به سلامتی افراد خانواده کمک می‌کند.
این کارشناس اقتصادی گفت: آپارتمان‌سازی در کشور بر اثر اضطرار در دستور کار قرار گرفته است و قطعاً خانه‌های حیاط‌دار با سبک زندگی ایرانی و فرهنگ ما سنخیت بیشتری دارد. وی افزود: ساخت خانه‌های تک طبقه و حیاط‌دار نیاز به بررسی‌های دقیق دارد، در برخی شهرها و روستاها امکان ساخت این مدل خانه‌ها وجود دارد و هر جایی که امکان ساخت خانه‌های ویلایی را داریم باید از این فرصت استفاده کنیم و این حق مردم است. نادی با اشاره به اینکه قبلاً در دولت دهم قرار بود طرح‌هایی در زمینه اعطای زمین به خانوارها برای ساخت مسکن در دستور کار قرار بگیرد، گفت: در اطراف کلان‌شهرها مانند تهران می‌توان به خانه‌سازی پرداخت اما مهم است که امکانات لازم از جمله آب، برق و گاز به این شهرها ارایه شود، برای ساخت خانه‌های جدید در اطراف شهرها باید دولت حمایت جدی از سرمایه‌گذاران داشته باشد.
این کارشناس اقتصادی ادامه داد: اگر قرار است سرمایه‌گذار در حاشیه شهرها به خانه‌سازی بپردازد، قطعاً باید تسهیلاتی برایش در نظر بگیریم و مشوق‌هایی ایجاد کنیم تا انگیزه لازم را برای سرمایه‌گذاری در این بخش‌ها داشته باشد. به‌طور مثال، در مسکن ملی باید به موضوع تسریع در صدور پروانه ساخت توجه کافی بشود و حتی الامکان این زمان کاهش پیدا کند. وی ادامه داد: دولت شخصاً نمی‌تواند به موضوع خانه‌سازی ورود کند بلکه باید به عنوان یک تسهیل‌گر باشد و بستر لازم را برای فعالیت سرمایه داران و ورودشان به مسکن‌سازی در کشور مهیا کند. نادی در خصوص دلایل مقاومت برخی سازمان‌ها مانند شهرداری‌ها و سازمان نظام مهندسی در مقابل ساخت خانه‌های یک طبقه و حیاط‌دار، گفت: با وجود اینکه خانه‌های یک طبقه و حیاط‌دار مزیت‌های زیادی دارد اما شاهد مقاومت برخی افراد و نهادها هستیم و این به خاطر منفعتی است که برخی افراد و نهادها از آپارتمان‌سازی دارند.
وی تأکید کرد: شکستن انحصار زمین و حرکت به سمت ویلایی‌سازی مهم‌ترین راهکار دولت در زمینه مهار تورم و ایجاد مسکن برای خانوار است که باید مورد توجه قرار گیرد. این کارشناس اقتصادی اضافه کرد: طرح‌های مختلفی را می‌توان در راستای ساخت مسکن یک طبقه و حیاط‌دار در کشور به اجرا گذاشت، می‌توانیم در شهرهایی که زیر 100 هزار نفر جمعیت دارند و مشکل زمین وجود ندارد، به اعطای زمین به خانوارها بپردازیم تا خانه ویلایی بسازند. نادی گفت: حتی می‌توانیم به کارمندانی که در شهرهای بزرگ هستند،
در شهرهای کوچک و شهرهای خودشان به عنوان مشوق زمین رایگان بدهیم تا از حجم تراکم جمعیت در کلان‌شهرها بکاهیم. این کارشناس اقتصادی گفت: برای ساخت این منازل باید تسهیلات بانکی با سود کم در نظر بگیریم، در برخی شهرها زمین‌های خالی زیادی داریم که می‌توانیم از آنها در راستای ساخت خانه‌های یک طبقه و حیاط‌دار استفاده کنیم، از آنجا که زیرساخت‌ها در داخل شهرها وجود دارد، ساخت خانه‌های ویلایی در آنها با مشکلات کمتری مواجه است و دولت بحث تأمین مالی برای ارایه امکانات هم ندارد.
