گروه راه و شهرسازي|
در حالي كه مسعود پزشكيان، رييس‌جمهور منتخب در دوران مبارزات انتخاباتي به اغلب طرح‌ها و سياست‌هاي جاري كشور انتقاد داشت و به همين واسطه توانست راي بخش قابل توجهي از جمعيت كشور را از آن خود كند، طي روزهاي اخير برخي از مسوولان دولتي يا كارشناسان نزديك به دولت سيزدهم تلاش دارند با ناديده گرفتن انتقادات پزشكيان و اظهارات او، لزوم انجام برخي اقدامات را به دولت آينده ديكته كنند. «ساخت 4 ميليون مسكن در 4 سال» يكي از اين طرح‌ها است كه متاسفانه از برنامه خود بسيار عقب است و دولت سيزدهم در اجرايي كردن اين وعده – كه البته از سوي مجلس همسو با دولت به قانون تبديل شد- به نوعي شكست خورده است، به گونه‌اي كه پس از حدود 3 سال از ابلاغ اين قانون تا كنون 560 هزار واحد مسكوني در قالب اين طرح ساخته و تحويل متقاضيان شده است. هر چند از اين تعداد نيز بخشي مربوط به طرح مسكن مهر و بخشي نيز متعلق به طرح اقدام ملي مسكن در دولت‌هاي گذشته است. بي گمان، نمايندگان مجلس و كارشناسان مسكن هم اينك بايد به اين سووال پاسخ دهند كه چرا دولت سيزدهم در اين مسير به موفقيت نرسيد؟ آيا اشكال در كم كاري دولت بود؟ يا در طرح و قانون؟ آيا اساسا ساخت 4 ميليون مسكن در 4 سال با توجه به ظرفيت‌هاي كنوني اقتصاد ايران ممكن است؟ اگر هست چرا دولت سيزدهم نتوانست؟ چرا نبايد توقع داشته باشيم دولت چهاردهم نيز در اين زمينه موفق باشد. اما با وجود اينكه دولت سيزدهم در اين زمينه به موفقيت نرسيده است، از دولت بعدي انتظار دارند حتما در اين زمينه موفق شود!
دولت چهاردهم «بايد» بسازد و تحويل دهد!
فرشاد ايلاتي كارشناس مسكن يكي از اين كارشناسان است. او در گفت‌وگو با مهر با اشاره به اولويت‌هاي دولت چهاردهم در حوزه مسكن، گفت: دولت چهاردهم بايد نسبت به تكميل و تحويل واحدهاي نهضت ملي مسكن تعهد داشته باشد، زيرا دولت سيزدهم وعده ساخت ۴ ميليون مسكن را به متقاضيان داد و بايد اين وعده به سرانجام برسد. اين كارشناس مسكن تاكيد كرد: البته به جز ساخت ۴ ميليون مسكن، دولت سيزدهم ۱.۵ ميليون نيز در زمينه تخصيص واگذاري زمين وعده داده بود كه انتظار مي‌رود دولت فعلي نسبت به امر جديت داشته باشد تا بسياري از مستأجران طعم خانه‌دار شدن را تجربه كنند. وي افزود: در زمينه قيمت‌گذاري نيز بايد ميزان تقاضا و عرضه به تعادل برسد تا شاهد رشد بيش‌از قيمت مسكن در بازار نباشيم اما تحويل واحدهاي نهضت ملي بي‌شك نسبت به مساله‌هاي ديگر حائز اهميت است. ايلاتي تصريح كرد: البته سامانه ملي املاك و اسكان كه در دولت سيزدهم براي مديريت تقاضا مسكن تلاش‌هاي بسياري شد و اين سامانه هم‌اكنون به پيشرفت ۷۰ درصدي خود رسيده اما انتظار مي‌رود هرچه سريع‌تر دولت چهاردهم براي تكميل اين سامانه ملي پيش‌قدم شود.
پزشكيان: سالي يك ميليون مسكن نمي‌سازم
اين همه در حالي است كه در يكي از مناظرات انتخاباتي، پزشكيان در پاسخ به اينكه آيا سالي يك ميليون مسكن را مي‌سازيد؟ تاكيد كرد: خير؛ نمي‌شود و من آنچه كه قانوناً امكان دارد و در اختيار دارم را در حد توانم اجرا خواهم كرد. من نمي‌توانم خارج از قانون كاري كنم. در اين مناظره تلويزيوني مجري از مسعود پزشكيان پرسيد كه با توجه به اينكه قانون ساخت يك ميليون مسكن را در سال براي دولت الزام كرده است، برنامه دولت جنابعالي براي اجراي قانون و ساخت مسكن و مديريت اجاره‌بها چيست؟ كه در پاسخ پزشكيان تاكيد كرد: برنامه من اجراي قانون است؛ من قانون را اجرا خواهم كرد. دولت شهيد رييسي اعلام كرده بود كه يك ميليون مسكن درست مي‌كنم و مجلس نيز الزام كرده بود كه يك ميليون مسكن ساخته شود اما منابع آن را تعيين نكرده بود. نتيجه اين كار وضعيت مسكني است كه امروز وجود دارد. در مقايسه ميزان مجوزهاي ساخت مسكن در دولت‌هاي شهيد رييسي و دولت قبلي مشاهده مي‌كنيم كه تقريباً هيچ تفاوتي وجود ندارد؛ اين بدان معناست كه وعده دادند اما نتوانستند آن را اجرايي كنند. آن زمان مي‌گفتند ما سالانه يك ميليون مسكن درست مي‌كنيم، يك ميليون شغل مي‌دهيم و تورم را نيز تك رقمي مي‌كنيم اما آيا شد؟ من آنچه كه قانون است را اجرا مي‌كنم. اين نامزد انتخابات رياست‌جمهوري در پاسخ به اينكه آيا سال يك ميليون مسكن را مي‌سازيد؟ تاكيد كرد: خير؛ نمي‌شود و من آنچه كه قانوناً امكان دارد و در اختيار دارم را در حد توانم اجرا خواهم كرد. من نمي‌توانم خارج از قانون كاري كنم. در سياست‌هاي كلي رهبري طرح آزمايش سرزميني ديده شده است و بنابر اين بوده كه اجازه ندهيم شهرهاي بزرگ، بزرگ‌تر شوند و روستاها را به گونه‌اي توسعه دهيم كه از روستاها به حاشيه‌نشيني نروند؛ چراكه اگر اين اتفاق بيفتد، قيمت زمين و مسكن افزايش پيدا مي‌كند و با اين وضعيت اقتصاد مملكت اوضاع خوبي پيش نمي‌آيد. معتقدم كه بايد ضمن ادامه راه شهيد رييسي و اجراي قانون، آمايش سرزميني كه در سياست‌هاي كلي ابلاغي مقام معظم رهبري آمده است را به‌شدت پيگيري كنيم و تلاش خواهيم كرد كه توسعه متوازن ايجاد كنيم. وي در پاسخ به اين پرسش كه آيا اجاره مسكن را نيز با طرح ساخت مسكن مديريت مي‌كنيد؟ گفت: مشكل اجاره مسكن به دليل تورم است و عامل تورم هم دولت است؛ دولت بايد حقوق پرسنل و كارمندان خود را بر اساس قانون متناسب با ميزان تورم پرداخت كند اما متاسفانه اين كار را نمي‌كند؛ وقتي دولت شبانه پول مردم را جيب مردم را خالي مي‌كند نمي‌تواند مشكل ديگر آنها را حل كند. ما اگر هنر داريم بايد بتوانيم جلوي تورم را بگيريم. مسعود پزشكيان اظهار كرد: خارج از قانون نمي‌توانم كار كنم. در سياست‌هاي كلي مقام معظم رهبري طرح آمايش سرزميني پيش‌بيني‌شده است. يعني نبايد اينگونه شهر بزرگ شود و مدام بايد مسكن درست كنيم. اينگونه قيمت زمين‌ها بالا مي‌رود. پس بايد روستاها را طوري توسعه دهيم كه مردم از روستاها به شهر‌ها نيايند.درضمن رفتن راه شهيد رييسي و پيگيري ساخت مسكن، توسعه را به‌طور متوازن پيش مي‌بريم و آمايش سرزميني مقام معظم رهبري را انجام خواهيم داد. تهران در سال‌هاي نه چندان دور مشكل آب و همين الان نشست زمين پيدا مي‌كند. خيلي از منابع سرزميني تهران در حال اتمام است. وي ادامه داد: دولت بايد بتواند پولي به كارمندان بدهد كه بتواند در خانه شان زندگي كنند. تورم باعث افزايش اجاره مي‌شود و دولت مسبب ايجاد تورم است. دولت‌ها بر اساس تورم پول كارمندان را پرداخت نمي‌كنند و مشكل ايجاد مي‌شود. دولت نبايد شبانه جيب مردم را خالي كند و اينگونه نمي‌تواند مشكل را حل كند. پس اين يك بسته‌اي است كه بايد كل آن را اجرا كنيم. بايد هنر كنيم و جلوي تورم را با راهكاري مناسب بگيريم. اينگونه تعدادي از مشكلات را حل مي‌كنيم و با اصلاح حقوق كمك مي‌كنيم به افراد تا اجاره خود را بپردازند.
پاسخ پايگاه اطلاع‌رساني دولت
پزشكيان در يكي ديگر از مناظرات آمارهايي از طرح نهضت ملي ارايه كرد كه بعدا با پاسخ دولت سيزدهم مواجه شد. پايگاه اطلاع‌رساني دولت با ارايه برخي آمارها اعلام كرد: فرايند ساخت واحدهاي نهضت ملي مسكن از ۲ ميليون و ۶۰۰ هزار واحد فراتر رفته است كه تاكنون بيش از ۵۵۰ هزار واحد نهضت ملي مسكن تكميل و تحويل متقاضيان شده است. همين آمار اعلامي از سوي رسمي‌ترين رسانه وابسته به دولت سيزدهم نيز به خوبي نشان مي‌دهد كه اين دولت از زمانبندي وعده خود يا قانون مربوطه بسيار عقب است.
