برچسب - مسکن

سال ۱۴۰۲ برای بخش مسکن از دو جهت دارای اهمیت است. شرایط بازار مسکن در مقایسه با سال گذشته به ثبات نسبی رسید. از طرف دیگر ساخت و ساز دولتی در قالب طرح چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن رونق گرفت.

به پیشنهاد وزیر کار مقرر شد کمیته ای در راستای مسکن کارگران ایجاد شود که از اول سال آینده مسکن کارگران را پیگیری کنند.

سيدمصطفي رضوي، دبير ستاد راهبري معماري و شهرسازي حوزه علميه حل مشكلات مسكن را در كمبود زمين و ورود بانك‌ها به سرمايه‌گذاري در مسكن مي‌داند. اين در حالي است كه بر اساس پژوهش‌هاي معتبر اقتصادي، معضل مسكن و جهش قيمت آن در سياست‌هاي كلان اقتصادي و سياسي كشور ريشه دارد و حل آن وابسته به اصلاح اين سياست‌ها است.

پس از گذشت 30 ماه از ابلاغ قانون جهش توليد مسكن موسوم به طرح ساخت 4 ميليون مسكن در 4 سال ديروز دستورالعمل اجرايي ماده 25 اين قانون امضا شد. بر اساس اين دستورالعمل، زمين‌هاي بلااستفاده نيروهاي مسلح با اولويت تامين مسكن خانواده‌هاي نيروهاي مسلح به شبكه زمين كشور اضافه خواهد شد تا بخشي از نياز به زمين براي ساخت مسكن دولتي را مرتفع كند.

عملكرد ساختار يكدست حاكميتي شامل دولت، مجلس و حوزه كلان مديريتي در حوزه مسكن را طي سال 1402چگونه مي‌توان ارزيابي كرد؟ روشن است كه علي‌رغم وعده‌هاي مقامات، كاري در حوزه مسكن صورت نخواهد گرفت.

كارگروه كالبدي و زيربنايي اداره كل راه و شهرسازي چهارمحال و بختياري در ارزيابي سال ۱۴۰۲ موفق به كسب رتبه سوم در بين كارگروه‌هاي پدافند غيرعامل استان شد.

اگرچه تعداد خريدهاي ايرانيان در بازار املاك تركيه نسبت به سال‌هاي گذشته به ميزان قابل توجهي كاهش يافته است، اما همچنان ايراني‌ها در جايگاه دوم فهرست خريداران خارجي ملك در كشور يادشده به شمار مي‌روند.

اعتراف ديرهنگام مسوولان دولتي به مداخله در امر خانه‌سازي براي مردم را اگرچه بايد به فال نيك گرفت اما فرصت سوزي‌ها و تحميل هزينه‌هاي فراوان به آحاد جامعه را نمي‌توان فراموش كرد.

سرنوشت بازارها از جمله بازار مسكن در سال آينده سوالي است كه اين روزها زياد شنيده مي‌شود. بي‌گمان پاسخ به اين سوال مستلزم بررسي شاخص‌هاي اثرگذار متعددي است. اما تحولات حدود 15 ماهه اخير بازار مسكن (و حتي تحولات 6 ساله اخير اين بازار) به روشني حاكي از اين است كه مسكن تابع تحولات نرخ ارز به عنوان اهرم نشانگر انتظارات تورمي عمل كرده است.

میزان فروش مسکن به اتباع خارجی در ترکیه طی ژانویه - فوریه با ۴۸ درصد نزول در مقایسه با دوره مشابه سال قبل به ۳۹۰۷ باب رسید. طی ماه فوریه به‌ترتیب اتباع روسیه، ایران، عراق و اوکراین بیشترین خرید مسکن را از ترکیه انجام دادند. روس‌ها ۳۹۵ باب خانه، ایرانی‌ها ۲۰۰ باب خانه، عراقی‌ها ۱۱۲ باب خانه و اوکراینی‌ها نیز ۱۰۵ باب خانه خریدند.

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن می‌توان به هزینه‌های ساخت، تعداد معاملات، فعالیت‌های سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیات‌های حوزه مسکن ، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.

محمدرضا رضایی‌کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس از ورود چینی‌ها از اردیبهشت ماه سال آینده به بازار مسکن کشورمان خبر داد و گفت: فقط پول و تجهیزات چینی وارد بازار مسکن ایران می‌شود و نه نیروی کار و پیمانکار.

ارسال پیامک اخطار مالیت خانه خالی برای فردی که چنین ملکی ندارد مورد توجه یکی از روزنامه ها قرار گرفته است.

مديركل معماري و ساختمان شهرداري تهران از ارايه پيشنهادي مبني بر حذف الزام ايجاد «پدهاي بالگرد در ساختمان‌هاي بلندمرتبه» خبر داد. به گفته او، در حالي 250 ساختمان تهران مجهز به «هلي پد» هستند كه در عمل هلي كوپترها در آسمان تهران مجوز پرواز ندارند.

یک کارشناس مسکن گفت: بازار مسکن اکنون در رکود تورمی قرار دارد که با توجه به افزایش قیمت ارز در بازار، به مرور زمان بازار مسکن تحت تاثیر قرار می‌گیرد.

به‌دنبال افزايش قيمت اوراق حق‌تقدم وام مسكن، با وام خريد ۹۶۰ ميليون توماني بانك مسكن پس از كسر هزينه خريد اوراق مي‌توان ۴ متر خانه در منطقه يك تهران خريداري كرد.

ناصر اماني، عضو شوراي شهر تهران از توقف عمليات ساخت و ساز در بوستان قيطريه خبر داد و گفت: مردم اين نگراني را دارند كه شايد در ايام تعطيلات عيد اين اقدام انجام شود.

به گفته معاون توسعه مسكن شركت عمران شهرهاي جديد، با فرض استقرار حدود ۸.۵ ميليون نفر در هر دهك، تقريبا ۶ دهك جامعه (51 ميليون نفر) توانايي خريد مسكن را ندارند و حتي بعضي از ساكنان آپارتمان‌ها توانايي پرداخت شارژ ساختمان و هزينه‌هاي آن را ندارند.

مهديار اسماعيلي، رييس هيات عامل صندوق ملي مسكن در رابطه با بزرگ‌ترين معامله خريد فولاد براي توليد مسكن، اظهار كرد: براساس قانون جهش توليد مسكن، صندوق ملي مسكن مكلف است به طرق مختلف نسبت به تخصيص و تجهيز منابع مربوط به ساخت و نهضت ملي مسكن اقدام كند؛ يكي از روش‌هاي بهينه‌سازي در عمليات ساخت، خريد فولاد و سيمان در مقياس بالا به منظور بهره‌مندي در پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن محسوب مي‌شود به نحوي كه علت اجراي اين مساله را مي‌توان نخست كوتاه‌سازي چرخه و زنجيره از معدن تا مسكن به منظور حذف واسطه‌ها و در گام بعد جلوگيري از افزايش نرخ محصولات مذكور دانست.

یک کارشناس اقتصادی گفت: در هیچ‌جای دنیا این رویه مرسوم نیست که صاحبخانه‌ها حکمی صادر و خودشان هم اجرا کنند، اما در ایران این مساله باعث آوارگی مستاجران شده است.