گران‌ترین برج‌های جهان در هنگ‌کنگ

گروه راه و شهرسازی  تازه‌ترین تحلیل‌ها از بازده اجاره املاک و مستغلات جهان حاکی از آن است که آسمانخراش‌های هنگ کنگ گران‌ترین برج‌های جهان به شمار می‌روند.  براساس تازه‌ترین گزارش موسسه ناظر بین‌المللی املاک و مستغلات «نایت فرانک» قیمت هر متر مربع از آسمانخراش‌های هنگ کنگ به 8000 دلار رسیده است که نسبت به ساختمان‌های بلند مرتبه توکیو با قیمت 4900دلار برای هر متر مربع بیش از 60 درصد بیشتر است.  برج‌های منهتن با هر متر مربع به قیمت 3700دلار در رده سوم گران‌قیمت‌ترین آپارتمان‌های جهان قرار می‌گیرد. آپارتمان‌های بلند مرتبه سانفرانسیسکو با قیمت هر متر مربع 2500دلار و «برج شهر» لندن با قیمت هر متر مربع 2450دلار در رده‌های بعدی قرار می‌گیرند.  این گزارش همچنین خاطرنشان می‌کند که شرکت «هندرسون لند» توسعه‌گر هنگ‌کنگی به تازگی 3میلیارد دلار برای یک مجموعه قدیمی پارکینگ خودرو پرداخت کرده که نشان‌دهنده ظرفیت بالای توسعه‌یی بازار ملک هنگ کنگ است.  پرداخت چنین رقمی یک رکورد جدید در هنگ کنگ به‌شمار می‌رود و موسسه نایت فرانک می‌گوید که این معامله گران‌ترین شهر جهان را در جایگاهی حتی بسیار دورتر از همتایانش قرار می‌دهد.  «آندرو سیم» رییس بخش بازارهای مالی در «نایت فرانک» می‌گوید: برای نخستین ‌بار، ما ارزش سرمایه‌یی آسمانخراش‌های جهان را به طور تطبیقی بررسی کردیم.  او توضیح داد که قیمت‌های املاک و مستغلات در هنگ کنگ در بالاترین سطوح جهانی قرار دارند. این مساله از سویی حاکی از اجاره‌بهای بلندترین آسمانخراش‌های جهان است و از سوی دیگر کمبود زمین برای توسعه ساخت‌وساز در آینده است. به همین‌ سان، قیمت‌ها در مراکز مالی عمده مانند شانگهای، سنگاپور، منهتن و لندن توسط تقاضاهای بسیار زیاد از سوی شرکت‌های مالی حمایت می‌شود.  او افزود: در عین حال قیمت ساختمان‌های بلند مرتبه در سیدنی، ملبورن و چین تایپه خیلی بعید است که در دو سال آینده به ‌شدت افزایش یابند. از این رو انتظار داریم، سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در املاک همچنان به دنبال سرمایه‌گذاری در مراکز مالی عمده جهان باشند.