معاملات مسکن در کشور نصف شد
به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک در ۱۱روز ابتدای دی ماه سال جاری، تعداد معاملات مسکن سالانه کل کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل نصف شده است.
به‌گزارش ایسنا، حسام عقبایی اظهار کرد: در ۱۱روز ابتدای دی‌ماه ۱۸هزارو ۱۴۹قرارداد خرید و فروش در کشور ثبت شد. این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته ۳۴هزار قرارداد داشتیم که نشان می‌دهد، معاملات حدود ۵۰ درصد کاهش یافته است و می‌توان گفت بازگشت به رکود داشتیم. پیش‌بینی ما این بود که هشت ماه افزایش حجم معاملات به سطح کشور تسری پیدا کند.
وی همچنین در خصوص تعداد معاملات شهر تهران گفت: در ۱۱روز اول دی ماه در شهر تهران ۵هزار و 722 قرارداد خرید و فروش داشتیم. در مدت مشابه سال قبل نیز 6هزار و 195 قرارداد امضا شده بود. اما در مجموع فکر می‌کنم تا پایان سال شاهد افزایش نسبی معاملات در شهر تهران خواهیم بود. با این حال تا پایان سال ۱۳۹۵ ظرفیت افزایش قیمت مسکن وجود ندارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: بازار مسکن در ایران بالاترین ارزش افزوده را در سطح جهان دارد که از سرمایه‌گذاران خارجی دعوت می‌کنیم در این بازار ورود پیدا کنند. بازار مسکن در ایران بالاترین ارزش افزوده در سطح دنیا را دارد، از این رو حتی در شرایط فعلی که مسکن در رکود است، این بازار نسبت به بسیاری از کشورهای منطقه شرایط بهتری دارد که از سرمایه‌گذاران و شرکت‌های خارجی دعوت کرده و تاکید می‌کنم، ایران این آمادگی را دارد تا در خصوص جذب سرمایه‌گذاری برای تولید مسکن اماکن تجاری و حتی اماکن ورزشی با آنها همکاری کند.
وی درخصوص آخرین وضعیت قانون پیش‌فروش نیز گفت: قانون پیش‌فروش ساختمان با توجه به شرایطی که الان در کشور داریم قابلیت اجرایی ندارد؛ زیرا زیرساخت‌های لازم برای اجرای آن فراهم نیست. از این رو مشاوران املاک و نیز 100درصد از فعالان حوزه ساختمان از سازمان نظام مهندسی، نظام کاردانی، شهرداری‌ها و سایر نهادهای مرتبط با مسکن که نسبت به اجرایی شدن این قانون نقش دارند زیرساخت‌های لازم را برای اجرای آن نمی‌بینند. عقبایی افزود: تهدیدی که وجود دارد، این است که هم‌اکنون به دلیل عدم نقش مشاوران املاک در بحث پیش‌فروش، عملا این ابزار که ۴۰درصد بازار مسکن را به خود اختصاص داده در یک فضای غیرقانونی صورت می‌گیرد و این مساله می‌تواند طرح دعواهای حقوقی را بالا ببرد. از این رو این مطالبه را از کمیسیون عمران مجلس، وزارت راه و شهرسازی و دولت داریم و امیدواریم که اصلاح قانون پیش‌فروش در دستور کار قرار گیرد. وی درباره علت کاهش معاملات مسکن در آذرماه امسال نسبت به سال قبل گفت: چون برنامه جامعی در حوزه اقتصادی ایران وجود ندارد قاعدتا تحلیل‌ها و گمانه‌زنی‌ها تحت تاثیر بسیاری از شرایط مقطعی قرار می‌گیرد.
