«کیفیت ساخت‌و‌ساز» متولی ندارد

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به مغفول ماندن مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان گفت: هم‌اکنون محدوده فعالیت در شهرداری و سازمان نظام مهندسی تا زمانی است که ساختمان پایان کار می‌گیرد اما بررسی مشکلات و مسائل در زمان بهره‌برداری مغفول مانده است.  حسن قربانخانی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: مبحث ۲۲ مربوط به بخش تعمیر و نگهداری ساختمان است و شهروندان در همه جای دنیا هزینه‌یی را بابت تعمیر و نگهداری ساختمان‌ها اختصاص می‌دهند اما در ایران، سازمان نظام مهندسی به این حوزه ورود نکرده است.

وی ادامه داد: آمار و ارقام دقیقی از تعداد بناهای فاقد ایمنی شهر تهران وجود ندارد زیرا این موضوع تاکنون به صورت جدی بررسی نشده زیرا شاخص‌هایی را در این حوزه تعریف نکرده‌ایم.  رییس سازمان نظام مهندسی بیان کرد: امروز مدیران برج‌ها و ساختمان‌های بزرگ باید افرادی باشند که صلاحیت لازم را داشته باشند و اصول فنی را درخصوص تعمیر و نگهداری بدانند.  به گفته قربانخانی اگر بخواهیم حوادثی مانند پلاسکو تکرار نشود باید به بحث تعمیر و نگهداری اهمیت بدهیم.  رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران اظهار کرد: اگر در ساختمان پلاسکو بازدیدهای دوره‌یی انجام و موارد دارای نقص برطرف می‌شد احتمالا این اتفاق نمی‌افتاد و درصورت رخداد هم به این شدت و گستردگی نبود. وی با انتقاد از شرایط فعلی ساخت و ساز اضافه کرد: سوال اصلی این است که متولی کیفیت ساخت و ساز چه کسی است؟ این سوال برای سازمان نظام مهندسی هم بی‌جواب است.  قربانخانی با اشاره به بحث استاندارد ساختمان‌ها گفت: اعضای سازمان نظام مهندسی وظیفه دارند از مصالح استاندارد استفاده کنند.  این مقام مسوول بیان کرد: در بخش ساختمان، بیش از ۹۰محصول استاندارد اجباری وجود دارد اما امروزه در بسیاری از کارگاه‌ها محصول استاندارد استفاده نمی‌شود چون استفاده از محصول استاندارد هزینه بیشتری دارد ضمن اینکه با توجه به اینکه سازندگان، بیمه تضمین کیفیت را نمی‌دهند، افراد صاحب صلاحیت معمولا در کشور ساختمان نمی‌سازند. وی ادامه داد: هم‌اکنون شناسنامه فنی ملکی نداریم که پس از ساخت مشخص شود چه کسی این ساختمان را ساخته و از چه مصالحی استفاده کرده است و در بازار هم از محصولات استاندارد استفاده نمی‌شود. قربانخانی ادامه داد: میانگین عمر مفید ساختمان در ایران حدود ۳۰ سال و در جهان حدود ۹۰ سال است و طبق محاسبات اگر یک سال عمر مفید ساختمان‌ها افزایش یابد، سالانه ۴۰۰۰ میلیارد تومان ثروت کشور حفظ می‌شود.  وی اظهار کرد: اگر به میانگین جهانی نزدیک شویم از هدررفت منابع جلوگیری می‌شود.

این مقام مسوول اضافه کرد: از سوی دیگر مصرف انرژی در کشور بسیار بالاست؛ به‌طوری که حدود پنج‌برابر میانگین جهانی انرژی مصرف می‌کنیم که بخشی از این هدررفت مربوط به ساختمان‌های مسکونی و بخشی به ساختمان‌های دولتی و اداری اختصاص دارد.