انبوه‌سازان به دنبال افزایش قیمت مسکن مهر نیستند
گروه راه و شهرسازی| سارا حامدی|
هفته گذشته ایرج رهبر عضو هیات‌مدیره و رییس انجمن انبوه‌سازان مسکن در گفت‌وگو با یکی از خبرگزاری‌های داخلی اعلام کرد: استفاده از آورده متقاضیان برای آمادهسازی زمین مسکن مهر، ساخت و تکمیل واحدهای مسکن مهر پردیس را با تاخیر مواجه کرد و از همین رو انبوه‌سازان درخواست تجدیدنظر در قیمت مسکن مهر پردیس را دارند. صحبت‌های ایرج رهبر اما تنها در حد خبر باقی نماند و موجب شد تا روز گذشته شرکت عمران پردیس در نامه‌یی که آن را برای خبرگزاری منتشرکننده مصاحبه رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران فرستاد، نسبت به سخنان ایرج رهبر واکنش نشان داده و سخنان وی را بهانه‌یی تازه برای تاخیر در تکمیل واحدهای مسکن مهر از سوی انبوه‌سازان و علاقه آنها برای افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر پردیس بدانند.
شرکت عمران شهر جدید پردیس در واکنش به درخواست جدید انبوه‌سازان برای افزایش‌های قیمت مسکن مهر در نامه خود اعلام کرد که با گذشت 4 سال از انعقاد قرارداد با انجمن انبوه‌سازان برای ساخت مسکن مهر متاسفانه جز بهانه‌جویی و تقاضای مکرر افزایش قیمت‌ها چیزی دیده نشده است.
در ادامه این نامه آمده است؛ همگان می‌دانند که علت تاخیر در احداث مسکن مهر و کند شدن پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در سال 95 از دست رفتن اعتماد متقاضیان مسکن مهر و شرکت عمران شهر جدید پردیس از انبوه‌سازان مسکن مهر به دلیل عدم ایفای تعهدات خود است، از سوی دیگر همچنین قیمت نهایی (قطعی) واحدهای در دست ساخت شرکت توسعه شهرسازی به نسبت قیمت پروژه‌های مسکن مهر با توجه به موافقتنامه اولیه در سایر فازها بالاتر است که این موضوع بارها مورد اعتراض سایر سازندگان قرار گرفته است. در نامه شرکت عمران پردیس مطرح شده که قیمت‌های قطعی شده مسکن مهر صرفا شامل قیمت ساخت و محوطه‌سازی است و متقاضیان برای آمادهسازی اراضی، تاسیسات زیربنایی و خدمات روبنایی هزینه‌یی نمی‌کنند و آنچه در سنوات گذشته به ناچار هزینه شده، به حساب برخواهد گشت. در پایان همان‌گونه که می‌دانند قیمت مسکن مهر پردیس سال گذشته قطعی شده و به نظر می‌رسد طرح مجدد افزایش قیمت از سوی عضو هیات‌مدیره شرکت توسعه شهرسازی علاوه بر مسائل روز با هدف تحت تاثیر قرار دادن هیات‌مدیره شرکت عمران پردیس برای پرداخت‌های خارج از ضابطه است. بدیهی است هیات‌مدیره شرکت عمران شهر جدید پردیس تحت
تاثیر فشارهای بیرون از مجموعه و موج رسانه‌یی قرار نخواهد گرفت و پرداخت‌ها به سازندگان صرفا در قبال کارکرد، ارائه صورت وضعیت و با رعایت معیارهای فنی خواهد بود.
پول آمادهسازی زمین از مردم گرفته شد
در همین ارتباط، ایرج رهبر رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با «تعادل» در پاسخ به ادعای شرکت عمران پردیس در خصوص بهانه‌جویی انبوه‌سازان برای افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر پردیس با رد این ادعا گفت: برعکس مطالبی که عمران پردیس
در بر داشت از سخنان من منتشر کرده است منظور من نه تنها برای افزایش قیمت مسکن مهر نبود بلکه من گفتم پولی که از مردم گرفته شده باید صرف احداث ساختمان شود اما مدیریت ضعیف موجب شد تا محل مصرف این پول جابه‌جا شده و صرف آمادهسازی زمین شود.
وی افزود: چرا باید مردم هزینه آمادهسازی زمینی که هنوز در مالکیت آنها نیست، بپردازند؟
رهبر گفت: پولی که از مردم دریافت می‌شود تنها باید صرف ساخت خانه‌های آنها شود و نباید از مردم پولی اضافه بر سازمان دریافت شود در حالی که پولی که از مردم دریافت شده به علاوه تسهیلات بانکی برای ساخت خانه برای آنها کافی بوده است اما انحراف پول به سمت آمادهسازی زمین موجب شده تا پول برای ساخت واحدهای مسکن مهر در برخی فازها کم بیاید و به همین دلیل موضوع ساخت و تکمیل این واحدها با تاخیر مواجه شده و به درازا کشیده شده است.
رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران تاکید کرد: در واقع برخی افراد برای آنکه چنین موضوعاتی نادیده گرفته شود، سعی دارند تا مطالبی که من در مصاحبه با یکی از خبرگزاری‌ها مطرح کردم را به گونه‌یی دیگر جلوه دهند در صورتی که اگر صحبت‌های من با دقت خوانده شود، می‌‌بینید که موضوع افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر در پردیس به هیچ عنوان مدنظر من نبوده است.
ایرج رهبر اظهار داشت: البته مبلغی که باید صرف آمادهسازی زمین برای ساخت شود که شامل یکمیلیون تومان سهم تسهیلات و یکمیلیون سهم متقاضی مشخص است و نباید مبلغی مازاد بر اینها از متقاضیان دریافت شده و صرف آمادهسازی زمین شود در واقع باز هم تاکید می‌کنم باید مبالغی که از مردم دریافت می‌شود تنها برای ساخت خانه برای خودشان هزینه شود. رهبر ادامه داد: در صورتی که به ترتیبی که مطرح کردم اقدام و کار آمادهسازی زمین انجام می‌شد هیچ‌گونه مبلغ اضافی از مردم دریافت نمی‌شد و ساخت پروژه‌ها نیز به موقع انجام شده و سازندگان نیز دچار مشکلاتی مانند هزینه‌های بالاسری و تورم و... نشده و پروژه‌یی که می‌توانست نهایتا 3 ساله تکمیل شود 5 سال طول نمی‌کشید تا سازندگان در طول این مدت متضرر شوند.
دریافت هزینه دوبرابری از مردم
رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران در خصوص بالاتر بودن قیمت نهایی (قطعی) واحدهای در دست ساخت شرکت توسعه شهرسازی به نسبت قیمت پروژه‌های مسکن مهر با توجه به موافقتنامه اولیه در سایر فازها نیز گفت: در فاز 8 از متقاضیان 73 میلیون تومان، در فازهای 5 و 9 نیز از متقاضیان 43 میلیون تومان از سوی شرکت توسعه و شهرسازی دریافت می‌شود اما با گران‌تر بودن قیمت این خانه‌ها در فاز 8 به دلیل سخت‌تر بودن شرایط ساخت برج‌های 11 و 14 طبقه تمام بتنی از نظر آمادهسازی زمین و ساخت و ساز است در صورتی که شرکت توسعه شهرسازی در ساخت ساختمان‌های 5 طبقه نه سختی‌های ساخت برج‌های تمام بتنی (سقف و دیوار هر دو بتنی هستند) را دارد و نه در آمادهسازی زمین برای ساخت و ساز با مشکلات فاز 8 روبه‌رو هستند اما با این‌حال تنها به بهانه‌یی که مشاعات خانه‌ها در این فاز بیشتر است و از مردم مبالغ بیشتری (تقریبا دو برابر قیمت اصلی) پول دریافت می‌کنند.
رهبر با اشاره به اینکه انبوه‌سازان علت گران‌تر بودن این واحدها نسبت به واحدهای دیگر فازها را قبل از ساخت اعلام کرده بودند، گفت: حتی انبوه‌سازان اعلام کردند بر اساس شرایط نظام فنی و اجرایی شرایط ساخت در ارتفاع سخت‌تر است اما مسوولان شرکت عمران پردیس بدون در نظر گرفتن این موضوعات مطالب مربوط به افزایش قیمت ساخت واحدهای مسکن مهر از سوی انبوه‌سازان را مطرح می‌کنند.
