مستاجران ديگر به خريد خانه فكر نمي‌كنند
نايب رييس اتحاديه املاك با اشاره به اينكه ميانگين نرخ اجاره‌بها در تهران بيش‌از ۵۰ درصد افزايش داشته است، گفت: با توجه به رشد قيمت‌ها در بازار مسكن، مستأجران ديگر به خريد خانه فكر نمي‌كنند.
نايب رييس اتحاديه املاك با اشاره به اينكه ميانگين نرخ اجاره‌بها در تهران بيش‌از ۵۰ درصد افزايش داشته است، گفت: با توجه به رشد قيمت‌ها در بازار مسكن، مستأجران ديگر به خريد خانه فكر نمي‌كنند. داوود بيگي‌نژاد نايب رييس اتحاديه املاك در گفت‌وگو با مهر با بيان اينكه ميانگين نرخ اجاره‌بها در استان تهران بيش‌از ۵۰ درصد افزايش داشته است، گفت: هم‌اكنون ركود تورمي در بازار اجاره‌بها، خريد و فروش مسكن حاكم است؛ البته ركود در بازارهاي موازي ديگر نيز وجود دارد اما به‌طور كلي خريداري در بازار خريد و فروش مسكن نيست. وي تاكيد كرد: اقداماتي كه در موازات مشاوران املاك صورت گرفته، تمركز اين صنف را براي هدف اصلي آنها كه انعقاد قرارداد و ايجاد بازار مناسب براي جذب سرمايه مشتريان بازار مسكن است، تحت شعاع قرار داده و از سوي ديگر افزايش ۲۵ درصدي نرخ اجاره‌بها در تهران يك قانون دستوري است و الگوي مناسب براي قيمت‌گذاري در حال حاضر وجود ندارد.
نايب رييس اتحاديه املاك افزود: با توجه به موارد ذكر شده، مانند سنوات گذشته در بازار مسكن براي خانه‌دار شدن مستأجران گامي برداشته نمي‌شود زيرا نرخ‌گذاري‌ها فراتر از توان مالي مستأجران است؛ به عبارت ديگر قدرت خريد ملك توسط عموم مستأجران كاهش پيدا كرده و به همين دليل بازار خريد مسكن در ركود قرار گرفته، زيرا مشتري نيست. وي تصريح كرد: مستأجران به علت كاهش توان قدرت مالي از منطقه‌اي كه سكونت دارند به مناطق پايين شهر در حال نقل مكان هستند؛ به هر مقداري كه در قيمت مسكن تفاوت ايجاد شود، تأثير چشمگيري در تعداد قراردادهاي معامله شده، نخواهد داشت، زيرا قدرت خريد و درآمد خالص مردم نسبت به سال‌هاي قبل كاهش محسوسي يافته و عده زيادي از مستأجران از بازار خريد به بازار رهن و اجاره مسكن كوچ كرده‌اند. بيگي‌نژاد تاكيد كرد: رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالي مستأجران همسو نيست و با توجه به رشد قيمت‌ها در بازار خريد و فروش، مستأجران ديگر به خريد خانه فكر نمي‌كنند، زيرا با توان آنها فاصله زيادي دارد؛ به‌طور مثال هم‌اكنون پول رهن برخي از آپارتمان‌هاي تهران مطابق قيمت خريد چند سال گذشته همان واحد مسكوني است. وي اظهار كرد: با توجه به شرايط فعلي بازار مسكن، مستأجران بايد از سرمايه‌گذاري در بازارهاي ديگر خودداري كنند تا بتوانند سرپناه‌شان را تأمين كنند؛ البته ناگفته نماند كه به علت قيمت بالاي خريد خانه، به‌طور كلي در خانواده‌ها ديگر صحبت و برنامه‌ريزي از خريد خانه در ميان نيست.
