زنگ خطر ادامه فعالیت های ساختمانی به صدا درآمد. در شرایطی که صنعت ساختمان برای دومین ماه پیاپی دچار رکود شد، «تقاضای ساخت و ساز» نیز در کمترین میزان خود طی 20 ماه گذشته قرار گرفت. ت

آنگونه كه رييس كميسيون عمران مجلس خبر داده، طرح تفكيك وزارت راه و شهرسازي، قبل از معرفي و راي اعتماد مجلس به وزير راه و شهرسازي، با درخواست مسعود پزشكيان، رييس‌جمهور منتخب منتفي شد.

تازه‌ترين آمارهاي رسمي از تحولات بازار مسكن تهران حاكي از ركود معاملاتي در اين بازار است. بر اساس اين آمارها، در خرداد سال جاري همچنان تعداد معاملات ملكي كمتر از 4 هزار فقره است كه براي شهري به بزرگي تهران با بيش از يك ميليون پلاك، تعداد ناچيزي به شمار مي‌رود.

تعداد املاك فروخته شده تركيه به خارجي‌ها به كمترين ميزان تاريخي خود رسيد، به گونه‌اي كه در آخرين آمار گزارش شده از سوي اداره آمار تركيه، در ماه آوريل سال جاري ميلادي ايرانيان تنها 117 ملك در تركيه خريداري كرده‌اند و روس‌ها نيز به خريد كمتر از 300 ملك در اين كشور رضايت دادند.

آن‌گونه که مهدی کرباسیان، عضو هیات ريیسه اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده، برخی معاملات ملکی از طریق ارزهای خارجی یا ارزهای دیجیتال صورت می‌گیرد.

آنگونه كه فعالان صنعت ساخت و ساز در اسفند ماه سال گذشته پيش‌بيني كرده بودند، فعاليت‌هاي ساختماني در فروردين ماه سال جاري به‌ شدت افت كرد.

اگرچه بازار معاملاتي ملك سالي به نسبت آرامي را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهاي سخت و نفس گير زيادي را در سال گذشته تجربه كرد. اين همه در حالي است كه جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهاي اخير، شرايط بغرنجي را در سال پيش روي مستاجران گشوده است. ناگفته نماند كه بخش قابل توجهي از سوخت سبقت اجاره‌بها از قيمت مسكن و نرخ تورم عمومي در سال 1402 با جهش ارزي در زمستان سال 1401 تامين شد و پيامدهاي آن، بيش از شهر تهران در ساير مناطق شهري كشور با رشد 52 درصدي هويدا شد.

پرونده قيمت مسكن پايتخت در سال 1402 با ثبت رشد 25 درصدي بسته شد. اين رشد قيمتي به نسبت اندك، در قياس با نرخ تورم عمومي (40.7 درصد) و بازده بازارهاي موازي، در تعداد معاملات ملكي نيز بازتاب يافت به گونه‌اي كه اين شاخص در سال 1402 به پايين‌ترين سطوح سال‌هاي اخير رسيد.

نوسانات پرتعداد نرخ ارز در ماه‌هاي اخير و به ويژه در بهمن‌ماه - كه منجر به ورود نرخ دلار به سقف تاريخي كانال 58 هزار تومان شد- خواب را از چشم فعالان صنعت ساختمان ربوده است.

روز سه‌شنبه هفته گذشته بانك‌‌‌‌‌‌‌‌مركزي در بخشنامه‌‌‌‌‌‌‌‌اي مجوز انتشار گواهي سپرده خاص با نرخ سود علي‌‌‌‌‌‌‌‌الحساب 30‌ درصدي را صادر كرد و بلافاصله برخي از بانك‌ها از روز چهارشنبه انتشار اين گواهي را كليد زدند كه با استقبال سپرده‌گذاران نيز مواجه شده است.